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需求报告123.zip
政府采购项目需求方案
采购单位：（略）
采购代理机构：（略）
项目名称：（略）新建项目二期（康养楼建设项目）
编制时间：（略）
一、项目概况及预算情况
1、项目名称：（略）新建项目二期（康养楼建设项目）
2、招标控制价：本项目预算控制价为（略）万元，其中第一标段：（略）万元，第二标段：（略）万元，第三标段：（略）万元。
3、采购方式：（略）
4、项目概述：（略）新建项目二期（康养楼建设项目），康养楼建筑面积6156.52平方米，框架结构，抗震等级一级，结构设计使用年限50年。
5、本项目共划分为三个标段，其中：
第一标段：（略）新建项目二期（康养楼建设项目土建及精装修工程）；
第二标段：（略）新建项目二期（康养楼建设项目暖通风空调工程）；
第三标段：（略）新建项目二期（康养楼建设项目消防工程）。
二、采购标的具体情况
1.采购内容（略）：详见附件工程量清单，涉及工程部分已经由**县财政投资评审中心评审通过。（由于电子版图纸过大，上传内容量受限，如投标单位需要图纸电子版请联系代理公司）
2.需实现的功能或者目标：（略）
3.需满足的国家相（略）：达到现行中华人民**国以及省、自（略）
4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：（略）
5.工期时间：300天；项目实施地点：招标人指定地点。
6.投标人资格要求：
第一标段：
6.1投标人须满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的相关条件；
6.2投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面应具备相应的施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
6.3拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且须符合《**省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》，未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人；
6.4本项目不接（略）。
第二标段：
6.1投标人须满足《中华人民（略）
6.2投标人须具备建筑机电安装专业承包叁级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面应具备相应的施工能力；具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
6.3拟派项目经理须具备机电工程专业贰级或以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且须符合《**省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》，未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人；
6.4本项目不（略）。
第三标段：
6.1投标人须满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的相关条件；
6.2投标人须具备消防设施工程专业承包贰级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面应具备相应（略）
6.3拟派项目经理须具备（略）格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且须符合《**省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》，未在其他正在施工或正在承接的项目中担任项目负责人；
6.4本项目（略）。
7.付款方式：本工程无预付款，工程整体竣工验收合格后付至合同价款的75%，经审计定案后付至审计定案值的97%，余款作为保证金，缺陷责任期（24个月）满后，一次性付清余款。（以上款项由招标人按工程资金支付程序支付）
三、论证意见：/
四、公示时间
本项目采（略）：自2021年07月27日起至2021年 07月29日止。
五、意见反馈方式
本项目采（略）。
请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2021年07月30日前将（略）代理机构应当于公示期满5个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
六、项目联系方式
1.采购单位：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
地址：（略）
2.采购代理机构：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
地址：（略）
工程量清单编制说明
一、项目概况
1 、项目名称：（略）新建项目二期（康养楼建设项目）；
2 、建设单位：（略）；
3、 建设地点：项目位于（略）院内；
4 、（略）新建项目二期（康养楼建设项目），康养楼建筑面积6156.52平方米，框架结构，抗震等级一级，结构设计使用年限50年。
5、本项目设计内容为建筑结构、精装修、电气给排水、消防自动喷淋、采暖通风空凋、智能综合控制及视频监控系统。
二、编制内容及依据
本控制价编制内容主要为图纸设计范围内建筑、装饰、水电安装、消防通风空调及弱电预留等内容。
其中综合布线系统、无线AP系统、视频监控系统、医护对讲系统\排队叫号系统、电子巡更系统、信息发布系统、计算机网络系统、时钟系统、有线电视系统等只预留管盒，具体设备采购（略）
精装修部分灯具洁具及控制设备线路图纸设计不详细，图纸完善后据实计算;图纸设计中厨房需二次设计内容、成品橱柜等本次招标不含该内容。本次招标不含电梯采购。
安装工程
1、 精装修顶棚吊顶灯管线设计没有，施工后据实调整。
2、 图纸设计不详细，计算无发精确到位、窗帘及部分成品设施暂为考虑。
3、 由于康养楼项目与前期招标时病房楼为连体楼（连廊），消防工程、安装工程、通风空调工程等项目的工程量清单存在重合或共用设备的现象，后期（略），根据图纸进行施工，后期根据工程量据实结算。
2.1、编制依据：
（一）**省住房和城乡建设厅印发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》的通知（鲁建办字[（略）
（二）**省住房和城乡建设厅关于发布《**省建筑工程消耗量定额》、《**省安装工程消耗量定额》、《**省市政工程消耗量定额》、《**省园林绿化工程消耗量定额》、《**省建筑工程施工机械台班费用编制规则》、《**省建筑工程施工仪器仪表台班费用编制规则》的通知（鲁建标字[2016]39号）
（三）**省住房和城乡建设厅《**省建设工程费用构成及计算规则》（鲁建标字〔2016〕40号）
（四）**省住房和城乡建设厅“关于发布**省建设工（略）〕5号）
（五）**省住房和城乡建设厅关于调整**省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知（鲁建标函〔（略）
（六）国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（国家发展改革委、建设部发改价格[（略）
（七）财政部印发《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[（略）
（八）房屋建筑与装饰工程工程量计量规范（GB50854-2013）
（九）其他（略）。
（十）本工程预算根据（略）新建项目二期（康养楼建设项目）施工图纸。
2.2、套用定额：
计税模式：（略）
取费标准：（略）
2.3、（略）：
本工程材料价格参照由**市工程建设标（略）
目前钢材及有色金属价格浮动较大，暂按目前市场价格考虑，实际施工按合同约定另行计算。
图纸设计中建筑部分做法内容和精装修图纸做法重复，装修部分暂按精装图纸计算。
附件包：
