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DSCQ2019f(略)-2 | 首次挂牌公告期:5个工作日 | |||||||
(略) | 挂牌截止日期:(略) | |||||||
否 | 是否允许联合承租:是 |
(略)
1、本次出租标的物为标的一**城投大(略).26㎡、标的三**城投大兴顺路安置房3号楼第3层面积约885.13㎡、标的(略) 7幢3单元1层7号面积约86.12㎡,出租标的物以实际看样为准。 2、租金不含水费、电费、物业管理费等费用。 3、出租形式:(略) 4、出(略):标的1首年度(略).73万元,前3年租金不变,第4年租金在第3年的基础上递增10%,第5年、第6年租金与第4年一致,第7年租金在第6年的基础上递增10%,第8年、第9年租金与第7年一致;标的2首年度租金为42.49万元,前3年租金不变,第4年租金在第3年的基础上递增10%,第5年、第6年租金与第4年一致,第7年租金在第6年的基础上递增10%,第8年、第9(略).34万元,前3年租金不变,第4年租金在第3年的基础上递增10%,第5年、第(略),第7年租金在第6年的基础上递增10%,第8年、第9年租金与第7年一致。 5、租赁期限:(略) 6、租赁标的物现状:(略) 7、出租业态:须符(略),租赁期间不得从事娱乐经营、污染等行业,且承租方不得出店经营。 8、免租期:免租期为90(略),免租期不计算在租期内。 9、出租方联系人:王女士,联系电话:(略) 二、风险提示: 1、标的物(略),未通气,且电(略),涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。商铺均为**房,承租方租赁后需向物管交物业费。 2、本次出租(略),存在(略),前期装修投资压力较大。 3、本次出租标的物处于安置小区,意向承租方须自行实地查看,报名则视为认可公告内容且对标的现状无异议。 4、本次出租标的物为国有资产,权证正在办理中。 |
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详见资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【(略)招租类承租方标准支付交易服务费。
二、本次招(略)。 三、租赁双方于成交之日起 3个工作日内签订《租赁合同》。 四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 5个工作日内一次性付清首年度租金及履约保证金。 |
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意向承租方需(略): ? ? 一、环保施工 ? ? 1.施工过程中做好扬尘处理和消防措施; ? ? 2.施工周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜(略),白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法; ? ? 3.施工期固体废物应该及时处理。 ? ? 二、装修方面 ? ? 1.施工过程中不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请,征得出租方书面同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由(略) ? ? 2.施工过程中如发现不明物体,应立即采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门。 三、其他事项 ? ? 1.意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规(不得从事娱乐经营、污染等行业); ? ? 2.未经(略),不得擅自改变房屋用途或将房屋(略) ? ? 3.不得将承租标的物用作任何形式的抵押;并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回; ? ? 4.意向承租方承诺在竞租成功之日起3个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起5个工作日内按首年租金成交价的25%交纳履约保证金及首年度租金。履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方,首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。以后每年(略)指定账户,以银行转账的方(略),不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; ? ? 5.租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租(略),上述装修或设施等所有权归出租方所有。除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方(略) |
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一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、(略)
二、意向承租方报名时须缴纳竞租保证金,截止日期为公告到期日当日17:(略) 三、国家相关法(略)。 |
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根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、承租方应自《租赁合同》生效之日起5个工作日内,向出租方支付首年度租金及履约保证金。承租方在交纳首年度租金及履约保证金后,出租方向承租方交付租赁房屋。
2、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用由承租方承担。因承租方管(略),由承租方(略)。 3、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租标的位置、资产性质、实际面积、周边配套设施等进行调查,自行确定拟租赁标的是否符合租赁用途。意向承租方报名则视为其对出租资产各方面均无任何异议,不影响本次出租及租赁价格。 4、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等(略) 5、若竞租成(略),同时还须签订《安全目标责任书》、《门前三包责任书》、《承诺书》。 6、因国家政策或政府相关部门要求,需拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方造成损失的,双方互不承担责任。 7、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修(略),由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实(略)。 8、承租方按(略)(西南联交〔2019〕41号)中资产招租项(略)。 9、承租方须严格按照交易所规则,于成交之日起3个工作日内签订《租赁合同》,5个工作日(略)。(略)约保证金的,则视为承租方放弃承租资格,保证金不予退还。签订合同次日起计算免租期。 (略)前三包责任书》、《承诺书》。 |
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详见子资产公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2021-04-16 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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注:产权交易当事(略),按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 相关规定执行。 |
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一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的; 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投(略),本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 |
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自公告之日起5个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络竞价 |
苗老师 | 项目咨询联系电话:(略) |
袁老师 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南联合产权交易所(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本(略)。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守(略),并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但(略)。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向(略),需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,(略)性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内(略)额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 非本人账户划(略),意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。 第十条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的(略) 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当(略),不得由第三方代付。 第十一条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十二条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规(略)。逾期提交的,本所将不予受理。 第十三条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十四条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十五条本所(略): (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手(略),并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十六条 意向方的交(略),应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于(略) 第十七条 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十八条 本须知所称交易成功是指: 1.公告(略),若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为(略) 2.公告期限届满后,采用动态竞价(略),由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功; 3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功; 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功; 5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关(略),即为交易成功; 第十九条 本所按照《西南联合(略) 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十条 交易成功后,本所按照交(略)。 第二十一条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权(略) 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者: 您通过西南联合产权交易所(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在(略)。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅(略),了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于: 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自(略)。 二、(略) 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易(略)据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易(略)。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可(略)。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资(略),可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证(略)。投资者未按照交易(略)的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所(略),投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资(略)南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、(略) 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络(略),投资者应自行(略)。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行(略),西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所(略)醒认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |