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文昌市农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告(文集土告字〔2021〕第8号)

海南文昌 全部类型 2021年05月15日
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**市农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让公告

文集土告字〔2021〕第8号

根据《**省集体经营性建设用地入市试点办法》和《**省建设用地使用权统一交易管理办法》的有关规定,经**市人民政府批准,出让人决定将以下四(幅)农村集体经营性建设用地使用权以公开挂牌方式出让。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让(略) :

出让人

地块编号

地块位置

面积

(㎡)

土地

用途

出让年限

主要规划指标

挂牌

起始价

竞买

保证金

(万元)

**市冯坡镇凤尾村民委员会西宅西村民小组

文集建试(2020)-20号

**市冯坡镇西宅西村范围内

3450.41(折合5.176亩)

旅馆用地(商服用地)

40年

容积率≤1.5

建筑密度≤50%

绿地率≥20%

建筑限高≤4层

691元/平方米(折合46万元/亩)

238.4233

**市冯坡镇(略)

文集建试((略)

**市冯坡镇西(略)

(略)合6.715亩)

旅馆用地(商服用地)

40年

容积率≤1.5

建筑密度≤50%

绿地率≥20%

建筑限高≤4层

691元/平方米(折合46万元/亩)

309.3206

**市冯坡镇凤尾村民委员会西宅西村民小组

文集建试((略)

**市冯(略)

5656(折合8.484亩)

旅馆用地(商服用地)

40年

容积率≤1.5

建筑密度≤50%

绿地(略)

建筑限高≤4层

690元/平方米(折合46万元/亩)

390.264

**市冯坡镇凤尾村民委员会西宅西村民小组

文集建试(2020)-23号

**市冯坡镇西宅西村范围内

(略)合12.927亩)

旅馆用地(商服用地)

40年

容积率≤1.5

建筑密度≤50%

绿地率≥20%

建筑限高≤4层

690元/平方米(折合46万元/亩)

594.6517

二、中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织(法律(略))均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参与本次竞买),申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买,不接受(略)。

申请人应具备的其他条件:

(一)申请人须具备竞买条件,并按规定缴交土地竞买保证金。经过审核,符合(略),我局将(略),签发(略)。

(二)经政府相关部门核实,在**市境内申请人存在下列情形之一的,申请人及其控股股东禁止参加挂牌:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(5)拖欠土地出让金的。

三、本次农村集体经营性建设用地使(略)

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让手册(该出让手册所载内容为本公告的组成部分)。申请人可于(略)**市自然**和规划局三楼自然**权益和开发利用室或**省公共**交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌出让手册和提交书面申请。

五、申请人交纳竞买保证金的截止时间为(略)7时00分(以竞买保证金到账为准)。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在(略)7时30分前确认其竞买资格。

六、本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌活动定于(略)时00分至(略)0时30分在**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易厅进行。((略)0时30分在**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易厅召开挂牌现场会),并依公告顺序逐一进行挂牌现场会。

七、其他需要公告的事项:

(一)竞得土地后,竞得人须按照签订的《**市农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让成交确认书》约定与入市主体签订《**市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》,并按出让合同约定及时缴纳土地出让金。

(二)根据文自然资规指〔(略)、文自然资规指〔(略)、文自然资规指〔(略)和文自然资规指〔(略),文集建试((略)2、23号地块均属商服用地,项目建设规划方案要符合当地建筑风貌,并报市行政审批服务主管部门审批,竞得人须严格按照市行政审批服务部门批准的项目规划设计方案要求,在半年内动工建设项目,两年内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划设计要求进行开发建设,以及不履行《**市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》约定的,报经**市人民政府批准后,按该合同约定,退还除该合同约定的定金以外的全部或部分集体建设用地使用权出让价款(不计利息),收回集体建设用地使用权;受让人造成土地闲置,闲置满1年不满2年的,参照国有闲置土地的处置规定,依法收缴土地闲置费;土地闲置满2年且未开工建设的,无偿收回集体建设用地使用权。

(三)本次出(略),竞买人应当现场踏勘出让地块,一经办理手续参与竞买,视为对出让地块现状条件无异议,并愿承担参加竞买交易所产生的一切风险和责任。

(四)根据《**市发展和改革委员会关于出具文集建试(2020)-20号地块拟建项目产业类别等审核意见的复函》、《**市发展和改革委员会关于出具文集建试(2020)-21号地块拟建项目产业类别等审核意见的复函》、《**市发展和改革委员会关于出具文集建试(2020)-22号地块拟建项目产业类别等审核意见的复函》和《**市发展和改革委员会关于出具文集建试(2020)-23(略),本次出让的四宗地投资强度均不低于300万元/亩,项目达产时间为签订《**市农村集体经营性建设用地(略)业项目发展和用地准入协议》,属于协议(略),竞得人在签订集体土地使用权出让合同时,一并与**市旅游和文化广电体育局签订《产业项目发展和用地准入协议》。

(五)土地出让成交后,必须在20个工作日内签订出让合同,须在出让合同生效之日起90日内付清全部土地出让金。合同约定分期缴纳土地出让金的,(略)价款60%。分期支付集体经(略),受让(略)地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

(六)竞得土地后,竞得人须在(略),拟注册成立新公司进行开发建设的,申请人应在申请(略)。如已在**市注册具有相应土地开发资质的公司,可不(略)。

(七)竞得土地后,竞得人须按规定完善该四宗地施工报建、(略)

(八)根据《**市住房和城乡建设局关于文集建试((略)块建设项目装配式建造意见的复函》、《**市住房和城乡建设局关于文集建试((略)块建设项目装配式建造意见的复函》、《**市住房和城乡建设局关于文集建试((略)块建设项目装配式建造意见的复函》和《**市住房和城乡建设局关于文集建试((略)块建设项目装配式建造意见的复函》,文集建试((略)文集建试((略)文集建试((略)文集建试((略)四宗地块的竞得方均可不采用装配方式建造,下一步如上级部门有新政策文件下发届时再根据新政策相关内容执行。

(九)文集建试(2020)-20号地块涉及森林植被恢复费9.47万元,文集建试(2020)-21号地块涉及森林植被恢复费13.22万元,文集建试(2020)-22号地块涉及森林植被恢复费16.96万元,文集建试(2020)-23号地块涉及森林植被恢复费25.84万元,上述费用由各宗地竞得单位或个(略)

(十)本次挂牌(略),届时以变更公告为准。

八、联系方式:

联系地址:**省**市文城镇白金路2号、**省(略)

联 系 人:(略)

联系电话:(略)、6530(略);

查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/;

http://(略)gov.cn/;

http:(略)

**市自然**和规划局

(略)


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