天长市公共资源交易中心关于天长市南尖小学教室出租交易公告的公告(第一次)

**市南尖小学教室出租交易公告

**市公共**交易中心将于2020年10月12日10时起至2020年10月13日10 时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://（略）taobao.com）对**市南尖小学教室出租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：（略）0 时起至（略）0 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：**市南尖小学教室出租，教室（略），建筑面积406平方米，具体规模请投标人自行踏勘现场。

二、 重大事项披露：承租方须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人或自然人，且符合以下细则：

1、不得从事任何违法经营活动、易燃易爆、有环境和噪音污染，禁止占道经营；从事原有经营活动最好（如原承租方未竞的原有门面，则原有装修设施由此次竞得者和原有承租方协商解决）。

2、（略），按时缴纳租金及其他相关费用；

3、房屋以现状为准，租期内维修由乙方负责；

4、乙方改建、扩建须经出租方同意；乙方承租后与周边发生矛盾纠纷，概由乙方自行处理，与出租方无关。

5、租期内实行门前三包，服从出租方关于环境卫生等方面的管理。

6、请竞拍人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞组须知等内容，合理竞价。中标人中标后无正当理由放弃中标，招标人没收投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。

三、 租金价格：起拍价人民币15284.00元/年；保证金：5000.00元；加价幅度：100元或整倍数。

本次招租标的租赁期限：三年；租赁协（略），租房款一年一交，第一年租金于租赁协议签订后三日内缴纳, 第二年、第三（略）前一个月内缴纳。租赁期内年租金按本次成交租赁价（元/年）确定；合同期满后，若甲方愿意对外出租，乙方享有优先承租权，若不再对外出租，乙方应在期满后两月内，转让出所有属于乙方的物品。

在《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于（略）。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。

四、承租人需（略）：

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按**拍卖平台（略）布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价（略）。买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于（略）发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（（略）*0.5%

缴费方式：

①.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货（略）（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

②.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

具体要求见https://（略）com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter040 qq-pf-to=pcqq.group

五、保（略）：

（略）元）作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**市公共**交易中心指定账户，竞价款在 2020年10月25日17时00分前缴入**市界牌九年制学校 指定账户(户名：_**市教育会计核算中心收入专户，开户银行：**省农商行**市支行南市区分理处，账号：（略）)。

c) 竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、 竞租人应具备条件： 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

七、 咨询、看样的时间：自公告之日起至 （略）17_时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 **建苑工程项目管理有限公司 负责人或招租方联系。

八、 竞价方式：

a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、 特别提醒：

a) 标的物以现状为准，**市（略） 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b) 参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e) 其他： 意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，如有疑问须在竞租前向出租方提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁协议》（附件）中的条款。

f) 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

联系方式：

招租单位：**市界牌九年制学校 徐静松 （略）

代理公司：**建苑工程项目管理有限公司 杨 雯（略）

2020年9月27日

本项目淘宝网竞价网址：https://zc-（略）com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.h4l5Vf user_