七台河市新兴区1宗46晌农业耕地租赁交易公告

详见评估报告

法定代表人：黄福玉

机构性质：（略）

我方现委托**联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由**联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本（略），出租的资产权属清晰，我方对（略）

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及**联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关（略），我方愿意承（略）。

**监狱煤矿（略）会议记录2021.04.01

**监狱煤矿（略）

特别
告知

1、租赁标的农业耕地用途、使用性质及区域不得更改，未经允许不得擅自改变土地使用现状。

2、（略），标的承租方不得转包、不得弃耕。

3、标的承租方需另行向出租方交纳承租押金（略）元，押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反《租赁合同》约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方。

4、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

5、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

6、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

7、出租标的成交后，承租方应当按（略），并严格履行《租赁合同》中的条款。

8、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力（略），致使出租标的无法交付时，《租赁合（略），出租方（略），承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

9、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

10、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。

11、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的（略），出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

12、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法（略）。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

2、（略），出租标的所发生的所有费用均由承租方承担，出租标的所产生的种植补贴由承包人自行办理并归承包人所有。

3、在租赁期限内，承租方需对租赁标的耕地的安全生产、防火、防汛巡查和初步处置负责。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可（略））分别将成交价（略），并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、承租方签署《成交确认书》后应在次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。《租赁合同》生效后，承租方需另行向出租方交纳承租押金（略）元。

3、交易机构（略）供《租赁合同》后，按照《租赁合同》约定或5个工作日内，将成交价款以银行转账的方式汇入出租方指定的银行账户。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相（略），违反相关规定，您将承担无（略），请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接（略）。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

2、展示联系人及联系方式：林先生（略）

公告期内

1、交纳：50000元人民币。截止时间：公告截止日（略），按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承（略）：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

2021年4月9日10:（略）

以网（略）

1、收费标准：（略）

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件2：网络竞价须知-出租.docx