2021002-大同市文瀛湖办公楼内1处服务场所租赁权转让公告

**市文（略）

租赁权转让公告

受**市直属机关事务管理局委托，（略）定于2021年1月25日上午9:00通过**公共**交易平台（**省·**市）http://ggzyjy.dt.gov.cn电子竞价系统对**市文瀛湖办公楼内1处服务场所租赁权进行公开转让。

一、意向受让人（竞买人）资格：具有独立法人资格且营业执照在有效期内，经营范围需包含相关经营资质（具体详见三）。

二、租赁房产详情：

本次租赁权转让服务场地位于**市平**云兴街2799号文瀛湖办公区主楼一层西南角**北侧的一处拟用作快递服务部的服务场所，文瀛湖办公楼是中共**市（略），水电暖及通（略），办公楼位置相对独立，为封闭式管理，除办公区工作人员外，外来办事人员须办理登记且为即来即走，所以该处服务场地服务对象全部为办公区内的驻楼单位工作人员，服务目标单一。

三、房产租赁营业服务范围及挂牌价格等详情：

四、竞价方式：

本次交易方式通过电子竞价方式进行

1、请登录**公共**交易平台（**省·**市）http://（略）gov.cn交易信息--产权交易--“**市文瀛湖办公楼内1处服务场所租赁权转让公告”查看并下载相关附件。

2、2021年1月25日上午9:00意向受让人（竞买人）可登录**公共**交易平台（http://（略）gov.cn）——交易主体登陆-----（输入用户名和密码后点击普通登陆）——选择“受让人”——产权交易——交易——电子竞价，选择要参加的竞价会，查看标的详细信息，参与竞价。

3、意向受让人须自行在**公共**交易平台注册，请意向受让人妥善保管好自己的用户名及密码，如有丢失，本中心概不负责。注册咨询电话：（略）。

4、保证金缴纳方式：本次1处服务场地租赁权转让竞买保证金不接受现场缴纳，意向受让人（竞买人）将保证金转至（略）账户。

账户（略）：

户名:（略）

帐号:（略）

开户行:（略）

5、意向受让人（竞买人）在缴纳相应保证金后，须至（略）（**市**西路和泰花园5号商住楼）办理报名登记及资格验证。

五、公告期限（报名期限）：（略）至（略）午16时止。

六、电子竞价时间：

（略）午9时起，开始电子自由竞价，自由竞价周期为2小时，自由竞价周期结束后进入延时竞价，每个延时周期为3分钟。如在延时竞价周期内无新报价，则竞价结束。

七、办理成交、结算手续:

竞价成功的受让人请在1月26日至1月27日到（略）（**市**西路和泰花园5号商住楼）办理成交确认手续、交纳成交价款和交易服务费，办理房产租赁移交手续。

注：成交价款不接受现场缴纳，受让人（成交人）将成交价款转至（略）账户。

具体流程须知详见《竞买须知》

八、签订《房（略）：

受让人交清全部价款及交易服务费，委托方与受让人签订《房产租赁合同》并严格遵照执行，交产权交易中心备案。

九、特别告知：

1、本次租赁权转让以房产实物现状为准。

2、受让人（成交人）未按规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其履约保证金不予退还买受人。如违约，交易机构及委托方有权将该标的收回再行交易

3、（略）（竞买人）凡参与此次电子竞价活动即视作其已确认自身具备相应资质，已认可并接受本批次《交易公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及公共**交易有关平台操作规则的所有内容，已在参与竞价前到展示地查检了标的，对标的可能存在的瑕疵认可且接受，且认可和同意遵照上述相关配套文件要求参与竞买活动。交易机构及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

报名及竞买咨询电话： （略）

（略）

（略）

**市文瀛湖办公楼内1处服务场所

租赁权电子竞价竞买须知

受**市直属机关事务管理局委托，（略）定于2021年1月25日上午9:00通过**公共**交易平台（**省·**市）http://ggzyjy.dt.gov.cn电子竞价系统对**市文瀛湖办公楼内1处服务场所租赁权进行公开转让。依据中共**市委办公室、**市人民政府办公室关于印发《**市党政机关办公用房管理办法》《**市市直机关不动产集中统一管理办法》的通知（同办字〔2020〕20号）及国有资产处置有关规定，将有关事项告知如下:

一、意向受让人（竞买人）资格：具有独立法人资格且营业执照在有效期内，经营范围需包含相关经营资质。

二、电子竞价程序

（一）意向受让人（竞买人）报名登记

本次1处服务场地租赁权转让按现状通过公共**交易平台以电子竞价方式进行，意向受让人须自行在**公共**交易平台注册，请意向受让人妥善保管好自己的用户名及密码，如有丢失，本中心概不负责。注册咨询电话：（略）。

（二）竞买登录

如需竞价可于2021年1月18日上午9:00登录**公共**交易平台（**省·**市）（http://（略）gov.cn）——交易主体登陆-----（输入用户名和密码后点击普通登陆）——选择“受让人”——产权交易——交易——电子竞价，选择要参加的竞价会，查看详细信息，参与竞价。

（三）加价幅度

竞买人出价不（略），每次加价（略）。每次竞拍加价（略）。

（四）电子竞价

竞价分为自由竞价周期和延时竞价周期两个阶段。

自由竞价周期：自由竞价周期为120分钟，在此期间意向受让人（竞买人）可随时出价，自由竞价周期结束后进入延时竞价，每个延时周期为3分钟。如在延时竞价周期内无新报价，则竞价结束。

延时竞价周期：在延时竞价周期如果有意向受让人（竞买人）出价竞买，那么该次标（略），循环往复直到没有出价时，竞价结束。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

特别提示：

1、如果意向受让人（竞买人）在竞价期已经对标的物实际出价，应当在竞价（略）。

2、意向受让人（竞买人）凡参与此次电子竞价活动即视作其已确认自身具备相应资质，已认可并接受本批次《交易公告》、《竞买须知》等相（略）示地查检了标的，对标的可能存在的瑕疵认可且接受，且认可和同意遵照上述相关配套文件要求参与竞买活动。交易机构及委托方不承担标的瑕疵和质量担保责任。

（五）竞价成交

竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及受让人（成交人），并自动弹出成交提示信息。产权交易机构将竞价结束后在线下会场宣布确认成交结果，并在**公共**交易平台（**省·**市）http://（略）gov.cn发布成交结果。请受让人（成交人）按本须知规定及时办理价款、费用支付和移交。

三、竞买保证金

（一）竞价保证金应于公告期内交纳，竞价保证金不接受现场缴纳，意向受让人将相应保证金转至（略）账户。

账户信息如下：

户名:（略）

帐号:（略）

开户行:（略）

（二）竞价结束后受让人（成交人）的竞买保证金将转为履约保证金，履约保证金不冲抵成交价款、交易服务费及其他税费；未成交的意向受让人（竞买人）的竞买保证金由（略）在5个工作日内退还给意向受让人（竞买人），退款期间不计利息。

（三）受让人按规定提交有关资料、签署相关文件，全额支付成交价款及交易服务费并在规定期限内完成移交。受让人如违约，交易机构及委托方有权按照相关规定收回再行竞价。

四、签署成交确认书及付款

（一）竞价成功的受让人请在1月26日、27日到（略）（**市**西路和泰花园5号商住楼）办理成交确认手续，现场签署《电子竞价笔录》、《受让人承诺书》等。

（二）由受（略）

1、交易服务费：（略）

2、受让人持成交确认手续进行房产租赁移交工作。

（三）款项支付（（略）27日）

成交价款不接受现场缴纳，受让人将成交价款转至（略）账户。

六、特别提示

（一）竞价的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

（二）本次租赁权转让以房产实物现状为准，意向受让人（竞买人）应当在规定时间到展示现场对现状、配置和相关信息进行实地查验，并慎重选择竞拍和出价。

（三）意向受让人（竞买人）须妥善保管本人的用户名及密码，任何以该用户名及密码登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，交易机构及公共**交易平台均不承担任何责任。

（四）因意向受让人（竞买人）如下行为产生的一切后果，由意向受让人（竞买人）自行承担：

1、（略）退还；

2、未及时关注相关竞价活动信息的；

3、由于意向受让人（竞买人）自身的终端设（略）

4、竞价的时间以竞价页面时间为准，由于（略）（竞买人）自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。

（五）竞价成交后，从移交至受让人（成交人）起，所产生的一切后果均由受让人（成交人）自行承担。

（六）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

七、其他事项

1、**公共**交易平台（**省·**市）网站及《交易公（略），均作为《成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力。

2、因情况变化交易机构有权对本须知进行修改，具体以**公共**交易平台（**省·**市）http://（略）gov.cn发布的转让公告和竞买须知、或补充修改通知内容为准。

报名及竞买咨询电话：（略）

（略）