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（略）市（略）人民法院
关于变卖（略）市（略）淇水大道金泰建设工程有限公司2号楼西单元2层西户的房产的公告
（略）市（略）人民法院将于2020年11月1日10时至2020年12月31日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://（略）com/，机构名称：（略）市（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）市（略）淇水大道金泰建设工程有限公司2号楼西单元2层西户的房产。
变卖价：（略）元，保证金：50000元，增价幅度：1000元。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报（略），竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在开拍前三日内向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买，如逾期未提交则视为放弃。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本（略）书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）午5时止（节假日除外）接受咨询，不提供看样。
五、标的（略），法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请按时参（略），并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买（略），凭法院出具的执行裁定书、协助（略）交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律（略）。
七、对上述标的权属有异议者，请开拍之日七日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结（略）。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞（略）法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交后，如果成（略），则无需另（略），高出部分（略）。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：（略）市（略）人民法院案款专户，开户银行：工行（略）分行工业园区支行，账号：1710 6209 2910 0020 734）本次拍卖不接受线下保证金。
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结（略）。
十一、（略）：
本次变卖标的物（标的物名称：（略）市（略）淇水大道金泰建设工程有限公司2号楼西单元2层西户的房产）的保证金：50000元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的（略）
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：（略）
（略）（王法官）
监督电话：（略）
联系地址：（略）市（略）黎阳路东段（略）人民法院执行局
京东技术咨询：（略）
此公告在“京东网”上发布。
（略）市（略）人民法院
二〇二〇年十月十六日
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拍卖尚未开始（略）市（略）淇滨大道金泰建设工程有限公司2号楼西单元2层西户所在地：（略）变卖价： （略）
