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（略）省（略）县人民法院关于（略）市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场7栋）203号仓库
变卖的公告
（略）省（略）县人民法院将于2020年11月7日10时在京东网络司法拍卖平台上（网址： http://sifa.jd.com/2518）进行60天的公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场7栋）203号仓库。产权证号码为：怀房权证河字第710023875号；建筑结构：混合结构；设计用途：仓储；所在楼层2层，面积747.85平方米，询价：2692260元；起拍价：2153808元，保证金：200000元，增价幅度：5000元(以及其整倍数);
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统（略）（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京（略）台均不就此承担任何责任。
变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞（略）。如保证金（略），建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各（略）。
https://（略）com/user/issue/359-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）
三、（略）：凡具备完（略）。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行（略））进行，但必须在（略）（随带营业执照副（略）），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起起至（略）6时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样，也可自行看样。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、竞买成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自（略）
出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务（略）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关（略）。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延（略），不承担过户涉及的一切费用。涉及（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会（略）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月4日前与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购（略），不参加竞拍（略）。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未（略），冻结期间不计利息。本标的物竞（略）。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支（略），高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后15日内缴纳，可通（略），详细请咨询法院。
银行付款方式：（略）
户 名：（略）县人民法院执行案款专户
开户银行：华融湘江银行股份有限公司（略）经开区支行
账 号：（略）
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物《（略）市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场7栋）203号仓库》的保证金：（略）
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反（略），原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：17375570003（王女士 （略）省子仪天下拍卖有限公司）
联系地址：（略）市（略）县南湖中路96号
京东技术咨询：（略）
（略）省（略）县人民法院
二〇二〇年十月二十二日
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拍卖尚未开始（略）市河西神龙北路南侧（西南副食干货调味品大市场7栋）203号仓库所在地：（略）变卖价： （略）
