张家界市军地坪街道办事处吴家峪居委会军邸路302房产（百溪花园住宅小区C栋302号）

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读评估报告（华永资估字[2020]第1（略）8号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。

2、转让标的室内可移动的家具家电等在转让范围内。

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相（略）

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金足额汇入**联交所下述指定账户（缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致，交易保证金应于本公告期间内17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

账户名称: （略）

开 户 行: （略）

账 号: 8112 0（略）9 （略） 1656 7

2、（略），若只征集到（略），则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满后3个工作日内签署《协议成交确认书》，并于该成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产转让合同》。

3、公告期内，若征（略）（含两个）符合条件的意向受让方，则采取拍卖的方式，上述交易保证金转为竞价（竞买）保证金。成交后，成功（略）（买受人）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人（买受人）交纳的交（略）。

4、买受人（即最高报价者）须在拍卖成交之日的次日起3个工作日内签订《拍卖成交确认书》，并于《拍卖成交确（略）

5、买受人须在签订《资产交易合同》之日起3个工作日内将交易价款一次性汇入**联交所指定账户。

6、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买（略）方支付的违约金不予退还。

7、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《协议转让成（略）），自应当签订成交确认文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

二、标的资产交接及过户要求：

1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理标的交付手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。

2、标的成交后，面积以国土部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、转让标的过户时所需的各种税费（略）

4、标的房产交（略）（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。

5、挂牌底价为不含税价 。

1、保证金：2（略）0元
2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所（略）动转为受让方应支付的部分成交价款，（略）的银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)，如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为（略）（拍卖佣金）后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功（略），在竞价结束后由（略），原额原渠道无息退还。

2020年11月25日09:（略）

至11月25日10:（略）