永胜县锦天花苑小区公寓住宅房产挂牌处置（第一批）

一、项目名称：**县锦天花苑小区公寓住宅房产挂牌处置项目（第一批20套房产）

二、（略）：本转让方提出申请，将持有的资产公开转让，按本公告内容由**县公共**交易中心在**市公共**交易信息网公开发布资产转让公告信息并由交易中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产（略）条件；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我（略）（包括（略））的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意**县（略）

4、我方已（略），并愿意遵守交易中心的交易规则；

5、标的转让后，我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，我方承担全部责任；我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易中心、意（略）（或受让方）造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

三、转让方名称：（略）

四、资产属性及类型：（略）

五、资产评估情况

评估机构：（略）

评估基准日：（略）

资产评估值：（略）

六、核准(备案)情况

核准（备案）机构：（略）

核准（备案）日期：（略）

七、公告期：2020年11月25日至2020年12月22日

挂牌出让标的列表

踏勘时间：公告期内 联系人：孙建军 电话：（略）

八、重大事项披露：

1、本项目分（略），房产具体情况以实地考察为准。公共**交易中心将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭（略）共**交易中心及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作（略）。

2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。其应对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

3、意向受让方一经提交报名登记并按规定缴纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，除公共**交易中心通知其不具备受让资格。

4、意向受（略）（文件、通知等）的有关规（略）等情况进行了解，确认是否完全（略）（文件、通知等）的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合政策规定及相关要求条件而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的一（略）。

5、本项目标的目前：由于开发商的（略），此次购买的房产暂时不能办理不动产登记手续，具体办理不动产登记的时间，跟**县锦天花苑的其它房产办理不动产登记手续的时间同步。北片区基础设施未完善，正在建设中，具体情况可（略）。

6、本次转让标的办理权证变更时，（略）动产登记管理部门登记为准。

7、项目相关备查文件请到（略）查阅。

九、主要交易条件

（一）挂牌底价：（略），最终成交价以竞买人不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。
（二）价款支付期限及方式：
竞拍成功后，须在10个工作日内，竞得人一次性付清转让价款。
（三）标的交付方式

1、受让方付清全部交易价款（以到达转让方账户为准）之日起【5】个工作日内，转、受让方进行标的移交并签署《标的移交清单》，《标的移交（略）。自标的移交手续办理完成之日起，即视为转让方已向受让方交付完毕，标的的毁损灭失的风险由受让方承担。

2、标的以实物现状为准并以实际现状进行交付。

3、标的面积均为证载面积，交易及权证变更时实际面积以房管、国土、规划、建设（略）

（四）产权转让的税费承担：本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。

特别说明：以上（略），作为本项目成交后双方签订《产权交易合同》的基本条款。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。竞得人报（略）。
十、竞买人资格条件
1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、（略）。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
十一、相关事项
（一）竞价方式
采用电子竞价（多次报价）方式（略）。竞价阶梯3000元/次。
（二）保证金缴纳

保证金缴纳账户：（略）

账 号: （略）

开户行：（略）

保证金交存形式：（略）
保证金缴纳确认时限：2020年12月23日09：00至2020年12月29日12：00。
保证金线下绑定时限：2020年12月23日09：00至2020年12月30日09：00。

竞拍人须携带保证金缴纳凭证、转让方保证金到账证明（略）
（三）报名需提交的材料：
经报名人（略）（由转（略），详见附件，其内容不得修改，修改后视为无效）2、自然人须提交身份证复印件；3.法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件；

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

特别提示：复印件均须加盖印章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

将以上材料用扫描件或照片上传到审核附件组进行资格审查（因上传报名材料（略），由竞（略））。本公告要求提交的材料必须在报名截止前提交，否则影响竞买人资格审查。
十二、网上竞价程序

（一）网上限时竞价时，网上交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是（略），并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；
（二）限时竞价截止时，系统将自动关闭报价**。
（三）竞价规则
1、本次网上拍卖采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；
2、竞买人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
3、竞买人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得（略）
4、（略），竞买人可多次报价。符合条件的报价，网上交（略）
5、竞买人报价（略），为无效报价：
（1）报价未在网上（略）
（2）报价因竞买人网络故障未在网上挂牌活动期限内收到的；
（3）报价不符合报价规则的；
（4）报价低于起始价的；
（5）报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。
十三、网上报名及网上竞价时间
（一）网上报名时间：2020年11月25日9：00至2020年12月22日17:00。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见**市公共**交易电子服务系统（https://（略）cn）服务指南“数字证书办理”。
（二）网上竞价时间：（略）
参与网上交易的竞买人应在报名截止时前办理CA证书，成功（略），按要求足额缴纳竞买保证金并进行线下绑定，方可参加网上竞买。
十四、成交公示
公示期5个工作日，满后5个工作日内，竞得人须与（略）签订成交合同，如不签订，视为自动放弃，竞买保证金不予退还。
十五 、联系方式
（略） 电话：（略）

**县公共**交易中心 电话：（略）
十六、注意事项：

（一）提交竞买申请前，申请人须详细阅读本公告，如有疑问可以在网上竞拍活动开始日前向（略） 或**县公共**交易中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对本出让公告、相关文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；
（二）竞得人的保证金，可转为成交价款。未竞得人的保证金，（略）在竞拍活动结束后5个工作日内予以退还，保证金均不计利息。
（三）为避免网络延迟问题，竞买人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（四）本公告涉及的时间期限，以**省国有产权网上交易系统服务器的时间为准；
（五）有下（略），**县公（略）：
1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；
3、转让人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上挂牌活动的；
4、司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌活动的。
（六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，**县公共**交易中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门（略），竞得人还应依（略）：
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2、竞得人以其他非法手段竞得的；
3、竞得人逾期或拒签成交合同的；
4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起（略）
5、构成违约责任的其他行为。
（七）竞得人与拍卖方签订成交合同后，应当按合同约定支付拍卖成交价款到（略）账户；
（八）网上（略），按规定重新组织出让；
（九）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交（略）
（十）本次网上挂牌详情解释权归（略） 。

（略）

**县公共**交易中心

2020年11月24日