（破产）江苏鑫栋电力机械制造有限公司工业厂房在建工程第一次处置公告

（破产）（略）鑫栋电力机械制造有限公司工业厂房在建工程第一次处置公告

发布时间： （略）

关于拍卖（略）鑫栋电力机械制造有限公司工业厂房在建工程竞买公告

（第一次拍卖）

（略）鑫栋电力机械制造有限公司管理人将于2021年5月9日10时至2021年5月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：（略）鑫栋电力机械制造有限公司管理人，监督单位：（略）县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，拍卖依据债权人会议表决方案，现公告如下：
一、（略）
（略）鑫栋电力机械制造有限公司所有的工业厂房,坐落于（略）县双沟新城苏酒大道西侧，厂房共计六栋，均规划层高为三层，其中有四栋三层封顶，西侧四号楼二层封顶，西侧五号楼一层封顶，建筑面积总计为43014.75平方米，厂区配套设施无，该工业厂房未取得（略）县住房和城乡建设局的规划施工许可，无房屋所有权证，座下土地为（略）翔实实业有限公司所有。（参见苏（中恒）房估字（2018-021）号工业厂房在建工程价值咨询评估项目报告）。

工业厂房起拍价：2413.306万元，保证金：200万元，增价幅度：3万元及其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年4月9日起至2021年5月8日止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘永，咨询电话：（略）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：（略）

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购（略），应于竞（略）（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购（略），亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物（略），不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价（略），竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自（略）。

（三）本次拍卖（略）。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动（略）。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金（略），由京东（略），未能竞得者的（略）（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）鑫栋电力机械制造有限公司管理人；账号：1116050039000299057；开户行：中国工商银行股份有限公司（略）支行），注明“破产案号：（2018）苏1324破2号；款项性质：鑫栋电力工业厂房拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人不承诺提供发票。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：（略）省（略）市（略）振兴大道东侧盛德大厦六楼）办理交接手续，管理人配合买受人办理《拍卖成交确认书》《法院裁定书》、购买款票据等。

竞价成交后，办理产权过户手续由买受人自行办理，涉及税费等费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担税款由买受人在收到拍卖成交裁定书后七日内代为缴纳，缴纳后三日内到管理人处申请退款，逾期不缴纳或不申请的，视为放弃，管理人不再予以退款。

竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关其他费用均由买受人自行承担，并自行办理水、电、气变更的手续。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖工业厂房座下土地使用权为（略）翔实实业有限公司所有，非（略）鑫栋电力机械制造有限公司所有，且该厂房为无证房产。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞（略），对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络（略），全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞（略），不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表（略），并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

(七）拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未交付变卖余款的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与拍卖财产相关的其他债务，纳入被清算企业财产。

（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网（略），《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述（略）细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：13372062588 /19825880993 ，联系地址：（略）省（略）市（略）振兴大道东侧盛德大厦六楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报，举报电话：（略）
京东技术咨询电话：（略）
此公告在“京东网”上发布，网址: https://（略）com/bankrupt.html。

（略）鑫栋电力机械制造有限公司管理人

二〇二一年四月九日