方正县哈尔滨市南岗区文教街11号1层商服出租交易公告

我方现委托**联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由**联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、（略）权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、 本标的正在租赁期间，租期截止日为2020年10月27日，交易成功后，承租方须同意继续履行租赁合同至租赁期满，该期间的租赁费用出租方不予退还。

2、出租标的按现状进行出租。交易机（略），并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、（略），仅供参（略），成交价款和服务费不作调整。

5、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。

6、 出租标（略），由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

8、 出租标的在交付于承租方后，其他事（略）。

9、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方（略）。

10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

成交之日起( 3 )个工作日内按系统提示付清。

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、（略），出租标的所发生的包烧费（供暖费）由出租方承担，水费、电费、物业费、煤气费、电话费、（略）

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将第一年租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 承租方须在签署《成交确认书》后5个工（略）

3、 交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后5个工作日内将出租标的成交价款汇入出租方指定的银行账户。

1、 交纳：4（略）元人民币。截止时间为公告挂牌截止日16:（略）时，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正（略）的；（4）不支付或未按期支付第一年租金及交易服务费的；（5）采取作（略）（6）本公告及法律（略）。

1、 收费标准：（略）

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件：网络（略）.docx