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****城·家家景园三期66幢402室房产转让公告
| 项目名称 |
****城·家家景园三期66幢办公503室转让 |
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| 项目编号 |
2021BTSCJ00029 |
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| 委托方 |
**报业传媒有限公司 |
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| 委托方承诺 |
委托方承诺（略），保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 |
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| 交易监督部门 |
**报业传媒有限公司纪检监察部 联系方式：（略） |
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| 公告及 竞价期限 |
公告期：（略）:00始至（略）7:00止。 网络竞价自由报价期：（略）:00时始至（略）0:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。 |
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| 一、转让标的情况 |
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| 标的概况：****城?家家景园三期66幢402室。权证编号：房地权证合产字第 （略） 号；用途：办公；结构：钢混；建筑面积：109.13平方米；评估价：87.3万元。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，**德信安房地产土地评估规划有限公司出具了**德信安（资）评报〔2020〕0018 号《资产评估报告》，资产评估结果已经有权部门备案。 |
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| 转让底价 |
87.3万元 |
交易保证金 |
8万元 |
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| 价款支付 |
受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向（略）一次性付清全部转让价款。 |
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| 二、对意向受让方资格的要求 |
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| 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （1)公告截止日前两年内未被**市及其所辖县（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2)最近一次被**市及其所辖县（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 （3)最近一次被**市及其所辖县（市）公共**交易（略）(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次被**市及其所辖县（市）公共*（略）(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。 |
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| 三、转让条件 |
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| 1. 标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的（略），自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。标的具体位置范围、涉及标的的使用情况需由意向受让方现场踏勘时向委托方咨询了解。凡报名的（略），确认了标的范围、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.办理资产过户手续过程中发生的相关税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）按法律规定各自承担。 3.自转让价款全部付清之日起5个工作日内，受让方按委托方要求在12个月内完成办理资产交过户、接手续，若在12个月内手续未办理完成，则继续顺延办理时间。 4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。 5.本次转让房屋建筑面积及相关土地使用权面积以办理产权登记时房产、土地部门核发的房产证、土地使用权证载面积为准，面积误差不调整转让价格。 5.其他特别说明：意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房地产市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责（略）。 6.其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 |
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| 四、受让方的（略） |
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| 本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以成交公告为准。。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 |
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| 五、意向受让方参与方式 |
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| 交易主体库登记 |
意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： 1. 意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）。 2. 意向受让方为自然人的，点击**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）下方的“**政务服务网统一认证中心登录 ”。 具体流程参见****公共**交易中心网站（网址：http://（略）gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。 |
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| 项目登记 |
完成主体库登记的意向受让方，直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn），进入后选择点击“**公共**交易集团电子交易系统”；页面跳转至**公共**交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。 |
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| 交纳交易保证金 |
意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：
保证金支付完成后，意向受让方可登陆**公共**交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略）、（略））进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，（略）不承担任何责任。 |
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| 项目竞价 |
1.保证（略）竞价活动。 2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。 3.本项目标的每轮加价幅度5000元或其整数倍。 4.如转让标的有（略），须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未（略）。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联（略），意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。 |
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| 注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。 2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。 |
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| 六、竞价后相关程序 |
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| 成交公告及《成交确认书》 |
竞价结束且无异常情况，（略）将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：（略） 《成交确认书》领取地址：**市**徽州大道4872号金融港中心A9幢**公共**交易集团4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企（略）（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 |
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| 交易保证金处置 |
1.合同签订生效后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费（略）的保证（略）返还（不计息）。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，（略）不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格（略） （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。 |
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| 异议方式 |
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向（略）提出异议，异议材料递交地址：**市滨湖新区**路2588号**要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异（略）： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议（略） 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要（略），应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 |
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| 交易服务费收取 |
受让方按照成交价款的0.5%的标准向（略）支付交易服务费。交易服务费不足1000元的，按1000元收取。 |
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| 七、（略） |
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| 1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至（略）项目负责人处查阅委托方向（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成（略）对转让标的的任何担保责任。 2.任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向（略）提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。 5. 疫情期间，各市场主体均应当按照《****公共**交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接: http://（略）gov.cn/ptdt/00（略）/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共**交易活动，谢谢理解、支持。 |
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| 八、联系方式 |
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| 现场踏勘 |
联系人：刘经理，联系电话：（略） |
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| 企业库注册 |
联系电话：（略） |
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| 项目负责人 |
联系人：王工，联系电话： （略）、（略）（**市**徽州大道4872号金融港中心A9幢**公共**交易集团4楼） |
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| 技术支持 |
（略），（略） |
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| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真（略），并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归（略）。 |
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（略）
附件1：
网络连续竞价须知
1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公（略）
2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受（略）就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。
4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。
5.报价具体流程如下：
（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报（略）。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。
（3）根据有关规定（略），在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方（略），其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优（略）。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。
（4）设置多级优先权时，行权级别不同的优先权人在相同价格上行权的，级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的，行权时间在先的优先权人行权成功。
6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，（略）将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。
7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。
（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；
（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。
8.出现以下情形之一的，（略）有权中止项目。由此产生的网络报价结果，（略）将不予确认，且不承担任何法律责任。
（1）因不可抗力因素，造成电子（略）
（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；
（3）因（略）操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；
（4）《**市产权交易中止（略）
（5）需要中止网络（略）。
9.异常情况处理
如因系统故障导致（略）未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，（略）将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。
采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，（略）将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：
（1）竞价（略），已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。
（2）如继续报价（略），则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。
（3）竞价（略），重新组织竞价，确认成交人。
10.其他未尽事项详见《**市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【（略）
11.本须知最终解释权归（略）。
（略）
附件2：
资产转让合同
委托方（甲方）：
住所地：
（略）
受让方（乙方）：
住所地：
（略）
根据《中华人民**国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述： 。
转让标的详细情况见**德信安房地产土地评估规划有限公司出具的**德信安（资）评报〔（略）《资产评估报告》。
第二条 甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本（略）、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部（略）条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合（略），以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履（略）
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
第四条 转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币 元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起 个工作日内向（略）指定账户（收款单位：（略）；开户银行：光大银行**路支行；账号76700188004098682）一次性付清全部转让价款。
第五条 转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
（二）自转让价款全部汇入（略）指定账户之日起 个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。
第六条 转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，按法律规定各自承担。
第七条 特别约定
甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条 违约责任
（一）因任何（略），违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日 的标准向甲（略），至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过（ 个月）仍未（略），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金 万元。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在（略）的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（ 个月）内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方（略） 万元。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。
1．由 仲裁委员会仲裁。
2．向甲方所在地区人民法院起诉。
第十条 合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式5份，甲、（略），相关部门备案1份。
甲 方（章）： （略）
（略）
（略）
（略）
年 月 日
附件：产权交易操作手册【新系统】2021.1.7.docx
