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（略）市（略）人民法院关于（略）市前卫路28号嘉美假日广场商业1-3号商铺...
发布时间： （略）
（略）壮族自治区（略）市（略）人民法院
拍卖公告
本院定于 2020年11月12日10：00至2020年11月13日10：00（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（法院账户名：（略）壮族自治区（略）市（略）人民法院 ，法院主页网址： http://s.gpai.net/sf/court.do?id=2817）对被执行人（略）嘉美房地产开发有限责任公司名下位于位于（略）市前卫路28号嘉美假日广场商业1-3号商铺进行公开拍卖。
现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）市前卫路28高嘉美假日广场商业1-3号商铺。
标的物详情：
1、该拍卖标的物目前无法办理产权证号，有备案登记。
2、建筑面积：（略）
3、该拍品买受后，需进行测绘，测绘款从买受（略）。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2020年（略）：00至2020年11月13日10：00（延时的除外）。
起拍价：（略）元，保证金：40000元，增价幅度：2000元。
三、拍卖方式：以竞价方式进行，一人（略），出价不低于起拍价的，拍卖（略）（含二人）参与竞拍，价高者得。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有公拍网账户（未有公拍网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法（略），竞买人应当（略）。因不符合（略），由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖开始前接受咨询及预约看样，具体事宜请联系本院主办法官（覃法官：（略）；（略）。）
六、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。相关税率如下，仅供参考，实际已相关部门为准（一、法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额20%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额20%。买方：①第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%。②第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%。③第三套及第三套以上3%契税；二、法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：⑴增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共16.65%；⑵差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%；⑶差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%；买方：契税3%，0.05%印花税）。
七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、拍卖竞价前京东网司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（2020）桂1302执恢186号，开户银行：（略）桂中农村（略）银行，账号：2168012040000668-108733），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和（略）桂中农村（略）银行联系相关事宜。（联系电话姚经理：13667823535）
竞买人在拍（略）。竞买须知及标的（略）。
投诉电话：（略）
联系地址：（略）市（略）城南新区榜山一支路
（略）壮族自治区（略）市（略）人民法院
（略）
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拍卖尚未开始（略）市前卫路28高嘉美假日广场商业1-3号商铺所在地：（略）当前价： （略）
