[2021年04月21日]三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告

三自然资告（略）

根据**市人民政府《关于挂牌出让海棠湾C6片区控规JZ-A-01地块国有建设用地使用权有关事项的批复》（三府函〔（略），经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求

（一）挂牌出让宗地基本情况。

本次挂牌出让宗地位于海棠湾C6片区控规JZ-A-01地块内，CGCS2000坐标系面积3756.34平方米（**平面坐（略）.57平方米），用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为供应设施用地，对应土地用途为公用设施用地。

2021年3月8日，**市人民政府以《关于海棠湾C6片区控规JZ-A-01地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规JZ-A-01地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。**市**人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于市**人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合土壤（略）。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。经我局核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行（略）

该宗地概况及规划指标等情况详见下表：（略）

根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为1323元/m2（折合88.20万元/亩），土地评估总价为496.9638万元。

（略）万元。再根据《**省实施〈中华人民**国耕地占用税暂行条例〉办法》（**省人民政府令第217号）的规定，**市耕地占用税适用标准为35元/平方米，该宗地耕地占用税为13.1460万元。同时，根据财政部、原国土**部、中国人民银行的《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔（略）第二条规定，**市新增建设用地土地有偿使用费征收标准为42元/平方米，该宗地新增建设用地土地有偿使用费为15.7752万元。

（略）万元。确定该宗地挂牌出让起始价为639万元。

根据《**省建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于海棠湾C6片区控规JZ-A-（略）质为供应设施用地，拟用于建设能源供应设施项目，不属于“十（略），因此该宗地不设出让控制指标。以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

（二）开发建设要求。

1.竞买人须在竞买初审前与**市现代服务业产业园管理委员会对接，充分知晓该宗地《**省产业项目发展和用地准入协议》内容，并向**市现代服务业产业园管理委员会出具书面承诺，如竞得该宗国有建设用地使用权，则将严格按照该宗地《**省产业项目发展和用地准入协议》规定的要求进行项目开发建设。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与**市现代服务业产业园管理委员会签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《**省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目（略），装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照**市住房和城乡建设局要求执行）。

二、竞买事项

（一）竞买人资格范围：凡在中华人民**国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟建设能源供应设施项目，竞买人或其关联企业须具有能源类项目的开发建设或运营管理经验。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得（略），应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由**市现代服务业产业园管理委员会初审。

具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2.在**市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。

（二）保证金及付款方式：根据（略）*市人民政府对《**市自然**和规划局关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币384万元整（即挂牌出让起始价的60%），竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查。**市现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止时间为 （略）

竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂（略），竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应（略）部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。

（三）竞买申请人可于2021年4月23 日至（略） 5月19日到**市房产信息中心（****拍卖市场有限公司）或**省公共**交易服务中心一楼受理大厅3号窗口（土地矿业权交易）咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2021年 5月19日16时30分。

经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，**市自然**和规划局将在2021年5月19 日17时30分前确认其参加竞买资格。

（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省政府会展楼（略）021年5月11日09时0（略）

（五）确定（略）：

1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于（略），确定该竞买人为竞得人。

2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价单者为竞得人。

3.在挂牌期限内无人（略），不确定竞得人。

4.在挂牌期限截止前10（略）对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。

（六）本次竞买活动（略），不接受电话、邮寄、电子、口头报价。

（七）成交价款（略），其他相关税费（略）。

（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。

联系电话：8836（略）

联系人：（略）

地址：1.**市**迎宾路**市房地产服务中心7楼7005室——****拍卖市场有限公司

2.**省公共**（略）

查询网址: http://（略）com

http://（略）gov.cn/ggzy/

http:（略）

**市自然**和规划局

（略）