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公示简要情况说明： **市自然**和规划局2021-2022年度地块选址论证（规划设计）服务项目采购项目将进入采购程序，为进一步提高政府采购的公开透明，确保采购需求的规范合理，保证政府采购项目的顺利开展，现对该项目采购要素公布如下，并征求意见。
一、意见征询编号： 2021-xqgs5ebd801d（略）
二、征求意见范围： 1、供应商资格条件是否具有明显的倾向性和歧视性；
2、是否出现明显的倾向性意见和特定的评分标准；
3、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
三、征求意见递交及接收：
1、意见递交时间： （略）
2、意见递交方式： 各供应商及专家提出的修改意见或建议，请于2021年8月4日17时前（节假日除外）以书面形式（应有供应商法定代表人签字并加盖公章、同时必须提供电子稿)向（略）联系人反映。
反映地址：（略）
逾期送达的意见建议或非书面形式和个人提供的意见建议一般不予受理！
3、意见接收机构： （略）
4、联系人： （略）
5、联系电话： （略）
6、联系邮箱： （略）
四、合格的修改意见和建议书要求
1、供应商提出修改意见和建议的，书面材料须加盖单位公章和经法人代表签字确认，是授权代理人签字的，必须出具针对该项目的法人代表授权书及联系电话。
2、专家提出修改意见和建议的，须出具本人与该项目相关专业证书复印件及联系电话。
3、各供应商及专家提出修改意见和建议内容必须是真实的，并附相关依据，如发现存在提供虚假材料或恶意扰乱政府采购正常秩序的，一经查实将提请有关政府采购管理机构，列入不良行为记录。
五、注意事项：
1、针对（略）。代理机构不对意见建议书面一一回复，最终（略），请供应商及时关注相关采购公告，如果供应商对采购文件相关内容仍有异议的，请按采购文件相关要求与代理机构联系。
2、（略）（含传真）为准，供应商必须同时提供WORD版电子稿，并电话与代理机构项目联系人确认接收，否则视为供应商未提交书面意见建议。
附件信息：
**市自然**和规划局2021-2022年度地块选址论证（规划设计）服务项目采购项目7.30.doc
54K
**市自然**和规划局2021-2022年度地块选址论证（规划设计）服务项目采购需求
一、项目名称：
**市自然**和规划局（略）地块选址论证（规划设计）服务项目采购项目
二、投标人资质要求：
1、符合《中华人民*（略）
2、具有良好信誉的独立法人；
3、投标人具有城乡规划编制乙级资质及建筑设计乙级及以上资质（因国家机构改革，城乡规划编制甲级资质到期视同有效）；
4、未被“信用中国”（（略）gov.cn）、中国政府采购（（略）gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
5、本项目不接受联合体投标。
三、评分办法
（1）满分为100分。总得分=商务技术得分+报价得分；
（2）商务技术得分=商务技术评分，商务技术评分=所有评委的有效评分的算术平均数；
（3）报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100，评标基准价=通过商务技术评审入围的最低投标报价，价格权值=15%（即15分，其中选址论证价格分为6分；控规调整论证价格分为2 分；交通分析价格分为2分；**分析价格分为2 分）。
（4）商务（略）（85分）
| 评分标准 项目 |
评分细则 |
分值 |
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| 技术评审内容 |
对项目背景、编制内容的理解 |
1．评委根据投标人针对本项目背景把握透彻程度的详实性、真实性酌情打分，0-2分； |
0-2分 |
| 2．评委根据投标人针对本项目熟悉程度，对**现状了解程度酌情打分，0-3分； |
0-3分 |
||
| 3.评委根据投标人针对本项目地方相关规划动态充分了解、资料全面，根据（略），0-3分 |
0-3分 |
||
| 4.评委根据投标人针对本项目的内容分析透彻性、合理性酌情打分，0-3分； |
0-3分 |
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| 5.评委根据投标人针对本项目的目标任务定位情况的精准性、合理性、可实现性等情况酌情打分，0-2分； |
0-2分 |
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| 6.评委根据投标人针对本项目任务罗列清晰把握到位、能够按计划保障完成的方案合理性打分，0-2分。 |
0-2分 |
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| 对项目编制重点难点的理解及对策 |
1.评委根据投标人针对本项目特点提出研究重点、难点分析的合理性、透彻性酌情打分，0-7分； |
0-7分 |
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| 2.委根据投标人针（略），能够确实有效解决、方案稳妥可程度打分，0-8分。 |
0-8分 |
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| 项目（略） |
1.评委根据投标人本项目实施能力、项目实（略） |
0-5分 |
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| 2.评委根据投标人针对本项目提出其他方案，提高项目研究（略），0-5分。 |
0-5分 |
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| 工作计划、工作中质量、时效的保证措施及售后服务 |
1.评委根据投标人本项目工作整体工作阶段及任务划分，分工明确，任务划分合理等情况打分，0-3分； |
0-3分 |
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| 2、评委根据投标人本项目编制工作中质量、时效的保证措施等方案的合理性、可行性打分，0-4分； |
0-4分 |
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| 3、评委根据投标人本项目售后服务方案、售后服务能力、售后响应时间等情况酌情打分，0-3分。 |
0-3分 |
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| 资信评审内容 |
类似业绩 |
投标人自2017年6月1日以来承担过类似业绩（选址论证服务项目），每个得2分，最高得10分。（须提供相应批（略），否则（略），时间以合同签订日期为准） |
0-10分 |
| 项目获奖情况 |
投标人自2017年6月1日以来以承担过的城乡规划编制类项目获得： 1、国家级奖项的每个1分，不超过6分； 2、省级奖项的每个0.5分，不超过4分； 3、市级奖项的每个0.3分，不超过2分。 同一获奖项目不重复计分，以颁发日期为准，需提供获奖证书复印件并盖公章。 |
0-10分 |
|
| 项目（略）（含项目负责） |
设计项（略），项目组成员（略）（＜5（略））。 项目负责人具有城市规划专业教授级高级工程师技术职称的得2分，具有高级工程师技术职称的，得1分，其余不得分。 项目团队成员（略），每个得2分，最高得4分。 项目团队成员具有一级注册建筑师每个得1分，最高得2分；具有注册公用设备工程师每个得1分，最高得2分，具有注册城乡（略），最高得2分，其余不得分。 （提供人员名单及（略），否则不得分） |
0-15分 |
|
（5）本次评审通过资（略）。
四、采购需求
（一）项目概况
本次采购将为**市（略）度重点地块项目规划条件编制提供选址论证，包括选址论证（含建筑概念方案）、局部控规调整、交通影响评价及**分析等。要求最优最**体现土地价值，提高土地综合利用率，美化城市综合景观形象和天际线。
（二）项目必须依照的法律法规、标准规范：
（略））；
（略））
3、《**市城乡规划管理技术规定》（2010）
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）；
5、《中国城市居住区规划设计规范》（2020年）
6、《**省城市建筑工程**分析技术规程》；
7、《城市建筑（略）（库）设置规则和配建标准》等
（三）采购内容：
1、标的物：**市2021-2022两年度重点地块选址论证项目
2、合同履行期限：（略）
3、货物或服务提供的地点：（略）
（四）项目技术要求：
本项目工作包括选址论证、局部控规调整、交通影响评价及**分析等，主要包括：
1、落实上位规划，研究区位条件，综合分析地块周边的情况以及地块产品类型；
2、编制地（略）（含建筑概念方案），编制地块（略）（如有需要）；
3、确定地块用地性质，并针对性地（略）
4、提供地块可行性城市设计方案、初步交通分析，**分析（如有需要）等内容。
5、依据红线图、项目选址意见书组织设计。
6、按职能部门及采购人要求进行总平面设计。
7、提交设计方（略）。
8、根据职能部门的意见，修改、完善规划成果。
（五）成果要求
1、（略）：对建设用地选址论证背景、必要性、可行性、规划方案、公示情况等事项进行详细说明。
2、设计图纸：参照修建性详（略），并提供建筑概念方案效果图。
3、专项论证资料：选址论证需要的景观分析、交通影响评价和**影响分析（如有需要）、其他专项分析。
5、情况说明：包括选址论证阶段如需要组织论证会审查（略）。
6、编制（略）。纸质稿 5 套。电子文档：包括文本电子文档（doc 格式）以及图纸电子文档（含 dwg 格式与 jpg 格式，且电子文件必须为可编辑）。
（六）项目实施要求
1、项目团队：项目负责人须经验丰富，项目组成员具备较高的专业素质。项目团队（略）。项目组成员必须为投标人在职职工，不接受“退休返聘”等人员的拟派，需提供投标（略）。投标文件中项目组成员一旦确定，人员不得变更（招标人另有要求的除外），其名单须事先征得招标人同意，如未经招标人同意擅自调换项目组人员，招标人有（略）。
2、实施单位：（略）
（七）费用说明
1、方案选址论证：参照《**市城乡规划设计计费指导意见（试行）》： 含建筑概念方案的选址论证报告 5 万平方米以下按 5 万元一个，5 万平方米以上按每增加一万平方米收费增加 5000 元，且不超过10万元一个计费，一般不少于两个比选方案，并含专家论证咨询费（如组织专家论证）。
2、控规局部调整：根据《**市城乡规划设计计费指导意见（试行）》第十二条，控制性详细规划调整基价为5万元，在已完成城市设计、修建性详细规划或选址论证报告等基础上开展控规编制（调整）的，按计费标准（基价）的50%计费。计费标准（基价）含专家论证咨询费。
3、交通影响分析：根据《**市城乡规划设计计费指导意见（试行）》第十五条，一般地块按用地面积：3 万平方米以下 5 万元/个，3～10 万平方米 7万元/个，10～20 万平方米9 万元/个，20～ 30 万平方米14 万元/个，30～50 万平方米 18万元/个，50 万平方米以上（略） 考虑公建类项目比较复杂，公建项目按照上述标准取1.2的系数。
4、**分析：根据《**省物价局关于公布规范后的建设工程规划**分析服务收费的通知》（浙价服[（略）**分析的费用计算为 0.45 元/平方米*拟建遮挡建筑的建筑面积+1500 元/幢*周边需要**分析的建筑数量。
（八）商务要求：
1、最终成果验收要求：
报**市自然**和规划局审查确认通过。
2、支付方式（略）
本项目采用单价招标，费用按实际数量结算，（略）作日内一次性支付。如遇特殊情况，由采购人和中标单位协商解决。
3、（略）
本项目采购单价招标，数量按实结算，最高合同总金额不超过人民币壹佰贰拾万元（?（略）.00）整，最高单价限价不超过费用说明中规定的标准，任何超过最高单价限价的报价将被认定为无效报价，报价包括了规划费、设计费、项目成果、人员工资、差旅、方案修编、税费等一切费用。
（九）质量保证及后续服务
1、中标人应按（略），若出现由于中标人不按进度、技术要求履行合同而导致项目进展缓慢、成果质量达不到要求的情况，采购人有权向中标人采取告诫、约谈、发出整改通知单、解除或终止合同、扣（略）
2、中（略），应负责免费（略）（内容包括合同技术要求，以及项目审（略））。如出现进展（略），根据实际情况，采购人向中标人发出整改通知单，如中标人收到 2次以上（含 2次），采购人将按政（略）。
3、中标人须无条件配合采购人的要求完善方案成果，不得找任何借口拖延、敷衍，因中标人服务质量或成果质量达不到采购人要求的，采购人有权直接解除合同，由此造成的一切后果由中标人承担。
4、中标人须保证本项目的方案成果是原创的，不得抄袭和侵（略），如果产权或利益纠纷，是中标人的责任，后果由中标人承担。本项目最终成果归采购人所有，中标人无权利用于本项目之外用途。
（十）违约责任
1、违约责任：中标人须在甲方规定的时间内完成项目成果，因中标人原因造成的工期延误，逾期15天以上，采购人有权直接解除合同，由此造成的一切后果由中标人承担。
2、中标人须依法取得相应资质证书开展规划编制工作，应按国家标准和合同约定的技术要求进行规划设计，按合同规定的内容、时间及份数向采购人交付规划设计文件，并对提交的规划成果质量负责。
若中标人出现违反本条款规定的行为，依照《城乡规划法》第六十二条、《**省城乡规划条例》第五十七条的规定，采购人可以报（略）。
3、中标人未能如期提供服务的，每日向采购人支付合同款项的千分之六作为违约金。中标人超过合同约**期 30 个工作日仍不（略），采购人可单方面（略）。中标人因未能如期提供服务或因其他违约行为导致采购人解除合同的，中标人应向采购人支付合同总值 5%的，如造成采购人损失超过违约金的，超出部分由（略）。
