南岔县人民法院关于南岔县人民法院关于“枫畔宾馆”（第一次拍卖）的公告

（略）省南岔县人民法院将于2020年12月25日10时至2020年12月26日10时止（延时的除外）在（略）省南岔县人民法院京东网络司法拍卖（变卖）平台上（网址：（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

（略）

起拍价（保留价）人民币2 308 628元，保证金人民币200 000.00元，增价幅度人民币5 000.00元。

注：（略）

依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东网络司法平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向（略）省南岔县人民法院执行局提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理双方的身份证原件及正反面复印件等），办理委托竞买手续，经法院确认后代理人才能报名缴纳保证金并参加竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）。如果买受人本人因（略）领取标的的，买受人应向法院（略），并由（略）人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

优先购买权人参加竞买的，应向（略）省南岔县人民法院执行局提交有效证明（本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件），经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

1.网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价未达保留价不成交。

3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询（咨询电话：（略）

标的展示时间：（略）

报名看样截止时间：（略）

标的展示地点：（略）

预约成功后，请携带本人身份证件按时到达标的展示地点，逾时不候，法院不再另行安排看样时间，若没有竞买人成功报名，将不会安排人员到场等候。

特别提醒：法院对拍卖标的物所作的文字说明及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍（略）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即表明（略），由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。本院根据报（略）。

1.依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若（略）结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

2.由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京（略）台均不就此承担任何责任。

3.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）省南岔县人民法院指定账户，买受人应于2020年12月28日16时前将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金）缴入法院指定账户(户名: （略）市（略）人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行（略）市南岔支行，账号：08868101040007996)，买受人填写缴款单时请在备注栏注明“XXX交纳（2020）黑0726执恢1号（略）拍卖余款；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明XXX代XXX交款”字样。买受人在付清拍卖余款后，请及时联系本院司法评估拍卖中心法官，并到（略）省南岔县人民法院签署《拍卖成交确认书》。

4.保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额（略），建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额（略），以各银行告知为准。

https://（略）com/user/issue/359-1659.html

咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）

1.依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

2.拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如产生其他损失的，按相（略）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应及时交接标的物，凭本院依法出具的确认拍卖成交的法律文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续，本院不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在竞买前应自行向相关职能部（略）担相应问题产生的该房产不能过户的后果并由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4.法院不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险以及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补。

5.在办理过户手续过程中产生的一切税、费均由买受人承担。本标的可能存在（略），未明确缴费义务人的欠费也由买受人承担。

6.本标的需要买受人自行聘请专业人士进行检修，因此产生的一切费用及安全责任问题均由买受人自行承担。

7.法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会（略）。

8.、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于（略）与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：（略）

京东技术咨询电话：（略）

联系地址：（略）省南岔县法院执行局

网址: （略）

此公告在“京东网”上发布。

（略）省南岔县人民法院

二〇二〇年十一月二十四日