喀什经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及原戒毒所宿舍完善改造工程项目结算复审公示（征求意见稿）

**经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及（略）

项目结算复审公示（征求意见稿）

**经济开发区财政局委托**中天建设公衡项目管理有限公司对**经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及原戒毒所宿舍完善改造工程进行了结算审计复核。项目审定造价3,071,128.18元，与建设单位申报结算总价4,136,734.91元相比共核减（核增核减相抵后）1,065,606.73元，核减额占原申报结算报价的25.76%。现将复核结果报告如下：

一、基本情况及总体评价

（一）项目概况

1、（略）：**经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及原戒毒所宿舍完善改造工程

2、建设地点：（略）

3、工程规模：对戒毒所内部内（略），部分墙体维修改造，门窗维修及室外附属改造等；对丽都小区内住宅门窗、墙面、给水、排水等进行维修改造。

4、本工程目前进展情况：本工程于2020年10月2日勘察现场，由于戒毒所已投入使用，且丽都小区勘察现场当天大部分住户均不在家，只能对这两处现场的已完工程进行抽查，戒毒所针对办公区域的墙面、屋顶防水、门窗维修等工程进行了抽查测量，丽都小区针对1号楼、5号楼、9号楼、（略）的工程量。

8、相关审核资料送达时间：（略）

9、实施单位

建 设 单 位：（略）

施 工 单 位：（略）

监 理 单 位：（略）

（二）立项、可研、初步设计批复情况

2017年2月6日，**经济开发区发展改革和经济促进局印发《关于**经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及原戒毒所宿舍完善改造工程立项的批复》（喀经开发促[2017]3号）批准建设，项目建设内容：（略）。建设内容：对力度小区进行维修改造，对戒毒所及室外配套管网进行维修改造。同年6月10日，招标批复，并同意该项目招标工作委托具备相应资质的招标代理机构依法组织招标，招标方式为公开招标。

（三）合同签订情况

该项目施工通过公开招标方式确定，监理和设计通过邀请招标方式确定。（略）承建，监理单位为（略）。上述业务均签订了相关合同。

二、项目执行情况：

（略）元）。主要变更及经济签证项目情况如下：1、丽都小区内房屋的电气改造；2、戒毒所内房间电气改造；3、丽都小区房间内部的给水维修工程量增加；4、丽都小区内窗户玻璃更换、纱窗更换机窗户损坏把手及其他配件的维修更换；5、丽都小区大门入口处防撞护栏的新建；6、丽都小区内破损门更换、锁芯维修更换等。

三、主要工程项目核减情况（详见对比分析表）：

（一）一审合同（略）.98元。

（略）元；

（略）元；

（略）元

（略）元。

（三）二审合同外（略）.38元。

1、土石方运输定额套用有误，灯具价格略高，墙面抹灰定额调整，钢管价格调整；上述费用共计核减18,796.38元。

四、审核结论：

（略）元，核减额占原申报结算报价的25.76%。

五、项目资金拨付使用情况

本工程经喀经开发改促 [2017]3号文批准“**经济开发区北部产业园公共租赁房及配套-丽都小区及原戒毒所宿舍完善改造工程立项的批复”，建设地点：（略）。建设规模及内容：对丽都小区宿舍进行完善改造，对原戒毒所及室外配套管网进行修缮改造。投资估算274.24万元，资金来源为自筹资金，建设年度为2017年。

六、存在的问题及建议

针对审计发现的问题，为了总结经验，促进建设资金安全、合法、有效地使用，提高投资效益，加强项目管理和提高管理水平，提出如下审计建议：

（一）该工程建设项目管理过程比较严格，但投资总额超过批复计划，总进度没有控制在合同范围内。所提供的建设项目结算及相关资料齐全，基本能够真实、完整的反映该项目实际完成的投资情况。该建设项目在前期成本控制中还存在一些问题，需要（略）。

（二）建议项目建设单位高度重视项目建设前期工作，督促监理单位加（略），确保工程质量、安全和效益。

七、审核程序

我们（略），组成审核小组，制定审核计划，确定（略），对报送的工（略），结合问、询、实地踏勘，采取全面审核法，逐项进（略），提出了初稿，在建设单位的参与下与施工单位进行了全面核对，最后三方达成识，编制了审定稿。

**中天建设工程项目管理有限公司

（略）