[常州市公共资源交易中心]常州市机关事务管理局29套房产（2021年第一期）竞价公告

（一）水电齐全，部分房屋存在渗漏等情况，需买受人自行承担修理费用。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。

（二）竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

（三）转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。

（四）竞价标的均以展示的实际状况为准，（略）及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，（略）及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。

（五）竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价（略），或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳（略），即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

（六）一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。

（七）政府房产权证过户周期较长，提请意向竞买人注意。

（一）（略）组织均可参与本项目。

（二）竞买人在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

（三）竞买人参与项目时，应实名注（略）（http://（略）cn[http://（略）cn]）会员(国有产权），按公告要求进行报名、报价。

（二）如资金不足可（略），要求买受人为自然人，竞买人在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核。首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于成交款的40%，实际贷款金额以银行审核为准。如银行审（略），受让方应在产权过户前补足首付款。竞买（略），应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则成交后因贷款不成功导致违约的由买受人自行承担违约责任。

（三）竞价成交后，一次性付款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清全款；银行贷款的买受人必须在成交之日起7个工作日内付清首付款。逾期付款，将由买受人承担相应违约责任，每天按成（略）。

（四）贷款付款的买受人应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入（略）指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，买受人应承担违约责任。

（五）银行贷款过程中涉及的相关费用均由买受人自行承担。

（六）竞价标的成（略）。

（七）成交款缴纳账户：

户名：（略）

开户银行：（略）

账号：32050162863609666666（略）03。

（一）买受人缴纳的保证金不抵扣房款，须在《资产交（略），其他竞买人的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

（二）如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：

1、成交后，买受人无正当理由不签（略）

2、成交后，买受人不支付成交价款或者未按期支付首付款的；

3、买受人因自身原因贷款不成功导致违约的。

(三）买受人出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或转让方有权视作买受人放弃标的。买受人放弃或视作放弃标的，该标的可再次竞价，如成交价款低于原成交价款的，转让方有权要求违约买受人补足差额。

1、买受人应于付清全部成交价款（需银行贷款的为首付款）后5（略），携带房产过户所需资料至转让方签署《成交确认书》领（略）担相关费用；

2、在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负；

3、买受（略）

4、转让方房产过户联系人：陈先生 联系方式：（略）

（二）标的交割：

1、房屋成交款（含贷款部分）全部付清、房产过户完成，买受人与物业公司签订物业管理合同，办理相关手续并缴纳相关费用后，由物业公司配合验房；

2、买受人凭物业管理合同及相关费用的缴费凭证与转让方办理房产交割手续，签署《资产交割书》。

（一）时间: （略）时至（略）7时公告期内（节假日除外，联系后统一组织查看，各交易主体应严格按照疫情防控要求做好自身防护，防止疫情传播）。

（二）地点: （略）

（一）（略）金缴纳等手续；

（二）竞买人自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。