位于北海市站前路安美花园综合楼2号南1号不动产

位于（略）市站前路安美花园综合楼2号南1号不动产

发布时间： （略）

（略）桂鑫商贸公司清算组对（略）桂鑫商贸公司名下，位于（略）市站前路安美花园综合楼2号南1号不动产拍卖公告

（略）桂鑫商贸公司清算组将于2021年8月29日10时至2021年8月30日10时止（延时的除外）在京东网拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html户名：（略）桂三力（（略））律师事务所)进行公开拍卖活动（ 处置单位：（略）桂鑫商贸公司清算组，监督单位：（略）市中级人民法院），现公告如下：
一、（略）：

（略）市站前路安美花园综合楼2号南1号（房屋所有权证号码：（略）面积为412.10㎡。

评估价：213.3万元。起拍价：213.3万元，保证金：（略），加价幅度：（略）

注：未标明的瑕疵不在本清算组承担范围，请各竞买人自行了解。

二、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，按现状拍卖，法院与（略）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标（略），竞价开始前10天与清算组联系。与本标的（略），不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为0.5万元及其整数倍，竞买人以低（略）。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自（略）。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账（略）），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保（略），由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的（略）（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（(账户名称为“（略）市桂鑫商贸公司清算组”，开户银行为“（略）市区农村信用社（略）联社营业部”，账号为“8506120101137721638”。），注明“强清案号：（2020）桂05清申43号；款项性质：安美花园综合楼2号南1号”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）桂三力（（略））律师事务所处（地址：（略）市南北公路交（略）大道西北角南珠华源商务楼201号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，需清算组出具情况说明等合法文件的，清算组予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用税；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补（略）咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护（略）算组索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：不动产上有不定期租赁，解除需提前十日通知租户。

（二）竞买人应当具（略）。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务、自然（略）和规划等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买（略）。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请（略），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买（略）（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组对此（略），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本（略），起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线（略），因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公（略），请仔细阅读。清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如（略），竞买人（略），竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细（略）本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

十一、本次（略）。

平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，单项标的最高收费为人民币50万元；（若存在变更，以京东拍卖破产强清平台公示为准）。

本次拍卖平台综合服务费，成交后买受人需7日内在线上或线下缴纳成交款的2%拍卖综合服务费及网络平台技术服务费，综合服务费需缴入京东破产拍卖平台（略）服务商（万立金服）账户。

户 名：（略）万立金融咨询服务有限公司

账 户：（略）

开户银行：中国建设银行有限公司（略）分行

咨询电话：（略）

以上费用由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则。（https://（略）com/mall/active/gcnn6w6KvhLcwZktMwpZWM3Er42/index.html）
十二、（略）桂鑫商贸公司清算组在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组织看样等网拍辅助服务工作（看样时间根据预约情况由（略）桂鑫商贸公司清算组统一安排），

热线电话：（略）（高律师），（略）（李律师）

亦可关注微信公众号“三力（略）律师”了解更多拍卖详情。
标的咨询电话：（略）（高律师），（略）（李律师）
清算组咨询电话：（略）（高律师），（略）（李律师）

京东咨询电话：（略）
监督单位：（略）市中级人民法院

联系地址：（略）市南北公路交（略）大道西北角南珠华源商务楼201号
拍卖信息可（略）。

（略）桂鑫商贸公司清算组
二0二一年七月二十九日