长沙市轨道交通集团有限公司长沙市雨花区劳动西路108号梓园大厦5楼770.02平方米房地产转让公告

转让标的基本情况

标的名称

（略）平方米房地产转让

项目编号

G2020SWZC0043

挂牌价格

671.84 （略）

挂牌起始日期

2020 年 10 月 21 日

挂牌期满日期

2020 年 12 月 15 日

挂牌公告期

自公（略） 40 个工作日。

挂牌期满未征集到意向受让方

同意延期 40 个工作日

表二 转让方简况

转

让

方

基

本

情

况

转让方名称

**市轨道（略）

住所

（地址）

**省**市**杜花路166号

企业单位填写

行政事业单位填写

注册号

（略）A

单位性质

所属行业

交通设施

预算形式

企业组织形式

有限责任公司

（国有独资）

事业单位

法人证号

注册资本（（略））

（略）

主管部门

法定代表人

邹刚

主要负责人

产权转让行为内部决策和批准情况

单位（略）

长轨董办纪要（2019）31号

批准的监管机构

**市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文号

长国资产权（2019）135号

其他需披露的事项

特别提示：

1、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置标的以现状进行转让和交接。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情（略）一经（略），并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续，否则将视为违约。

2、本（略），全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

3、意向受让方需自行对照（略）件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费（略），受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。

4、根据湘恒基资评（（略）估报告提示，标的房产因未办理缴纳物业维修基金相关手续，无法使用标的房产物业配套电梯。据《租赁合同》（合同编号：长轨资合同（（略）），现承租方已缴纳相关费用，配套物业电梯可正常使用。

5、标的房产目前处于出租状态，现租户有优先购买权。《租赁合同》租赁期限截止到2022年8月31日。受让方需保障（略），转让合同签（略）（包含已预交的租金），转让合同签订后下期租金归受让方所有。

6、标的房地产移交前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由现承租方承担。

表三 转让标的明（略）

人民币单位：（略）

序号

建筑物

名称

地 址

规划

用途

权证号

建筑面积

（平方米）

评估现值

备 注

1

梓园大厦5楼房产

**市**劳动（略）

办公

长房权证雨花字第（略）号

770.02

671.84

房地合一评估

总 计

标的物概况

标的房产位于**市**劳动西路108号（梓园大厦）栋5楼，南临劳动西路，西临梓园路。附近有多趟公交车经过，交通便利，周围有湘凯石化大厦、光大发展大厦、**市汽贸大厦等，办公繁华度好，人流量较多。

序

号

土地位置

使用权

证 号

土地

性质

土地

用途

面积（平方米）

本次处置

评估现值

备 注

总面积

本次处置面积

1

**市**劳动西路108号

长国用（2013）第（略）号

出让地

综合用地

54.26

54.26

∕

房地合一

评估

总 计

54.26

54.26

表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1、意向受让方资格确认后在挂牌截止日期之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 100 （略）到联交所的指定账户（保证金指定账户：**公共**交易中心投标保证金专户；账号：4318 9999 1010 0037 57150 00164 ；开户行：交通银行**潇湘支行）。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价（略）。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3、意向受让方（竞买人）在竞（略），应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

对

受

让

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费均由受让方承担。

4、本次交易所产生的所有交易服务费用均由受让方承担。

5、受让方在竞价成功（略）性调整，或因其他法（略），使交易无法进行下去 受让方均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。

交

易

方

式

网络竞价（ 开放式报价 ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

桑银环

电话

（略）

产交服

务中心

谭海滨

（略）