长沙市公安局交通警察支队交警支队城区北部车管分所场地租赁采购合同公告

车管服务大厅及查验区等建筑物的场地及设备租赁使用费89万元/年。

1、乙方将位于（略）的12亩自有土地出租给甲方，作为**北部的车管分所为市民提供相关服务，租金89万元/年，租赁期限为三年，合同一年一签。

2、乙方必须在2021年1月15日前完成出租场地的建设或改造，以达到甲方的使用要求，并能投入使用，由此产生的费用由乙方自行承担。乙方未能在规定时间内按要求完成的，将视（略），按合同约定条款进行处理。乙方在建设或改造期的时间不计入租赁期，甲方不承担租金，费用（略）。

3、乙方预计在2021年1月15日前完成出租场地的建设或改造，如在此时间前（略），以甲方验收合格，达到使用要求，且正式投入使用后为租赁生效时间，并支付相应的租金。

1、乙方必须在本项目合同签订后交付使用前达到以下规划建设和配套要求：

（一）查验区

（1）查验区（略），查验**纵深80米以上。

（2)查验区满足**式查验要求，查验**设立“查验预录入岗”和“查验岗”，岗亭内采用板房式结构，具备保温、隔热、换气、配套水电、网络等功能，规格尺寸满足实际需要；岗亭位置配套的查验**有遮雨棚，长度／宽度：（略）

（3)查验区入口处设立三个小电子显示屏。

（4)查验**入口设立三组感应式道闸及摄像设备。

（5)查验区有防寒、降温设备。

（二）停车场

（1)标准（略）。

（2)为分所民警和工作人员提供免费停车。

（三）车管服务大厅

（1）大厅面积1100平方米，专用（略），功能分区为：导办台、（略）公区、互联网体验区。

（2）导办台提供静（略）

（3）等候（略）、饮水机等便民服务设施；

（4）互联网体验区：（略）

（5）交通安全宣传区设置彩色显示屏，不间断播放交通安全宣传片，公开公示事项等。

（6）办证区实行静默式排队叫号（嵌入（略）），设3个服务小组实行低柜台办证服务，每组按一拖二比例设置两个受理窗口、一个制证岗，一窗式通办。

（7）设立（略），具备残疾人无障碍**及设施。

（四）配套保障

（1）提供面积300平米的房间用于档案室、牌证库房，办公室、备监督值班室、会议室。

（2）独立的**专用设备机房并配有运行维护人员一名；

（3）满足35人（略），并有相应的工作人员维护。

（4）配备备勤休息室2个独立间

（五）软硬件

（1）冷、（略）（可根（略））；

（2）60寸电视机（3台，审验室1台、大厅2台）；

（3）大型彩色LED电子显示屏1台（供大厅告知信息使用）；

（4）免费提供物业管理及安防设备，配备相应人员提供配套服务；

（5）**网、互联网、专网相关设备设施及其铺设和租赁费用；

（6）驾驶证自助办理制证一体机一台；

（7）合格证专用二维条码枪5台。

（8）配备静默式排队叫号系统（嵌入服务评价系统）、完成相关硬件和网络铺设。

（9）配备办公桌、办公椅（窗口区1（略），共计19套）。

（10）提供双层1.2米床8个，供备（略）。

（11）配备计算机设备（窗口区12（略），共计21台）。

（12）配备激光打印机16台、专用针式打印机4台、中型复印机2台、专用高拍仪10个、专用扫描仪1台。

（13）配备资料架40个（供资料（略））。

（14）配备应急电源（不少（略））。

（六）外观设置要求

车管分所场（略），场地按**部门正规化建设要求,设置醒目的**机关标识标牌。

（七）物业（略）

配备专人负责物业后勤维护、配备必要的保洁人员、保安人员（维护大厅及停车秩序，人员数量能充分满足运营要求），相关配置如下。所有人员按国家规定购买社保及必要的意外险。技术岗位按行业标准要求，确保持证上岗。由此产生的费用，由乙方负责。

（八）其他要求

（1）车管分所必需的水电、网络(互联网、**网、专网)、设备、设施、后勤保障、日常运行、维修维护等，由乙方负责。

（2）乙方做到（略），并对过程负责，如出现纠纷，由乙方负全责。因乙方原因导致的重**全事故，由乙方自行负责。

（3）在后期日常工作中，乙方应建立完善的管理制度，并要求员工严格执行，避免事故发生。

（4）乙方不能利用出租的场地进行任何经营盈利活动。

若在项目验收查验时，有一项无法到承诺内容和要求的，可视为虚假应标，甲方有权取消乙方中标资格，并可依法追究乙方违约责任，要求赔偿相关损失。

2、乙方在满足本项目建设要求的基础上，对场地的投资概算计划如下：

1、本项（略）工作管理的通知》（长财采购﹝2016﹞6号）文件要求进行验收。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

3、为切实（略），提高服务质量，确保乙方在租期内提供的物业管理、水电、网络、设备运行维护等后勤保障工作科学化、规范化、细致化。考核细则如下

备注：年考核评分90以上的全额支付租金，70-90分的按照分值比列支付租金（如85分，则支（略）），70分以下的不予支付租金。

1、甲方在验收时对不符合招标文件要求的出租场地有权拒绝支付租金和追加乙方的违约责任；

2、甲方有权监督乙方提供的配套服务，并对乙方的配套服务不符合招标文件承诺内容（略）

3、甲方在合同规定期限内履行付款责任；

4、乙方有按招标文件中的服务承诺提供良好服务的义务；

5、除法律规定或合同另有约定外，双方不得将本项目技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方；

6、本项目合同到期后，甲方享（略）

7、乙方保证租赁给甲方的物业建筑及设施设备状况良好，租赁期内，在非甲方人为故意或重大过失的前提下，乙方负有对甲方承租物业、影响甲方办公及进出的公共部位、设施设备进行维修的义务；

8、对乙方工作人员或雇佣人员在为甲方提供服务（略），甲方不承担责任；

9、乙方需履行国家规定的应由乙方承担的其他法定义务。

1、服务（略）

（1）如果乙方提供的服务不符合本合同约定以及招（略）方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：

①乙方同意将服务款项目退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。如甲方以适当的条件和方法购买与未履约标的相类似的服务，乙方应负担新购买类似服务所超出的费用。

②根据服务的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低服务的价格。

（2）如果在甲（略），上述索赔应视为已被乙方接收。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后10日内或甲方同意**的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从（略），如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。

2、延（略）

（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点提供服务。

（2）在履（略），如果乙方遇到可能妨碍按时提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意延期提供服务。

（3）除甲乙双方另有约定外，如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，且没有在甲方同意的**的期限内进行补救时，甲方有权要求乙方另行支付误期赔偿费而不影（略）.5%计收，直至交货或提（略）。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的15%。

（4）如果乙方延迟履约超过30日，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未履约类似的服务，乙方应承担购买类似服务所超出的费用。但是，乙方应继续执行合同中未中止的部分。

3、未履行合同义务的违约责任

（1）守约方有权终止全部或部分合同。

（2）由违约一方支付违约金，违约金标准见合同条款前附表（各单位可根据实际情况自行约定）。

（4）违约金不足以弥补守约方实际损失、可预见或者应当预见的损失，由违约方全额予以赔偿。

1、如果合同双方因不可抗力或者相关法规政策调整而导致合同实施延误或合同无法实施，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。

2、本条所述的“不可抗力”系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，但不包括双方的违约或疏忽，这些事件但不限于：（略）

3、在不可抗力或者相关法规政策调整事件发生后，当事方应及时将不可抗力或者相关法规政策调整情况通知合同对方，在不可抗（略）和原因通知合同对方，并提供相应的证明文件。合同各方应尽可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的措施履行不受不可抗力或者相关法规政策调整影响的其他事项。合同各方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行的协议。