1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**(略)),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人(略),视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞(略),出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参(略)。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因(略),建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
(略)关于**县易俗河镇天易路南侧碧桂园领誉三街19栋2单元(第一次拍卖)的公告
(略)
(第一次)拍卖公告
(略)将于2020年11月29日上午10:00--2020年11月30日10:00止(延时除外)在(略)人民法院诉讼资产网司法拍卖(变卖)网络平台上进行公开拍卖(法院账户名:(略),法院主页网址:(http://www.rmfysszc.gov.cn)现公告如下:
一、拍卖标的物
(略)平方米】。
【详见附(略)(鉴)字第2020-1029号评估报告】
该拍卖标的物评估价为人民币181.7266万元,起拍价为人民币150万元,保证金为人民币15万元,加价(略).5万元及其倍数。
二、竞买人条件
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
2、竞买人须通过人民法院诉讼资产网司法拍卖(变卖)网络平台实名注册报名,委托代理人参加(略),应当与其代理人签订书面委托合同,在竞价程序开始前经人民法院确认并通知网络服务提供者。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格,赋予竞买代码(略)。竞买人以该代码参与竞买。未交(略),不得参加竞买。
4、申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的,按照差额部分交纳。
5、本次拍卖不接受线下报名,除人民法院诉讼资产网外本院未委托任何单位和个人代收保证金,在人民法院诉讼资产网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”,缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式,切勿将保证金支付给其他单位或个人。
三、优先购买权人参加竞买的,应最迟于开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖竞价程序不少二十四小时;设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。低于加(略)。
五、(略):设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量,一人参与竞拍,出价(略),拍卖成交。
六、咨(略):
公告发布之日即日起至拍卖前一日止接受电话咨询,拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间 。标的现场查看须提前申请预约。拍卖标的物详细信息及看样、咨询。请联系拍卖辅助机构:(略),联系电话:(略)
七、特别提示
1、(略),买受人必须自成交之日起7天内付清全部拍卖价款,办理拍卖标的物交割手续。凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理拍卖标的物权属变更手续。
2、本次(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属转移登记时所发生的全部费用和税费。
3、拍卖标的物(略),所涉及税费由买受人承担;可能存在的物业费、水、电、气等欠费,交付前由买受人承担。
4、因办(略)过户,本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺,因此产生的税费、滞纳金等费用均由买受人负担。
5、拍卖成交后,拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息(略)以有权机关确认(略),但拍卖成交价不做调整。
6、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、税务等部门,对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程;税(费)缴付的标准及起止时间;其他须注意的事项进行咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记,或需完(略)。
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料,亲临展示现场,实地查(略),调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。
八、拍卖竞价前人民法院诉讼资产网系统将冻结竞买人账户内的相应金额作为应交纳的保证金。拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充(略)期间不计利息。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻,冻结期间不计利息。本标的买受人冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、竞买人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取(略),并追究相关的法律责任。
十、拍卖人(法院)根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十一、对上述标的权属有异议者,请于开拍前3个工作日内与本院联系。
十二、买受人拍卖余款请通过银行转账支付至本院以下指定账户:{请买受人注明姓名和资产名称,执行案号(2020)湘0321执597号}。
户 名:(略)执行款专户
开 户 行:(略)
账 号:(略)
开户行行号:(略)
十三、(略)(以本院公告(略)),法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、为(略),竞买人在拍卖竞价前应如实向人民法院诉(略)址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的(略),或不及时告(略),使法院的(略),竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、司法拍卖因拍卖标的物本身价值,其起拍价、保证(略)。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十六、网(略),由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖竞买须知》。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:(略)
咨询电话:(略)
(略)
二0二0年十月二十八日
监督电话:(略)
联系地址:(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
拍卖须知
一、本《拍卖竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、(略)知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人和当事人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当(略),法律、行政(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
四、竞买人委托代理人参加竞买的,应当与其代理人签订书面委托合同,在竞价(略)。成交后可直接裁定委托人为买受人;若无委托手续或委托手续不符合要求,未经法院确认的,成交后裁定代理人为买受人。
五、与本(略)(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞买。不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程,凡发现拍卖中有违规行为,可向(略)。
六、申请执行人参加竞买的,可免交保证金,但债权数额少于保证金数额的按照差额部分交纳。
请于拍卖程序开始前向本院提交免交保证金申请,经本院确认并通知网络服务提供者后,才能参与竞买。
七、优先购买权人参加竞买的,应最迟于竞买开(略),经法院确认并通知网络服务提供者才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的优先购买权。
八、优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格、赋予竞买代码、参拍密码。以优先(略)。 顺序不同的(略),应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。
九、实施(略),下列机构和人员不得竞买并不得委托(略)负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担拍卖辅(略).第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
十、不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、拍卖(略),通过支付宝账户按网络拍卖系统提示报名、交纳保证金。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金,经人民(略),取得竞买资格,赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该(略)。
十二、网络司法拍卖竞价程序结束前,人民法院及网络服务提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等,应当予以保密。
十三、竞买人参与竞买,即视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物的一切已知或未知瑕疵、权利负担。
十四、拍卖标的物以现状为准,本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本拍卖标的物的瑕疵担保。有权机关确认的拍卖标的物信息(略)以有权机关确认的信息为准,但拍卖成交价不做调整。
十五、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物相关资料,亲临展示现场,实地看样,调查是否存在瑕疵,慎重决定竞买行为。人民法院(略)。
十六、司法拍卖因拍卖标的物本身价值,其起拍(略)。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。https://(略)com/markets/paimai/sf-helpcenter-sy_paiqian?spm=a(略).(略).1.2f5fc405AWaAIa
十七、因报名、支付拍卖价款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提(略)。若因办理时间过于接近(略)价的,责任(略)。
十八、竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号,熟悉(略),提前进行模拟竞价,自备参与竞价的电脑、手机等设备,并确(略),网络(略)。
十九、网络司法拍卖应当先期公告,拍卖动产的,在拍卖十五日前(略),在拍卖三十日前公告。
二十、网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。拍卖设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。竞买人以低于起拍价出价的无效。
二十一、优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
二十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结(略)成交后,买受人交纳的保证金充抵拍卖价款;其他竞买人交纳的保证金,在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻,冻结(略)。拍卖未成交的(流拍),竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或者解冻,冻结(略)。本拍卖标的物买受人冻结的保证金自动转入法院指定账户。
二十三、拍卖成交后,买受人应当在法院拍卖公告确定的期限内将拍卖价款余额交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内,网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。
二十四、拍卖标的物所有权自拍卖成交裁定书送达买受人时转移。
二十五、为便于(略),竞买人应如实提供联系方式。因提供的联系(略),或变更后未及时告知,导致本院有关法律文书无法及时送达的,由买受人自行(略)。
二十六(略),本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还。依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以支付上述费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。
二十七、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件,并在拍卖成交后凭法院出具的《执行裁定书》等法律文书自行至相关财产(略)交的相关税、费、滞纳金(包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用及上述税费因延迟缴纳所产生的滞纳金)均由买受人承担。
二十八(略),费用自理。水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
二十九(略),买受人应承担由此可能产生的费用、拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及其他法律责任。
三十、能否办理权属转移登(略)拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因,造成不能或者延迟办理权属转移登记的和办理二次权属转移登记增加的费用自负,拍卖人(法院)不作权属转移登记的任何承诺,不承担(略)。
三十一、涉及违法、违章的,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理,费用自理。
三十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、权属登记转移过程中产生的税费等任何费用。
三十三、法院解除查封手续需要一定的工作时间。办理拍卖标的物权属转移登记时,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,可能需要按照权属登记机关的要求办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会相应**。
三十四、网络司法拍卖成交的,由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
三十五、如果发生《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条、第三十一条规定的情形,法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖,并及时在网络司法拍卖(变卖)平台公告原因或者理由。
三十六、参加拍卖的当事人应当遵守本竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞买,不得操纵、垄断竞买价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取(略),并追究相关的法律责任。
三十七、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
(略)
**县易俗河镇天易路南侧碧桂园领誉三街19栋2单元 | ||||||
150(万元) | 评估值181.7266(万元) | 保证金15(万元) | 类型房产 |
房产类标的调查情况表 | |||
标的名称 | **县易俗河镇天易路南侧碧桂园领誉三街19栋2单元 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2020)湘0321执597号 | |
产权证号 | 无产权证,合同编号:(略)C72BB(略) | ||
土地产权证 | 潭国用(2011)第A17014号(大证未分户,产权人:(略) | ||
标的所有人 | 朱家乐(被执行人朱佰光之子) | ||
评估报告出具日期 | (略) | ||
标的现状 | 房屋设计用途 | 别墅、高级公寓 | |
土地用途/类型 | 住宅/出让 | ||
是否已腾空 | 空置 | ||
租赁情况 | / | ||
落户情况 | 不详 | ||
经营情况 | / | ||
钥 匙 | 无钥匙 | ||
权利限制情况 | 查封 | 由(略)查封 | |
抵押 | / | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》。 |
||
标的物介绍 | 建筑面积 | 225.16平方米 | |
分摊建筑面积 | / | ||
土地使用权面积 | (略)米(大证未分户) | ||
房产年龄 | 建成时间:(略) | ||
装修情况 | 须买受人实地确认(不包含可拆除、可移动的家具及其他设施) | ||
房屋户型 | 须买受人实地确认 | ||
所在层/总楼层 | 1-3/3 | ||
房屋朝向 | 须买受人实地确认 | ||
周边配套 | 该标的位于**碧桂园别墅区,周边(略),有60(略),该区域交通便捷,环境状况较优,配套设施齐全,综合居住条件较优。 | ||
其他介绍 | 交易环节所涉及的一切税、费均由买受人承担,各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买,未看样的(略),一切瑕疵责任由买受人自行承担。 | ||
标的物估值 | 标的评估总价 | 181.7266万元 | |
费用总价 | 以(略) | ||
税费情况 | 1、买方税费 | ||
契税:(略) | |||
印花税:(略) | |||
交易费:(略) | |||
测绘费:(略) | |||
权属登记费及取证费: | |||
2、(略) | |||
印花税:(略) | |||
交易费:(略) | |||
营业税:(略) | |||
个人所得税:(略) | |||
其他(略) | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担 |
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