阿勒泰市北屯镇老政府家属楼住宅…

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人（略），办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖（略），对于（略），竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖（略）。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。

9、（略），将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。

**市人民法院关于**市**镇老政府家属楼住宅一套（第二次拍卖）的公告

**市人民法院

**市人民法院将于2021年3月14日10时至2021年3月15日10时在人民法院诉讼资产网（网址：（略）gov.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：（略）

评估价（略）元，起拍价：（略）元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。

二、（略）：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不（略）拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

重要提醒：有意者请亲自（略），详细情况可向本院了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

七、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人（略），并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的（略）式之一缴纳：

1、直接缴纳至**市人民法院账户（户名：**市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**地区分行营业部，账号：（略））

2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户（款项交齐后，由联付通自（略））。

八、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，税费及办理权证等费用由买受人自行承担。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人（略）。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，相关所欠费用依法承担。

九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的（略），确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的（略）。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：（略）

联系电话：（略）,

联系地址：（略）

**市人民法院

2020年2月26日

竞买须知

**市人民法院将于（略）0时至（略）0时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络平台上进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

（略）定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本（略）。

二、本次拍（略），拍卖活动具（略）。参加本次拍（略），并对自己（略）。

三、拍卖标的物：（略）

评估价（略）元，起拍价：（略）元，保证金：20000元，增价幅度：1000元。

竞买时间：（略）0时至（略）0时。

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构（略）。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人（略），由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋（略），由竞买人自行到相（略）。

五、凡具备完（略）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前一个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托竞买。拍卖成交后网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》进行公示。未经提前确认的委托，系统将认（略）。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前（略），资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会（略）。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的（略），其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的（略），保证金（略）。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查（略），并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在（略）2时前缴纳余款，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询**市人民法院，并在缴纳余款后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）至我院领取《拍卖成交确认书》、《网络拍卖缴款证明》到法院办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司**地区分行营业部，账号：（略））。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结（略）。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定（略）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期（略），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，（略）相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关所欠费用依法承担，税费及办理权证等费用由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过（略）确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不（略），不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属（略）。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖（略）

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述（略），将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人（略），上述地（略），如需更改，买受人应（略）。如果提供的送（略），或不及（略），使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：（略）

本规则其他未尽事宜，请向**市人民法院咨询。

**市人民法院
2020年2月（略）

重要提示
1、竞拍前竞买人请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及标的物情况介绍，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
3、本次拍卖（略），根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明（详见附件：评估报告），本次拍卖标的物现状和已知瑕疵已公示和提示，拍卖公告中声明不能保证拍卖财产真伪和品质的，不承担瑕疵担保责任。但不排（略）。竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。
4、 为了能顺利竞拍，请竞买人在网（略），无条件（略），虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点，但是互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网（略），竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作错误所造成的损失由竞买人自行承担。
5、拍辅机构对由非网站原因引起的，使用户无法使用人民法（略）责任。自公告之日起至在线拍卖开始前，本特别规定可能会有修改与调整，将在网网站明示。
6、竞买人应亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦（略），即表明已完全了解，并接受（略）。

房产一套