雅安市芦山县县城区部分闲置房源处置

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产（略），转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提（略）完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法（略）。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（（略）com）展示；

2.本网站披露的（略） 最小加价幅度 、 保留价 等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、（略）所专用账户结算，采用按揭贷款方式的进行场外结算。
二、转、受双方于成交次日起 5个工作日内签订《产权交易合同》。
三、付款期限：
一次性付款：受让方缴纳的交易保证金在扣除交易服务费后直接转为部分交易价款，受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性划入交易所指定账户。
按揭贷款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性向转让方指定账户缴纳首期价款。
四、（1）受让方（略），须在报名前自行了解能否办理按揭贷款手续（贷款银行指定（略）），涉及按揭的相关问题按所贷银行现行政策执行，涉及按揭的所有（略）。涉及按揭贷款的交易价款不通过西南联交产权交易所有限责任公司结算，受让方应按照《产权交易合同》的约定自行与转让方办理价款结算事宜。受让方报名时缴纳的保证金在西南联交产权交易所有限责任公司（略）
（2）**县农村信用**联社按揭贷款咨询联系人：雍女士，联系电话：（略）。
五、受让方采取按揭贷款方式支付交易价款的，在取得所贷款银行发放的贷款后，需配合转让方办理产权；若因受让方自身原因不能通过贷款审核的，受让方（略），否则转让方解除买卖关系收回房屋，受让方所缴纳的保证金不予退还，交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
六、因受让方原因致使《产权交易合同》不能签订或履行的，受让方无权请求退还报名时已向西南联交所交纳的交易保证金。
七、采（略），收到受让方全部交易价款和双方签订《产权交易合同》后，西南联合产权交易所凭转让方出具的《划转函》在五个工作日内划款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
二、该项目接受联合体受让；
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、本次转让标的物以**中地华诚房地产评估咨询有限责任公司出具的中评（2021）房字第LS01-05号和中评（2021）房字第GS09-07号评估报告为参考依据，每套房产按现（略）。
二、本次（略），本次转让已征得抵押权人**县农村信用**联社同意，交易成功后由转让方负责与抵押权人协调房屋产权过户事宜，不影响房屋产权过户。
三、转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额。
四、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括（略）收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
五、转让标的已办理产权证。转让方承诺在获得产权交易凭证后12个月内，协助受让方完成转让标的权属变更等相关手续，涉及的相（略）。成功受让后转让（略）。
六、（略）的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策。如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴（略），交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
七、转让标的每套房产按现状分别单独转让，意向受让方须（略），自行前往现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后，不得（略）。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，意向受让方所缴纳的保证金将不予退还。
八、意向受让方成功受让后，可以采取一次性付款和按揭贷款两种支付方式。
九、其他信息详见《产权交易合同》、《房源明细表》。
十、**县投资经营管理有限责任公司委托**中地华诚房地产评估咨询有限责任公司就**市**县县**部分闲置房源的公开处置市场价值进行评估。该评估报告不（略）。

总则

第一条 西南联合产权交易所（以下简称 本所 ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔（略）。

第三条 意向方报名（略），西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌（略）露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不（略）。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交（略）（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果（略）。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投（略）

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资（略），应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译（略）。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本所将（略）：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信（略），即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于（略）

第十五条 意向方的（略），应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本所将在（略）金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告（略），采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发（略）（中选）通知书（略），即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖（略），按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本所。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险（略），也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬（略）：

您通过西南（略）（以下简称 西南联交所 ）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申（略）、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、（略）

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不（略）及其他相关信息等）系西南联交所（略）（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证（略），西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘（略）。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自（略）。

三、交易风险

投资（略），可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则（略），其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交（略），请认真阅读《（略）金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬（略）失。详见《西（略）。

3.互联（略）。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西（略），否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买（略）

四、（略）

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交（略），自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理（略）立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做（略）。

投资有风险，交易须谨慎！