安徽建海建设工程有限公司（债务人）不良债权转让

项目名称

**建海建设工程有限公司（债务人）不良债权处置

项目编号

2021BFFCJ00681

委托方

**市国正资产经营有限公司

委托方承诺

委托方承诺本（略），保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

**市公共**交易监督管理局

联系方式：（略），（略）

公告及

竞价期限

公告期：2021年7月30日9:00始至2021年8月26日17:00止。

网络竞价自由报价期：2021年7月30日9:00时始至2021年8月27日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情况

转让标的：**市国正资产经营有限公司持有**建海建设工程有限公司的债权；债权账面金额：（略）.45元（其中本金（略）元，逾期前利息73194.45元，按判决书确定的计息方式计算至评估基准日利息（略）元）；评估基准日:2021年3月18日；判决书文号：**市**人民法院（2019）皖0111民初7693号、7694号民事判决书；债务人及担保人可供偿债的资产标的内容如下：

本项目所涉债权已经债权人上级主管单位批准同意处置，**开诚房地产土（略）评估报告》，可供偿债的资产标的资产评估总价值为人民币199.01万元，资产评估结果（略）。

转让

底价

215万元

交易保证金

20万元

价款支付

受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向（略）一次性付清全部转让价款。

二、对意向受让方资格的要求

1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（依据有关法律法规规定：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得参与本项目），符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：

（1)公告截止日前两（略）（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。

（2)最近一次被**市及其所辖县（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。

（3)最近一次被**市及其所辖县（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。

（4)最近一次被**市及其所辖县（市）公共**交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、转让条件

1.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在公告期间，有权利和义务自行对标的债权进行全面了解，参与登记及竞价即表明已完全了解与认可标的债权状况及相关约定，已详细（略），自愿接受转让标的债权的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，意向受让方被确定为受让方后，不得以不了解标的债权状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订资产转让合同或拒付价款，否则视为违约。

2.受让方受让标的债权后，不得对转让方行使任何形式的追索权，并且受让方须在资产转让合同中承诺，在其与继受方或任何其他资产接收方签订的转让合同或资产接受协议中，明确要求其继受方或任何其他资产接收方不能对转让方行使任何形式的追索权。

3.受让方受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

4.转让方转让给受让方的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于受让方预期利益无法实现。受让方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：

（1）与标的债权相关的债务人/或担保人和/或第三方可能存在破产、被吊销、被注销、被撤销、解散、关停、歇业以及其他主体存续性瑕疵的情形；被执行人可能已无财产可供执行或下落不明；

（2）标的债权已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；

（3）标的债权的生成（略）

（4）标的债权的担保（略），担保人不承担（略）

（5）标的债权的担保合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任；

（6）标的债权的债权人没有在担保合同约定和法律规定的担保期间内向债务人或保证人主张权利，而造成担保人不再承担担保责任或免责；

（7）标的债权的担保物权未在规定的期限内行使的；

（8）标的债权的（略），且没有代位物或其他物上代位权可行使的；

（9）标的债权的抵押／保证担保应办理登记而未办理或无法办理转移登记，抵押／保证合同实际未生效；或抵押／已为第三人善意取得；或抵债资产无法过户（略）

（10）标的债权可能己被全部或部分减免、被抵销、被清偿，而凭现有债权证明文件未能发现；

（11）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护，致使全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得支持；

（12）已经进入诉讼程序的标的债权，可能（略）资产失去控制；

（13）已经进入诉讼程序的标的债权，可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

（14）标的债权及其从权利以及附属权益上存在的瑕疵或缺陷。因上述瑕疵或风险涉及法律上的分析，结论（略），转让方不发表任何判断性结论，由受让方自行作出判断，转让方不承担任何责任。

5.在被（略），视为受让方已对本标的现状、产生原因及过程、诉讼及执行阶段的法律文书、证据材料、保全、查封、提取现金、抵押物位置及现状等信息已全部了解和掌握。

6.在被（略），实现债权的风险也转移至受让方，受让方即使利益等权利受损，也须自行承担，不得以任何（略）。若有申诉、申请再审、（略）转让方均不承担责任，若由此给转让方造成损失的（包括差旅费、律师代理费等）均由受让方承担。

7.受让方按期足额履行完毕全部债权转让价款后，转让方办理债权（略）（包括但不限于转让方通过登报公告、公证送达等方式办理债权转让通知）。转让方办理债权转让通知之日起，（略）义务及其他义务视为已全部完成。

8.办理债权转让手续过程中发生的相关税、费由交易双方按法律规定各自承担。

9.其他未尽（略）。

四、受让方的确定方式

本项目采取网（略），价高者得的方式确定受让方，最终成（略）。

注：最高报价是指（略），由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最（略）。

五、意向受让方参与方式

交易（略）

意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1. 意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）。

2. 意向受让方为自然人的，点击**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）下方的“**政务服务网统一认证中心登录 ”。

具体流程参见****公共**交易中心网站（网址：http://（略）gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn），进入后选择点击“**公共**交易集团电子交易系统”；页面跳转至**公共**交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过（略）。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向受让方可登陆**公共**交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，（略）不承担任何责任。

项目竞价

1.保证金状态为“已（略）竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络竞价须知。

3.本项目标（略）。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受（略）。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，（略）将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：（略）

《成交确认书》领取地址：**市**徽州大道4872号金融港中心A9幢**公告**交易集团4楼；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

1.合同（略），受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，（略）不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向（略）提出异议，异议材料递交地址：**市滨湖新区**路2588号**要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议（略），应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有（略））签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主（略）

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入（略）。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答（略）。

交易服务费收取

交易服（略），标的成交价在100万元及以下的，收取额为（略），收取比例为（略），为4‰；超（略），为3‰；超过5000万元的部分，为1.5‰。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至（略）项目负责人处查阅委托方向（略）提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成（略）对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向（略）提出，逾期递交的不予受理。

3.（略）对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。（略）不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，（略）可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人： （略）

企业库注册

联系电话：（略）

项目负责人

联系人：李工，联系电话： （略）、 （略）（**市**徽州大道4872号金融港中心A9幢**公告**交易集团4楼）

技术支持

（略）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归（略）。