当前位置：
各政（略）：
我单位受采购人（（略））委托，拟对（略）（LZZC2021-G3-000077-LZJC）项目进行公开招标采购，为了保障政府采购各方当事人合法权益，现对本项目的供应商资格条件要求、采购需求、评标办法及评分标准的内容（详见附件）予以预公示。所有潜在投标人或政府采购评审专家若认为本项目上述要求存在唯一性或排他性等问题，请于2021年08月03日12时前以书面形式（意见函须加盖公章）向我单位反映，以便我单位完善采购文件。如供应商需要提交意见函，请携带贵单位营业执照副本复印件（加盖公章，一份）、经办人身份证原件及复印件（加盖公章，一份）、提交意见函原件。意见函应注明联系人和联系方式。
对政府采购供应商逾期送达、匿名送达以及其它不符合上述条件的意见函件我单位不予受理。
联系人：（略） 联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）
二〇二一年七月三十日
附件信息：
（略）（预公示）.docx
（略）
招标文件
项目名称：（略）
项目编号：LZZC2021-G3-（略）-LZJC
采购人：（略）
采购代理机构：（略）
2021年XX月XX日
目 录
第一章 公开招标公告 1
第二章 采购需求 4
第三章 投标人须知 13
第四章 评标方法及评标标准 27
第五章 合同主要条款格式及**壮族自治区政府采购项目合同验收书格式 32
第一章 公开招标公告
项目概况
（略）项目的潜在投标人应在**市公共**交易平台（ggzy.liuzhou.gov.cn）获取公开招标文件，并于2021年XX月XX日上午9时30分（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：LZZC2021-G3-（略）-LZJC
项目名称：（略）
预算金额（人民币）：壹佰柒拾壹（略）（?1,718,274.13）
最高限价：（略）
采购需求：**市第一、三看守所物业管理服务，具体内容详见招标文件第二章《采购需求》。
合同履行期限：自提供服务之日起1年，具体服（略）。
本项目是否接受联合体投标：否
本项目需要落实的政府采购政策：落实促进（略）业政府采购政策。如需进一步（略），详见公开招标文件第二章《采购（略）
二、投标人的资格要求
（一）满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无
（三）本项目的特定资格要求：无
（四）对在“信用中国”网站(（略）gov.cn)、中国政府采购网(（略）gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与政府采购活动。
三、获（略）
时间：自公告发布之日起至2021年XX月XX日17时30分止（**时间）
地点：登录**市公共**交易平台（（略）gov.cn），在“政府采购”-“政采公告”中打开项目的公开招标公告正文，点击下方的“获取采购文件”按钮在线获取公开招标文件。
方式：（略）
售价：（略）
获取公开招标文件注意事项：
1.在线获取公开招标文件程序及注意事项请登录**市公共**交易平台（（略）gov.cn），在“政务公开—办事指南”查阅《网上获取文件办理指南》；
2.投标人在依法获取公开招标文件时应填写真实完整的投标人全称，并与递交投标文件时的投标人全称一致；未依法获取公开招标文件或递交投标文件时与获取时的投标人全称不一致的，采购代理机构将拒收其投标文件；如因投标人填写信息错误导致与本项目有关的任何损失由投标人承担；
3.已获取（略）。
四、提交投（略）
（一）现场提交投标文件：
1.时间：投标文件开始接收时间为2021年XX月XX日上午9时00分（**时间） ；投标文件提交截止时间为2021年XX月XX日上午9时30分（**时间） ；
2.地点：**市公共**交易服务中心八楼开标区（****市新柳大道115号）。
3.投标人的法定代表人（负责人、自然人）或委托代理人必须出示有效证件，经验证后提交投标文件：
（1）法定代表人（负责人、自然人）提交时：（略）
（2）委托代理人提交时：凭法定代表人（负责人、自然人）授权委托书原件和本人有效的居民身份证原件。
（二）邮寄方式提交投标文件：（略）
（三）投标人可自行选择一种提交投标文件的方式，采购代理机构收到投标文件后，应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，签收保存，并向投标人出具签收回执。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。逾期送达的或者未按照公开招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。
五、（略）
时间：2021年XX月XX日上午9时30分（**时间）
地点：在**（略）（****市新柳大道115号）开标，投标人的法定代表人（负责人、自然人）可以委托代理人参加开标会。
六、公告期限
自本公告（略）。
七、其他补充事宜
（一）是否专（略）：否
（二）投标保证金：（略）
（三）发布媒体：中国政府采购网（（略）gov.cn）、**壮族自治区政府采购网（（略）gov.cn）、**市政府采购网（（略）cn）、**市公共**交易平台（（略）gov.cn）。
（四）本公开招标公告及本项目公开招标文件所涉及的时间一律为**时间。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：（略）
地 址：（略）
传 真：
项目联系人：（略）
项目联系方式：（略）
2.采购代理机构信息
名 称：（略）
地 址：（略）
传 真：
项目联系人：（略）
项目联系方式：（略）
（略）
2021年7（略）
第二章 采购需求
说明：
1.评审时，评审委员会发现采购文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者采购文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或采购代理机构书面说明情况，采购人或采购代理机构应当修改采购文件后重新组织采购活动；发现投标人提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或采购代理机构报告。
2.标记“★”符号的为实质性响应内容，该内容仅限于“第二章 采购需求”，评审时投标人的响应内容发生负偏离一项以上的，视为投标无效。
★一、项（略） |
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项号 |
服务名称 |
服务内容要求 |
数量及单位 |
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1 |
第一、三看守所物业管理服务 |
一、项目概况 （一）服务（略） 1.**（略） 位于*（略），占地（略），建筑总面积21319平方米，设有办公区、（略）。 2.**市第三看守所 位于**社（略）（解放军一五八医院住院部内），占地面积约3亩，建筑总面积约1000平方米，设有行政（略）。 （二）服务内容 负责**市第一看守所、第三看守所的物业管理服务工作，包括：（略）保障、家禽饲养等工作。 （三）服务期限：1年，具体起止时（略）。 二、岗位设置及人员素质要求 （一）岗位设置
（二）对各岗位的工（略）：
（三）岗位人员素质要求 1.项目经理、管理员要求：专科以上学历，要求年龄在46岁以内，具有物业管理经（略），政治思想（略），工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录。 2.设施（略）：持有《特种（略）（低压（略））（注：《特种作业操作证》（高压电工证）不可替代（略）），年龄在55岁以内，高中以上文化，熟悉低压配电操作流程，能独立完成设施设备的保养及一般故障的维修工作，无违法犯罪记录。 3.秩序维护员要求：持《保安员证》上岗，全体平均年龄不得超过55岁，其中大门岗秩序维护人员年龄在50岁以内，政治思想好、品行端正，工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉秩序维护工作，无违（略）。 4.保洁员要求：年龄在50岁以内，政治思想好、品行端正，工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉清洁维护工作，无违法犯罪记录。 5.绿化员要求：年龄在55岁以内，政治思（略），工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉绿化养护工作，无违法犯罪记录。 6.炊事员要求：年龄在55岁以内，服务人员须持有有效的《健康证》（进场时须提供证件原件供采购人查验）上岗，政治思想好、品行端正，工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉（略），无违法犯罪记录。 7.日用品保障员要求：年龄在50岁以内，政治思想好、品行端正，工作（略），热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉日用品保障工作，无违法犯罪记录。 8.饲养员要求：年龄在55岁以内，政治思想好、品行端正，工作责任心强，热爱本职工作，能吃苦耐劳，熟悉家禽饲养工作，无违法犯罪记录。 注：投标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于38名)的素质条件填写入《拟投入服务团队一览表》中，如《拟投入服务团队一览表》中（略）。 三、各岗位职责及要求 （一）项目经理 1.负责协调本项目物业管理服务工作及与相关方联系对接工作。 2.严格履行合同约定，针对项目的实际情况制定各岗位人员培训制度和工作安排计划方案并严格实施。 3.全面掌握项目管理的各种情况，安排、协调各岗位的工作。 4.团结服务人员，坚持做好服务人员思想工作，熟悉和掌握服务人员的思想动态、工作表现和工作能力；加强职业道德的教育。 5.每月度末向采购人汇报本项目后勤保障服务情况。 6.上班时间：（略） （二）管理员 1.负责协助用人单位公益性岗位人员的招聘及上岗手续的办理，以及公（略）。 2.上班时间：（略） （三）设施设备维护员 1.做好服务范围内所有设施设备及附属配套设施的日常运行、巡查、维护和管理工作（除空调、消（略））。做到巡查、维护有记录，发现问题立即向采购人报告并处理，必须确保服务范围内设施设备的正常运转。 2.配合采购人做好设施设备的年检及专业维保工作，发现问题及时通知采购人进行整改。按照采购人的节能管理规定，认真做好本项目的水、电等能源的节约管理工作。 3.实行7*24小时全天候值班制度，每班至少1人，并设立报修电话。 （四）秩序维护员 1.24小时在岗值（略）（大门岗、巡逻岗），负责来访人（略）。 2.大门岗人员应守卫区域出入口，维护正常秩序，对可疑问题应勤问、勤查；对可疑人员拒绝放行，对可疑物品留置处理。 3.巡逻人员上岗前必须熟悉有关业务知识，了解巡逻岗执勤的特点、任务和常见情况处置方法，熟悉巡逻区域内的地形地物，楼宇道路，围墙绿地情况，各类公共场所的使用性质和服务对象，系统掌握巡逻区的整体情况。 4.保证在紧急情况下能够迅速组织人员疏散并及时报告采购人，确保突发事件发生时能够及时响应、处置得当。 （五）保洁员 1.结合各（略），合理安排作业的时间，减少对办公秩序的干扰。 2.天面、楼内**、地面等所有公共区域做到洁净、无污渍。 3.公共卫生间的保（略），无灰尘，保持空气清鲜，无明显异味，无蚊蝇现象。 4.公共区域垃圾桶的保洁：做到垃圾无明显露出桶外，外表光洁，无污垢，无异味散发。 5.公共区域不得堆放杂物、无明显的纸屑、烟头等垃圾，保洁人员要做到巡回保洁。 6.协助采购人做好服务区内消杀四害及防治工作（每年不少于3次），费用由采购人负责。 7.生活垃圾每天（略），确保日产日清，清理的垃圾放至垃圾回收点。 8.投标人须承担保洁服务中所涉及的作业工具费用，涉及卫生间用的卷筒纸、擦手纸、洗手液等卫生用品及垃圾袋不需投标人负责，但须协助采购人管理。 9.上班时间：（略） （六）绿化员 1.负责服（略）。 2.室外绿化管养标准： (1)植物长势良好，无病虫害，无枯黄叶，无黄土裸露； (2)定期给草坪、绿篱等苗木修剪、浇水，及时修补，扶正和补苗，对存在安全隐患的树木须报告采购人并立即向园林部门申请后处置； (3)定期进行施肥（略），确保植物长势良好； (4)保证绿化（略）。 3.上班时间：（略） （七）炊事员 1.为驻所干警、工（略），准时准点提供用餐并保障用餐食品安全、用餐环境安全。 2.食堂用餐时间界定： 干警食堂：早餐7:30、中餐12:00、晚餐18:00；监区食堂：早餐7:30、中餐11:30、晚餐16:30。 3.干警食堂须确保在上述用餐时间内提供用餐，监区食堂须确保在上述用餐时间内将用餐以餐车的方式送至各监区供被看管人员用餐。 4.炊事服务人员负责食品制作、送餐服务及食堂环境管理；食材及相关物料采购、餐具的费用均由采购人负责。 （八）日用品保障员 1.负责被看管人员所需物品的登记、统计及物品分发、整理。 2.负责日用品登记表及资料的归档管理，保证各类日用品资料完整便于工作查询。 3.上班时间：（略） （九）饲养员 1.负责服务范围内家禽的饲养，保障家禽食品的提供。 2.协助采购人作好驱虫、防疫、消毒等工作。 3.上班时间：（略） 四、其他服务要求 （一）建立（略），配备专业管（略），提供专业化服务。 （二）投标人须为所有服务人员提供统一服装、值班移动电话、作业工具及用品。 （三）采购人除提供值班用房、设施和管理用房外，根据工作岗位需要向24小时值守的岗位人员提供员工宿舍。 （四）所有投入本项目（略）。 （五）双休日和节假日要根据采购人需要安排人员值班，并将值班安排提（略）。 （六）因工作需要产生的加班费用，由投标人根据采购人提供的加班需求及实际加班天数，按相关法律法规规定另行向采购人申请，由采购人确认后另行支付。 （七）采购人对投标人提供的服务内容、服务工作时间及人员岗位可以在项目实施过程中根据实际需求进行调整，对于不超出合同范围的，投标人须无条件服从。 （八）配合采购人做好重大节假日及定期活动的装饰布置工作。 （九）完成采购人安排的临时性任务。 五、保密要求 采购人要求投标人严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度，投标人入驻后须与采购人签订保密协议，并定期对所有服务人员进行相关保密及法律法规教育。要求所有服（略），不该（略），不该看的不看，对在该项目服务所涉及的工作内容绝不外传。对于采购人提供的后勤保障服务资料，投标人应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，造成严重后果的，采购人将追究其法律责任。 六、考核要求 （一）考核：在合同正式签订时，采购人与（略），该考核办法作为合同附件，双方遵照执行。考核内容主要有以下方面：1.管理是否到位；2.各种制度、计划、预案、工作记录是否完善；3.履行合同条款情况；4.完成工作（略）.服务态度和质量；6.根据采购需（略）.有无失窃记录、理赔工作和效果；8.每日巡检记录是否完整。 （二）采购人将考核结果或付款结论以书面形式提前通知中标人。 （三）中标人自收到书面考核结果起，五个工作日内应对未达标项进行整改，连续两次未在规定时间内整改完成，或者拒不整改的，每次扣500元违约金。 七、违约责任 （一）本项目服务人员因泄密、私自接受被看管人员财物等违规行为被办案单位投诉、查处或造成重大监督安全事故；或者因服务人员工作失误导致被支队、市局、上级部门通报处理或引起社会舆论炒作造成重大负面影响的，视后果严重程度每次扣（略）约金。 （二）在服（略），中标人对投入本项目人员应当采取适当劳动安全保护措施，因履行本项目服务工作发生的任何人身伤亡事故均由投标人负责。 八、垃圾清运费、消杀费、化粪池清掏费、项目实施过程中产生的水电费及燃气费、设施设备维修所涉及的零配件费用、日常卫生间易耗品（如卫生纸（略））、食材及相关物料采购、餐具的费用、各大楼及附属配套设备的中修、大修、更*（略） |
1项 |
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★二、商务要求 |
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报价要求 |
1.本项目投标报价为一次性报价，利润及风险由投标人自行考虑（包括**市人民政府调整最低工资标准后，按实际情况增加人工费及相应保险费用）； |
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服务期限 |
自提供服务之日起1年，具体服（略）。 |
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处理问题响应时间 |
接到采购人通知后30分钟内到达采购人指定现场，一般设备故障问题在12小时内处理完毕。 |
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服务交接时间及地点 |
1.服务交接时间：自合同约定提供服务之日起3个工作日内办理完服务交接手续； |
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付款方式 |
财政性资（略）。 |
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履约保证金 |
合同签订前2个（略），中标人须缴纳中标总金额5 %的履约保证金。中标人在合同履行期间，无违约行为的，采购人在合同期满后7个工作日内将该履约保证金退还（不计息）。 |
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★三、验收要求 |
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验收标准及要求 |
1. 国家强制性标准及有关规定。 |
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四、（略） |
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政策性加分条件（如有） |
1．《（略）（财库〔2020〕46号），符合办法规定条件且出具该办法规定的《中小企业声明函》的小型和微型企业报价，对其报价给予10%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业； |
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