池州市贵池区翠微西路皖和商厦6楼一间房屋出租公告

项目名称

**市**翠微西路皖和商厦6楼一间房屋出租

标的编号

22FCZZ（略）

挂牌起始日期

2021年1月25日

挂牌截止日期

2021年2月5日

挂牌期满，如未征集到（略）

按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（20）个周期。

标的

概况

标的坐落

**市**翠微西路皖和商厦（翠微（略））。

基本属性

标的类型

所在层数

6/6层

租赁面积

约25㎡

租赁期限

3年，如原承租方竞得，则租赁期（略），如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的移交之日算起。

租金支付

方式

按合同年度支付

租金递增方式

装修期限

承租押金

人民币2,000.00元

房屋现状

标的状态

原租赁期已到期，现仍由原承租方占用。

是否设置原承租人优先权

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租（略）。

2、出租标（略）。

3、出租标的现（略）。

评估情况

评估价

3年期租金评（略）.00元

评估基准日

（略）

评估机构

**昂和资产评估有限公司

租金底价

3年期租金底价为人民币30,900.00元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：（略）

法定代表人：（略）

单位类型：（略）

出租方承诺

本出租方（（略））拟公开出租持有的**市**翠微西路皖和商厦6楼一间房屋，现委托**长江产权交易所有限公司（以下简称“**长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，（略）限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的《**市**翠微西路皖和商厦6楼一间房屋出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及（略）何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为（略）

**市政府国有资产监督管理委员会

特别

告知

1、用途：（略）

2、特别提示

（1）出租标的（略），则自本次承（略），由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。

（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向**长江产权交易所**分公司提交现场查勘申请，由**长江（略），通知现场查勘时间。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金（略）)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两（略），采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到**长江产权交易所签订（略）价成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。

4、（略）

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确（略））之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至**长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。

2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至**长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至（略），先付（略），否则出（略），并追究承租方的违约责任。

（略）元，履约保证金不计息。

承租方资格条件

意向竞租方应为在中华人民**国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。

标的交割

原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的（略），承租方应配合办理标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方（略），均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

2、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

3、意向竞租方承诺：同意原承租方（略）（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消（略），费用自行承担。

6、（略）：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

7、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单（略），无偿（略），并追究承租方的违约责任。

8、（略）：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；如需开通水、电，自行到相关部门办理水、电开通手续，由此产生的费用由承租方承担。

9、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

10、意（略）：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添（略），对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

11、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞（略），您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自（略）如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《出租文件》），每套报名资料200元，不论成交与否，资料费概不退还。

2、报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。

保证（略）

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证（略）：交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30分之前，将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户（以实际到达指定账户为准）；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或**长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，**长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付**长江产权交易所的违约金；并有（略）

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未（略）。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租（略），如非出租方或（略），意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，（略）租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新（略），违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向（略），否则，**长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动（略）个合同年度租金的一部分。

（7）未竞得本标（略）（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的（略）。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

张经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

单位地址

**长江产权交易所**分公司（**市池阳路2号（原人社局（略）楼））

其他