达州市水利电力建筑勘察设计院西环路616号综合楼临街商业用房招租（第四次）交易公告

（略）

关于（略）西环路616号综合楼临街商业用房（第四次）对外公开招租公告

（略）(出租方)拟将（略）西环路616号综合楼临街商业用房（第四次）委托（略）对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证（略）

二、资产状况、（略）

（一）资产基本情况

（略）商业用房位于**市西环路616号（现更名为**达川大道一段72号）市水务局综合楼2楼（含与2楼相连的临街一层门市，即楼梯间）的营业用房对外招租。

（二）交付标准：

1、标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标的物现状等一切情况，我单位不保证所招标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（三）出租用途：

（略）西环路616号综合楼临街商业用房，招租房屋仅限于商业用房或办公用房。

（四）出租期限：（略）

三、意向承租人应具备的条件

（一）合法存续的企业法人（提供营业执照复印件）或具有完全民事行为能力的自然人（提供个人身份证复印件），委托他人参与竞租的，需报名时当面签订委托书。

（二）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金（详见下表）。

（三）出租标的物的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营餐饮业、游戏室、舞厅、KTV、浴（略）、有毒、有害等安全隐患或影响居民生活环境和生活秩序的高污染、高噪音项目。

（四）认真阅读招租方的招租公告，若有异议需报名前咨询，一旦参与竞租，视为接受该招租公告约定的全部条件，中标后不得提（略）。

（五）国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、资格审查：

（一）资格审查时间：（略）

资料递交要求：资格审查当日,已在**市公共**交易服务网提交申请的意向承租人须在9时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至（略）4B-17室。

（二）需提交资格审查资料：

1.法人提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提（略）（格式（略））及委托代理人的（略）（原件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

2.其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）；

（4）意向承租（略），应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）；

（5）在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（6）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（7）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（原件）（见附件一）；

（2）意向承租人有效身份证明文件（原件）；

（3）意向承租人委（略），应提交授权委（略）（原件）；

（4）在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于从事工业生产加工、手工作坊生产、有毒有害和重污染等行业经营。（提供承诺函并加盖鲜章的原件）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（原件）。

（三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：

（1）未按要求交纳竞租保证金的；

（2）现场未按要求提交资格审查相关资料的；

（3）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。

五、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式

（一）招租期限

租期拟定为5年。

（二）招租保证金

（三）租金（略）

成交双方在成交之日起7个工作日内签订《国有资产租赁合同》，租赁起始日自签订租赁合同之日一月后起算（1个月的装修时间）。按年（略），先交租金后使用房屋。第一年在承租合同签订后7日内缴纳第一年度租金，第二年房屋租（略），一次性付清第二年度租金；第三年房屋租金应于第二年度租赁期满7日前，一次性付清第三年度租金，以此类推。自第二年起，年租金在上一年的基础上逐年递增2%。竞租保证金5万元，若竞租成功，承租人在（略），凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额（略）。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

（四）电子竞价方式

本次出租资产采用增加方式按照标的物招租底价19.8万元/第1年进行公开竞租，由竞租人在竞（略），每次加价幅度为2000元或者其整倍数，出价（略）。

最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与（略）签订成交确认书。

注：凡参加本项目（略），即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。

（五）成交价款支付方式

成交双方在成交之日起7个工作日内签订《国有资产租赁合同》，承租人在《国有（略），7日内一次性付清第一年租金，以后年度租金应在上一年度租赁期满7日前一次性支付。第二年起，年租金在上一年的基础上逐年递增2%。

（六）招租人其他要求：

（1）竞租人报名时须交纳招租竞租保证金，并仔细阅悉招租公告，竞租人一旦参与竞租，即视为完全同意并认可该招租公告中的全部内容。

（2）竞租人参加竞租会结束后，未竞得者，3个工作日内（略）（不计息）；成交双方在成交之日起7个工作日内签订《国有资产租赁合同》，承租人在《国有资产租赁合同》生效之日起，7日内一次性付清第一年租金后，招租人即将标的物移交给中标人，中标人按《国有资产租赁合同》承担相关责任和义务。租金按年交付，并缴纳租赁保证金，保证金在租赁关（略）（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前7日内交纳。。

（3）出租资产的用途必须根据资产现状并按照国家规定合法经营，不得经营餐饮业、游戏室、舞厅、KTV、浴室、网吧、烟（略）有害等安全隐患或影响居民生活环境和生活秩序的高污染、高噪音项目。（提供承诺函并加盖鲜章）以及进行其他违法犯罪活动。

（4）因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致招租人无法履行《国有资产租赁合同》时，招租人有权终止《国有资产租赁合同》，但应全部退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）。

（5）承租期间，竞租人自行承担因承担资产所产生的法律后果；若招租人因竞租人违法行为而承担责任的，招租人有权向竞租人就所遭受的全部损失进行追偿。

（6）国家法律、行政法规规定的其他条件。

（七）现场察看：

（1）竞租人（略），递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

（2）竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。

（3）租赁方提（略），只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

（4）现场察看联系人：（略）（略）

（八）其他（略）

（1）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁合同签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。

（2）本次标的物租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。

（3）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《国有资产租赁合同》

六、公告期限

公告期自（略）7时00分止。

七、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点：

（一）网上报名时间：2021年2月26日至2021年 3月11日1（略）

（二）保证金缴纳截止时间：（略）7时00分（以**市公共**交易服务系统确认到账为准）；

（三）资格审查时间：（略）

（四）电子竞价时间：（略）

（五）电子竞价地点：（略）

竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入（略）指定账户。

建设银行开户行：（略）

户名：（略）；

账号：（略）

农业银行开户行：（略）

户 名：（略）

账 号：（略）

工商银行开户行：（略）

户名：（略）；

账号：（略）

特别提示：意向承租（略），必须先登录**市公共**交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://（略）cn）。

八、其他事项

(一) 有意竞租者请于公告期内在**市公共**交易服务网提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以**市公共**交易服务系统确认到账为准）。

（二）若竞租成功，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。

以下情形之一者，保证金不予退还：

1.意向承租人提供虚假材料的；

2.意向承租人互相串通恶意压价的；

3.意向承租人未认可本项目招租底价的；

4.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；

5. 意向承租人与承租人不一致的。

（三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具（略））。

（四）意向（略）有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。

（五）联系方式：

出租方：（略）

联系人：（略）

联系（略）

交易机构：（略）

联系人：（略）

联系（略）

（略）

（略）

附件一：

租赁申请书（样本）

（略）：

经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受（略），对公告及标的现状无异议。

我方已按要求登录（略）网完成网上注册、网上报名, 我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥ 万元(大写人民币 万元整)。现我**式申请参加于 （略）上午时分（**时间）在举行的公开招租电子竞价会。

我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履（略）价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。

特此申请。

意向承租人：（略）

联系（略）

（略）

附件2：

授 权 委 托 书

：

本授权声明： （意向承租人名称） （法定代表人（负责人）姓名、职务）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。

特此声明。

法定代表人（负责人）： （略）

授权代表： （略）

日 期： （略）

附件3：

场地租赁协议书

市国资房租字【 】 号

出租方： 公司 （以下简称甲方）X 年 X 月 X 日X时X分

租赁方： （略）

为有效利用国有资产，明确双方的权利义务，经对（略），自愿达成如下协议供双方共同遵守。

一、门市（房屋、场地）地点、租赁期限及用途

乙方（略） ,期限X年，自 X年 X月X 日到 X年 X月 X日。租赁用途。

二、租金及保证金

租金：（略）

保证金：乙方须向（略）（凭保证金收据退保证金X 年 X 月 X 日X时X分）。合同期满后，乙方不再继（略），甲方在（略）（不计息）。

三、付款办法

本协议签订后，乙方应在当日内向甲方一次性付清当年的房屋（场地）租赁（略）。次年度租金须在每年合同到期对应日前 天向甲方以现（略）。前三（略），之后根据市场行情递增，递增不超过2%。若乙方不按时付清租赁费和保证金，则甲方有权单方终止本协议，将该房屋（场地）另租他人使用。

四、双方的权利和义务

（一）甲方

1、甲方应（略）（场地）移交给乙方使用，如延期交付，其使用期顺延，甲方不承担经济责任。

2、租用期内，该房屋若有政府指令或产权用途变化需提前终止本协议时，甲方提（略），乙方应无条（略）（场地）交还甲方或相关部门，乙方所交租金按实际使用天数进行多退少补，甲方不给予任何装饰装修及添置设施补偿（乙方投入装修时应慎重考虑此因素）。

3、租赁期内，乙方未经甲方书面同意不得将房屋（场地）转租他人（或变相转租他人），否则甲方有权收回该房屋（场地），所交租赁费和保证金不予退还，由此造成的一切损失由乙方承担，且甲方对乙方的装饰装修及添置设施不作任何补偿。

（二）乙方

1、甲方出租的房屋（场地）以乙方初次进（略），若需装修房屋（场地），不得（略）（场地）结构。租赁期间乙方（略）（场地）和设施，并根据自己（略）（场地）进行维保，以保证其使用安全。若乙方不及时维保而导致安全责任事故，则由乙（略），并向甲方赔偿由此造成的一切经济损失。

2、乙方所从事经营活动必须符合法律法规允许的范围内，否则自行承担其后果，且甲方有权解除本协议，收回房屋（场地）。

3、乙方自行办理经营所需的证照及承担相关费用，自行承担经营所应交纳的税、费及债务，甲方（略）。

4、乙方必须自行按时足额支付水电气费，如未及时缴纳相关费用，由此造成的一切损失由乙方承担，且乙方所交（略）。

5、乙方在租赁期间应管理使用好房内水电气等设施，爱护甲方财产，及时自费维修好房内水电气等设施，防止漏水、漏电、漏气引起的安全责任事故，否则引起的一切损毁及安全事故由乙方负责，若给甲方造成损失的应足额赔偿。

6、乙方必须在租期届满之日起三日内无条件撤离，将房屋（场地）完好（略）。除可移动设施由乙方自行拆除外，其他固定设施乙方不得拆除和损毁，且无偿归甲方所有，乙方不得以房屋（场地）装璜等为由要求甲方给予任何形式的补偿。

五、其它约定

1、若租赁房屋（场地）因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋（场地），承租方需立即书面通知出租方。

2、甲乙双方在本协议所留地址（略），任何一方按此联系方式送达即为送达到对方，由此产（略）。

3、本协议在执行过程中如出现纠纷，由甲乙双方协商解决，如协商不成， 院提起诉讼。

4、若租赁期满或乙方中途不按时交纳租赁费而退场，未搬离物品的，则甲方视为乙方放弃遗留物品的所有权， 处置，由此导致（略）。

5、本协议壹式叁份，甲方两份、乙方一份，甲、乙双方签字或盖章时生效，每份具有同等效力。

甲方： （略）

法定代表人： （略）

（略）

（略）

（略）