【交易公告】阿拉尔市新鑫国有资产经营有限责任公司转让位于阿拉尔市中小企业创业园西外环路以东、海升路以南、新夏水泥以北地块土地使用权国有工业用地使用权

【交易公告】（略）转让位于**市中小企业创业园西外环路以东、海升路以南、新夏水泥以北地块土地使用权国有工业用地使用权

项目名称	（略）转让位于**市中小企业创业园西外环路以东、海升路以南、新夏水泥以北地块土地使用权国有工业用地使用权	项目编号	25FC（略）
挂牌（略）	（略）	挂牌截止日期	（略）
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多**（49）个周期。

标的
概况

房地产
标的坐落	****经济技术开发区中小企业园
基本属性	房屋建筑面积	/	套内（略）	/
	土地使用权面积	（略）米	使用期限	2014年1月5日起至2064年1月4日
	权利性质	出让	用途	工业用地
	房屋结构	/	所在层数	/
房屋现状	房屋户型	/	房屋朝向	/
	租赁情况	/	装修情况	/
	抵押情况	/	配备电梯	/
	欠费情况	/
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况

评估情况

评估价（元）

（略）

评估基准日

2020/7/9

评估机构

**华夏中信土地房地产估价有限公司

转让底价（元）

（略）

转让方情况

基本情况

转让方名称：（略）
组织机构代码证号：（略）
注册地：（略）
法定代表人：（略）
经济类型：（略）

转让方承诺

转让（略）

股东会决议

行为批准或备案机构

兵团第一师国资委

特别
告知

1、**市中小企业创业园西外环路以东、海升路以南、新夏水泥以北地块，工业用地，土地面积8058.13平方米，由（略）以挂牌方式取得，《中华人民**国不动产权证书》编号为：［新（2018）**市不动产权第0001479号］，批准使用年限为2014年1月5日，终止使用年限为2064年1月4日。（略）自2014年1月取得该地块土地使用权以来至今未缴纳土地使用税（1.5元/㎡/年），若征集到受让方，由受让方缴清自2014年1月至2020年12月的土地使用税。按照《第一师**市人民政府关于建设中小企业创业园的若干意见（试行）》该地块自2014年始由招商引资企业**市峻峰建材装饰有限公司（以下简称峻峰建材）使用。现地上附属物主要为：门卫室一间，砖混结构，建筑面积18㎡，占地面积18㎡、厂房二间，彩钢结构，建筑面积2286.77㎡，占地面积2286.77㎡、仓储用房二间，砖混结构，建筑面积853.6㎡，占地面积853.6㎡地上附属物权属为峻峰建材。由于地上附属物不属于我公司资产，本次我公司仅处置土地使用权，如峻峰建材未受让，地上附属物按资产评估机构评估的价值由受让方向峻峰建材进行补偿解决。 2、其他详见《资产评估报告》。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	一、受让方在中小企业创业园进行相关产业开发须符合中小企业创业园产业整体规划（包含但不限于培育和发展棉花延伸产业精深加工业、粮食精深加工业、果品精深加工业、畜牧产品综合开发和精深加工业、副食品产业及机械装备业、制造业、加工业等），且须在产权交易所登记报名前通过经济技术开发区经济发展局的书面资格预审。二、意向受让方须具有良好的商业信誉。三、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。四、意向受让方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。五、对转让标的处置形式方面的要求：整体转让（整体转让、单个转让）。六、对转让标的受让形式方面的要求:不接受联合体受让 (是否接受联合体受让)。七、标的以现状进行转让，意向受让方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及产权交易所不承担任何责任。八、本次转让标的挂牌价格为： 110 万元；九、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 110 万元到产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。 1、公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。 2、公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 3、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。十、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。向交易所支付包括但不限于转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部交易服务费及交易鉴证费，同时向转让方支付保证金总额的30%作为违约金。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。（1）只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。（2）征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第（2）、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方将承担违约责任。交易所将扣除转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部服务费及鉴证费作为违约金。转让方将扣除保证金总额的30%作为违约金，且转让方有权解除合同，收回转让标的。十一、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。十二、标的过户产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。十三、意向受让方受让该标的时，须在过户前缴清标的物的各项费税。十四、由于地上建筑物属于市峻峰建材装饰有限公司（以下简称峻峰建材）资产，意向受让方受让成功后，应按家佳乐对该建筑物的评估值给予其相应的补偿。十五、国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割
	与转让相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台（略）》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2020/12/10 至 2020/1（略）
		报名手续
		保证金及处置方式	（略）元
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费
	附件下载	**产权交易所网络竞价须知.pdf

联系方式	标的咨询	交易部李福顺联系电话（略）
	技术支持
	咨询时间	工作日 10：00-13：30 15：30-18：50
	单位地址	**市扬子江路188号兵房大厦3楼产权交易所
	其他	项目成交后，最终受让方须（略）（网站自行下载）及缴纳相关交易费用。

附件包：