双鸭山市交通运输综合行政执法支队房屋出租双公资交产字（2020）05号

**市交通运输综合行政执法支队房屋出租公告

双公资交产[2020]005号

一、（略）

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：（略）

2.交易行为批准方：此次房屋出租（略），已经**市财政局批准备案。

3.资产评估情况：经**卧龙资产评（略）资产评估报告，黑卧评报字[（略），以2019年（略），年租金评估价值为28.96万元。

4、交易方式：（略）

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人（略）)。（略）内将资产交予新承租人。

二、（略）

中华人民*（略）。

报名申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证

（3）经办人授权（略）

（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；

（5）公司制企业需提供公司股东大**意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人（略），应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（承租（略））；

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件。

三、（略）

（一）意向竞买人须在标的公告期内，到**省公共**交易平台国有产权竞买人操作流程图，自行学习竞买人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需（略））。

（二）意向竞买人（略），到“**公共（略），按要求填写相关信息并办理数字证书。

数字证书办理手续请查看“**公共**交易网”下载中心的《CA证书办理指南（工程、权益、医疗）》。

（三）意向竞买人使用数（略）类国有产权”，选择交易标的，在线报名——（略）价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

2020年（略）

（二）标的挂牌时间：

（略）时至（略）6时；

（三）挂牌转2次竞价时间：

（略）6时30分

（四）意向竞买人可于（略）6时（报名截止时间）前通过**公共**交易平台，提交报名申请并按公告要求上传报名资料，并在（略）6时前通过交易平台查看报名资格是否通过三级核验。

三级核验通过后，意向竞买人（略），2020年11月21日16时前将交易保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至“**公共**交易网”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞买资格。

保证金交纳方式详见“**公共**交易网——交易服务大厅——下载中心”《国有产权交易用户操作手册》

五、报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

3.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。如若要进入二次竞价阶段，在挂牌期间内则必须拥有一次有效报价。

5.有两个或两（略），确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，点击“竞拍确认”后，转入2次竞价环节，在竞价时限倒（略），即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及时对页面进行刷新，避免网络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶（略）。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在2020年11月24日16时前到（略）

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金，须在合同签订后，5个（略），按合同约定价款一（略）请保证金以不计息方式退还。

七、其它需要公告内容

承租方有下列情形或违背下列要求之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成的经济损失，由承租方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构的改变承租房屋经营项目的；

4、拖欠房屋租赁费达3个月的；

5、无正当理由闲置达3个月的；

6、利用承租房屋进行违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、拖欠水、电、供热费等有关费用的；

9、房屋租赁期间，承租方须履行设施设备维修义务，因此使用过程中造成的任何侵权由承租方负责；

10、该房屋年租金以中标金额为准，租赁期为5年，抵押（略）。

11、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有（略）。

12、现意向承租方自行与原承租方协商设备设施承接事宜；并与原租户办理钥匙移交等房屋腾退交接手续。

13、现意向承租方接受原承租方投入的固定资产价值778.87万元（柒佰柒拾捌万捌仟柒佰元整）以资产评估报告为准。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经（略），即视为意向（略），并对有关承诺承担法律责任。如未了（略）（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改（略），应承（略）。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止（略），并通知竞买人：

1．意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有（略），权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终（略）。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒绝签订成交确认书；

2.在被（略），无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按（略）

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六）合同期内的管理

1.因特殊原因资产权益方需要收回房屋时，资产权益方有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿和违约责任。

2.承租方签订合同一个月内需自行办理经营所需的全部证照（营业执照等）与手续。否则，不允许开展相关经营活动。

3.承租方的经营活动必须遵守国家法律、法（略）递、小旅馆、网吧、游戏厅、台球厅、歌厅、彩票站、光碟租售店、影像播放厅、按摩理疗店等项目。

4.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经资产权益方同意签订协议后方可进行。施工过程（略），承租方负责修复的全部费用并承担相应的一切法律和经济责任。合同终止，承租方需将装饰装修等部分全部自行拆除，并将房屋恢复至入驻时的状态，由此产生的一切费用由承租方承担。如因拆除行为造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿（略）。

5.合同期满及任何原因导致的合同终止，承租方应在（略），否则资产权益方有权依法将承租方室内设备强行搬出并进行处置，造成的一切后果和由此产生的一切费用（包括但不限于仓库使用费、保管费、搬迁费、诉讼费、律师费等）均由承租方承担。每逾期一日，承租方应向资产权益方支付原日租金3倍的滞纳金，承租方还应向资产权益方支付_6_个月租金额的赔偿金。

6.承租方在经营过程中禁止使用大功率电器、液化气罐及动用明火，禁止私接乱拉用电线路，同时工作的电器总负荷不得超过房屋电路设计的负荷。

7.合同期间内，承租方在使用（略），由承租方负责维修。

8.承租方有下列情形之一的，资产权益方有（略），承租方应按照合同总租金的30%向资产权益方支付违约金。若支付的违约金不足弥补资产权益方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（略）调剂交换使用的。

⑵承租方利用租赁资产进行违法犯罪活动的。

⑶未经资产（略），擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋、（略）

⑷擅自改变合同规定的租赁用途和经营范围的。

⑸承租方主动退租或停止经营30日以上的。

⑺承租方的行为给资产权益（略）知）进行相关问题限时整改的。

（六）**市交通（略）。

九、联系人（略）

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：（略）

联系电话：（略）

标的物查看地点：（略）

（二）**市**站前路226号**市公共**交易中心：

联系人：（略）

号联系电话：（略）