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需求公示[（略）税务总局**市税务局_存量住房交易价格批量评估数据更新维护
发布时间：（略）
| 1 | 国家税务总局**市税务局存量房交易价格批量评估数据更新维护 | 行业应用软件开发服务 | 1/个 | （略） | （略） |
| 1 | 国家税务总局**市税务局-存量住房交易价格批量批估数据更新维护 | 1、拟参加本项目的潜在供应商必须符合《中华人民**国采购法》第二十二条的规定。 2、拟参加本项目的潜在供应商必须在**省政府采购网注册登记并经**省政府采购管理办公室审核合格。 3、服务期限：自合同签订之日起至（略）完成项目并验收合格。 4、服务地点：国家税务总局**市税务局。 5、拟参加本项目的潜在供应商须具有二级以上（含）房地产估价机构备案证书，提供证书原件的扫描件。 6、本项目不接受联合体。 |
| 1 | 6 | 投标人本地数据获取能力 | 投标人应具有从项目所在地房地产中介公司获取建模所需真实房地产交易案例的能力，需提供3年内与项目所在地房地产中介公司签署的内容完整、有效的案例获取**协议。每份协议得2分，最高6分。 （需提供协议原件扫描件） | 未提（略） (0分) 提供（略） (2分) 提供2个合同得4分 (4分) 提供（略） (6分) |
| 2 | 10 | 本项目相关的软件产品著作权 | 具备成熟的房地产评估模型和批量评税的软件著作权，每项著作权得5分，最高10分。 （（略）税”或者“评估模型”字样，不含以上内容的其他著作权不得分） | 未提供证书，或证书不包含“评税““评估模型”者不得分 (0分) 提供1个软件著作权证书得5分 (5分) 提供2个软件著作权证书得10分 (10分) |
| 3 | 18 | 存量住宅计税价格系统建设或数据更新维护项目经验 | （略）今独立承接过**其他地市级城市住宅同类项目的，每项得2分，最高6分；（略）今独立承接过**省内地市级住宅同类项目的，每项得2分，最高12分。以上两项合计最高为18分。 （需提供合同原件扫描件；同一项目多次维护更新的只算一次，不重复计分） | 未提供得0分 (0分) 提供1个**（略） (2分) 提供2个**其他地市住宅同类合同得4分 (4分) 提供3个**其他地市住宅同类合同得6分 (6分) 提供1个**省内地级市住宅同类合同得2分 (2分) 提供2个**省内地级市住宅同类合同得4分 (4分) 提供3个**省内地级市住宅同类合同得6分 (6分) 提供4个**省内地级市住宅同类合同得8分 (8分) 提供5个**省内地级市住宅同类合同得10分 (10分) 提供6个*（略） (12分) |
| 4 | 10 | 移动端楼盘（略） | 投标人须具有基于GIS的移动端楼盘信息采集工具。必须在地图上演示出**区域范围内住宅小区边界、楼栋边界、单元坐标点信息。投标人提供有效的演示视频文件网络链接（上传视频演示文件因特网网络链接），并保证该（略）。承诺保证上传视频演示文件的网络链接在5年内有效，可以正常播放。（上传加盖投标人公章的承诺书）。 完全满足以上内容及要求得10分，任何一项不满足均不得分。 | 上述要（略） (0分) 完全满足上述要求内容及要求者得10分 (10分) |
| 5 | 10 | 楼盘查询及（略） | 投标人须具有基于GIS的楼盘查询以及评估软件系统。必须在地图上搜索并演示出**区域范围内住宅小区边界、楼栋边界、单元坐标点信息，按照行政区、街道、小区、楼栋、单元依次展现出相关的楼盘表内容，并在楼盘查询界面直接展示房地产评估价格信息。投标人提供有效的演示视频文件网络链接（上传视频演示文件因特网网络链接），并保证该网络链接能够正常、完整播放。承诺保证上传视频演示文件的网络链接在5年内有效，可以正常播放。（上传加盖投标人公章的承诺书）。 完全满足以上内容及要求得10分，任何一项不满足均不得分。 | 上述要求任何一项不满足得0分 (0分) 完全满足以上要求及内容者得10分 (10分) |
| 6 | 10 | 本项目主要技术人员资质情况 | 具有满（略），每提供一人得0.5分，最高10分。 （需提供房地产（略），同时提供投标人为该名房地产估价师缴纳养老保险证明原件的扫描件，缺少任何一（略）） | 未提供者得0分 (0分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师1人得0.5分 (0.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师2人得1分 (1分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师3人得1.5分 (1.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师4人得2分 (2分) 提供满足项（略）.5分 (2.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师6人得3分 (3分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师7人得3.5分 (3.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师8人得4分 (4分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师9人得4.5分 (4.5分) 提供满足（略） (5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师11人得5.5分 (5.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师12人得6分 (6分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师13人得6.5分 (6.5分) 提供满足（略） (7分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师15人得7.5分 (7.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师16人得8分 (8分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师17人得8.5分 (8.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师18人得9分 (9分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师19人得9.5分 (9.5分) 提供满足项目需求的注册房地产估价师20人得10分 (10分) |
| 国家税务总局**市税务局存量房交易价格批量评估数据更新维护 | 1 | 数据采集方案 | 提供存量房基（略），对**市存量房基础数据进行采集，并对采集的数据进行质检、筛选、整理和汇总，建立存量房数据库。提供方案得4分，不提供方案不得分。 | 提供方案得4分 (4分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 提供（略） (+4分) |
| 2 | 影像数据采集方案 | 提供存量房影像数据采集方案，对**市存量房进行外景拍摄，并对拍摄的照片进行质检、整理和系统上传。提供方案得4分，不提（略）。 | 提供方案得4分 (4分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 提供（略） (+4分) |
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| 3 | 交易数据采集方案 | 提供存量房交易数据采集方案，对**市存量房最新的成交案例以及租赁案例进行调查，用于存量房评估模型的建立及检验。提供方案得4分，不提供方案不得分。 | 提供方案得4分 (4分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 提供方案得4分 (+4分) |
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| 4 | 项目实施方案 | 实施方案需满足服务流程科学、人员配备合理、管理措施完备、有详细的应急措施等，上述内容均（略），不满足不得分。 | 提供方案得4分 (4分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 提供方案得4分 (+4分) |
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| 5 | 项目重点、难点分析 | 对项目重点、难点进行分析，分析透彻、全面，能有针对性的提出解决思路和方案。完全满足上述要求得10分；基本满足招标文件要求且方案基本（略） | 完全满足上述要求得10分 (10分) 基本满足招标文件要求且方案节本完整得6分 (6分) 方案不完整得3分 (3分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 完全满足上（略） (+10分) 基本满（略） (+6分) 方案不完整得3分 (+3分) |
