[常州市公共资源交易中心]常州市土地储备中心22套房产（2020年第二期）竞价公告

（一）水电齐全。部分房屋可能存在渗漏等情况，需买受人（略）。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。

（二）竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

（三）转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。

（四）竞价标的均以展示的实际状况为准，（略）及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，（略）及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。

（五）竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风（略）。

（六）一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。

（七）政府房产权证过户周期较长，提请意向竞买人注意。

（一）凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

（二）竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备（略），并承担由此产生的相应责任及后果。

（三）竞买（略），应实名注册成为**市公共**交易平台（http://（略）cn[http://（略）cn]）会员(国有产权），按公告要求进（略）。

（二）如资金不足可通过银行商业贷款方式支付，要求买受人为自然人，竞买人在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核。首付款比（略），实际贷款金额以银行审核为准。如银行审批贷（略），受让方应在产权过户前补足首付款。竞买人参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则成交后因贷款不成功导致违约的由买受人自行承担违约责任。

推荐贷款银行：

中国建设银行**分行，联系人：（略）

中国邮政储蓄银行**市分行，联系人：李经理 13915（略）0171。

（三）竞价成交后，一次性付款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清全款；银行贷款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清首付款。逾期付款，将由买受人承担相应违约责任，每天按成交总额的万分之五支付违约金。

（四）贷款付款的买受人应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入（略）指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，买受人应承担违约责任。

（五）银行贷款过程中涉及的相关费用均由买受人自行承担。

（六）竞价标的成交价为含增值税价。

（七）成交款缴纳账户：

户名：（略）

开户银行：（略）

账号：32050162863609666666（略）03。

（一）买受人缴纳的保（略），须在《资（略），其他竞买人的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、成交后，买受人无正当理由不签署或未在规定的时（略）

2、成交后，买受人不支付成（略）

3、买受人因自身原因贷款不成功导致违约的。

(三）买受人出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或转让方有权视作买受人放弃标的。买受人放弃或视作放弃标的，该标的可再次竞价，如成交价款低于（略），转让方有权要求违约买受人补足差额。

1、买受人应于付清全部成交价款（需银行贷款的为首付款）及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料至转让方签署《成交确认书》领取付款收据并办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由（略）推荐中介机构协助办理，买受人无需另行支付过户代办费用；

2、在房（略）自承担。买受人如不（略）

3、买受人需缴（略）

4、转让方房产过户联系人：徐先生 联系方式：（略） 地址：**市****东路103号1号楼

（二）标的交割：

1、房屋成交款（含贷款部分）及服务费全部付清、房产过户完成，买受人与物业（略），办理相关手续并缴纳相关费用后，由物业公司配合验房；

2、买受（略）让方办理房产交割手续，签署《资产交割书》。

（二）地点: 标的所在地

（一）意向竞买人应按照公告要求在报（略）

（二）竞买人自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。

（二）竞买人如通过居间人参与标的竞买的，该居间人须为与中心签定**协议的居间人；

（三）本标的除中心收取的服务费外，居间人不得向竞买人收取其他费用。

交易价款的 1.2 %，成交之日起 7 个工作日内付清。

（略）仅向买受人开具服务费发票。

服务费缴纳账户：

户名：（略）

开户银行：（略）

账号：（略）。