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邵公资土网拍告字〔2020〕WG第011号
**市同保北路以西、狮子山路以南一宗国有建设用地使用权网上
拍卖（略）
经**市人民政府批准，（略）（出让人）决定委托（略）（网上拍卖人）在（略）（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求
1、网上出让地（略）
地块编号 |
土地位置 |
出让土地面积(m2) |
规划 用途 |
出让年限(年) |
起始价(万元) |
预付款（万元） |
增价幅度 （万元/次） |
20（略） |
同保北路以（略） |
（略） |
商服兼城镇住宅用地（商业≤20%） |
40/70 |
8927 |
10927 (含竞买保证金1786万元、建设履约保证金2000万元) |
50 |
2、网上出让地块的规划指标要求
地块编号 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高（米） |
交付土 地条件 |
商住建筑面积比（%） |
开发建设期限（月） |
2020WG-11 |
≤3.35 |
≤30% |
≥30% |
80米 |
现状 |
商业≤20% |
24 |
注：本次网上拍卖出让不另设置底价，拍卖起始价视同为底价。
二、出让人、网上拍卖人
出让人名称：（略）
出让人地址：（略）
网上拍卖人名称：（略）
地网上拍卖人址：（略）
三、竞买资格及要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用权出让合同的、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员和法律法规另有规定的除外。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。
联合申请的，还应在网上提交《联合竞买协议》，协议应（略），并明确签订《国（略）。
委托他人办理的，应提交授权委托书。
四、确定最高报（略）
本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。
五、网上拍卖出让有关时间及要求
1、网上拍卖公告时间：2020年11月24日9时00分至（略）
2、网上拍卖时间：（略）
3、网上报名及预付款到账截止时间：（略）
4、网上报价时间：（略）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须在（略）信息发布大厅或网上办理数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳预付款到账截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。网上办理方式：进入**市公共**交易网，点击“信息公开”进入“通知公告”，阅读《（略）关于**CA证书在线办理的通知》并按照相关要求进行操作（网上申请时间为一周左右）。登录（略）（ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击“进入公共**交易平台”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登录公共**交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息”再点击“国土**”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，任意选择一家银行，确认无误后提交，手机验证码通过后，获取网上交易系统账户的随机子账号，缴纳预付款，然后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格，以上流程须在预付款交纳截止时间之前办理完毕。取得竞买资格后，进入拍卖等待期，拍卖开始时，系统询问“是否愿意进入限时竞价程序”，点击“是”按钮，参与竞买。
2、竞买人在竞价前认真阅读并依照《**市公共**网上交易用户手册》和网上拍卖出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
4、申请人、缴款人、竞得人应一致。
七、其他需要说明的事项
1、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受（略），即视竞买（略）无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
2、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照宗地规划要求实施。
3、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。
4、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在预付款截止时限前4小时将预付款打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。
5、为了保证系统运行安全、稳定、高效，请在Wind（略），并下载安装CA驱动。
6、为（略），如60分钟没有操作交易系统，您账号会自动下线；如需切换账号请先注销当前账号再登录。
7、缴纳预付款时，请不要现金存入，否则退还预付款时不能原路返回。
8、请有意向竞买者务必在预付款到账截止时间前按规定足额缴纳预付款并激活以取得竞买资格，否则不能在网上出价。
9、其它详细规划条件见《国有建设用地使用权出让规划条件书》，竞得人必须按此规划条件及国家相关规范实施。
10、竞买人在提交竞买申请交纳预付款时，同时交纳2000万元建设履约保证金；竞得人的建设履约保证金在开工建设时由**市财政部门予以退回，不计利息；未竞得人的建设履约保证金由（略）与预付款一并退回，不计利息。
11、竞得人必须在成交后10个工作日内与（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后1个月内必须缴清全部出让价款。
12、土地交（略），在竞得人交清成交价款、相关税费和办理好用地手续后100天之内完成。
13、出让地（略），费用由竞得人承担，建设完成后由住建部门一并验收。
14、地块北侧和东南角绿化工程（宽约19.5米，面积约7.2亩）由竞得人负责建设，各项费用由竞得人承担，修建完成与房建一并验收合格后无偿移交给**庆丰投资发展有限公司。
15、竞得人负责无偿在出让地块内建筑（略）迁协议书为准，代建建筑物面积纳入计容面积）用于丰仁村卫生室办公、医疗用房，并将不动产权办理至迎春亭办事处丰仁村卫生室，所需费用由竞得人承担。
16、（略），相关费（略），其它土地使用条件均以现状为准。
17、竞得人应在土地交付之日起10个月内开工建设，开工之日起2年内竣工,开、竣工时必须依法向我局进行申报。
18、出让土地（略），以净用地面积或规划许可证核定面积进行登记。
19、地块周边绿地及市政道路（略）
20、土地出让后不得变更（略）。
八、提出异议的方式与途径
竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向（略）提出。
九、联系方式如下：
联系电话：0739-8996696 （略）国土和自然**交易科
联系电话：0739-4256151（（略）自然**所有者权益与开发利用股）
数字证书办理咨询电话：（略）
十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。
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