【交易公告】遵义市汇川区人民路政府一小区B3幢1-7-1号成套住宅招租交易公告

（略）B3 幢 1-7-1 号成套住宅租赁权电子竞价交易文件**市国有资产投融资经营管理有限责任公司二〇二一年九月六日2目 录第一章 电子竞价公告.......................................................................- 3 -第二章 竞买须知............................................................................... - 7 -第三章 评估信息............................................................................. - 18 -第四章 格式文件............................................................................. - 18 -（一）电子竞价风险告知及接受确认书.......................................- 18 -（二）国有资产处置网上竞价规则...............................................- 22 -第五章 转让合同范本......................................................错误！未定义书签。- 3 -第一章 电子竞价公告（略）B3 幢 1-7-1 号成套住宅租赁权电子竞价公告经遵市国投议〔2020〕30 号批准，本单位定于 2021 年 9月 13日 10 时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对（略） B3幢 1-7-1 号成套住宅租赁权进行公开电子竞价。现公告如下：一、标的基本情况1、招租标的基本情况序号 招租项目名称 面积（㎡） 第一年租金（元/年）1 政府一小区 B3幢 1-7-1 号 148.62 26751.60上表所列成套住宅均为本次招租标的物，每一标的物租赁权起拍价为第一年租金，加价幅度每次 100.00 元。2、竞买保证金：1000.00 元3、租赁期限：（略）4、租金缴纳方式：（略）5、租赁保证金：（略）6、租金递增方式：租金按照每年 5％的比例进行递增。即从计算租金之日起第 2年开始按照上一年租金的基数进行递增。二、竞买人资格及优先购买权- 4 -1.除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。2.本标的原承租人在同等条件下具有优先承租权。三、交易方式本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。四、竞买报名时间及方式竞买报名时间自 2021 年 9月 6 日 00 时 00 分起至 2021 年 9 月13 日 00 时 00 分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）进行，竞买人须按照本（略）第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费和佣金。五、竞买保证金竞买保证金为人民币 1000.00 元。缴纳时间为 2021 年 9 月 6 日00 时 00 分至 2021 年 9 月 13 日 00 时 00 分 ，竞买保证金须以转账方式支付至**市公共**交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。保证金收款单位：**市公共**交易中心；保证金开户银行：交通银行**分行**路支行；保证金银行账号：（523061500018150073564）竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。- 5 -特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。六、标的展示标的所在地现场展示地址: （略）展示时间： 2021 年 9月 6 日至 2021 年 9月 13 日（限工作日，时间：9.00-17：00）联系电话：（略）查看标的请提前预约。七、网络竞价网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为 30 分钟；在自由竞价截止时间 5 分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间 5 分钟。若在**的 5 分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束。若在**的 5 分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 5 分钟倒计时，直至 5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束，系统确认并显示最高报价。网络竞价开始时间：2021 年 9 月 13 日 10 时。八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款买受人在竞价结束次日起 3个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见（略）第二章“竞买须知”。九、对异议的处理方式按“竞买须知”第十三条执行。- 6 -十、电子竞价咨询地点及电话1. **市国有资产投融资经营管理有限责任公司通讯地址：**市**国投大厦 18楼国投房开公司市场部联系方式：（略）2.**市新蒲新区播州大道东（**市公共**交易中心）账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278））附件：（略）**市国有资产投融资经营管理有限责任公司2021 年 9 月 6 日- 7 -第二章 竞买须知经 遵市国投议〔2020〕30 号批准，本单位定于 2021 年 9 月 13日 10 时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对（略） B3 幢 1-7-1 号成套住宅租赁权进行公开电子竞价。依照《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》（商务部第 24号令，2015 年修订）、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第 32号）等相关法律法规规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的电子竞价原则，制定本须知，请竞买人予以遵守。一、标的详细情况1、招租标的基本情况序号 招租项目名称 面积（㎡） 第一年租金（元/年）1 政府一小区 B3幢 1-7-1 号 148.62 26751.60上表所列成套住宅均为本次招租标的物，每一标的物租赁权起拍价为第一年租金，加价幅度每次 100.00 元。2、竞买保证金：1000.00 元3、租赁期限：（略）4、租金缴纳方式：（略）5、租赁保证金：（略）- 8 -6、租金递增方式：租金按照每年 5％的比例进行递增。即从计算租金之日起第 2年开始按照上一年租金的基数进行递增。二、竞买报名时间及方式竞买人在报名之前，需登录**省公共**交易统一注册平台（网址为 http://58.16.67.227:8090/G2/gfm/login.do?systemId=4028c7b35a8cfff2015a8df8bba001fc：）按要求完成信息登记录入，如实登记单位名称、统一社会信用代码证(自然人填写姓名、身份证号码）、银行账户等相关信息，上传其符合国有资产处置竞买人主体资质的有效证明等相关资料，并对其真实性有效性负责。免费注册用户账号后，电话通知**市公共**交易中心信息部（电话：0851—28766839）完成账号启用确认，然后登录“**市国有产权电子交易系统”（网址为： http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）开展交易。竞买人应当仔细阅读《电子竞价公告》、本“竞买须知”和其他相关文件，竞买报名和保证金一经提交，即视为对《电子竞价公告》、本“竞买须知”和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。竞买报名及竞价均通过**公共**交易平台（**市）国有产权交易系统进行，账号注册可参见《**市公共**交易中心产权交易主体单位账号注册使用手册》。报名、交纳保证金及参与竞价等操作可参见《**市公共**交易中心国有产权电子系统竞买人操作指导手册》。三、竞买保证金- 9 -1.竞买保证金为 1000.00 元 ，收款单位为：**省**市公共**交易中心。2.保证金缴纳流程：第一步在系统内领取交易文件获取【保证金随机码】，第二步转账缴纳保证金，在汇款备注栏中填写【保证金随机码】，第三步系统内查询保证金到账情况。竞买保证金须以转账方式支付至指定账户，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。竞买人须通过登记时填写的自然人银行账户或单位银行账户向保证金账号转账交纳规定金额的竞买保证金（不接受线下通过支付宝、微信等电子支付渠道转款以及通过 ATM 机存现等方式交付到竞买保证金账号）。竞买人交纳保证金后，请务必自行登录系统查询保证金到账情况，若交纳成功，查看结果会显示具体到账金额；若查看结果显示“未缴纳”，请核对付款户名和账号是否与登记录入时的信息一致，并及时与工作人员联系。（若跨行支付，到账时间可能延迟，请竞买申请人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。特别提示：若竞买人错交、漏交保证金，未获得竞买资格，须等本场电子竞价会结束后按本“竞买须知”第十一条的相关规定退还保证金。3.竞买人一旦成功交纳保证金，即视为对《电子竞价公告》、本“竞买须知”以及其他相关文件和标的现状等完全知晓且无异议，并愿意自行承担可能存在的任何风险。四、标的交割特别说明1.买受人须严格按照国家相关法律法规及行业规定进行安全运输，期间产生的所有费用由买受人自行承担，同时须接受委托人及相关部门的监督和指挥，确保生产安全，承担相应的安全责任。- 10 -2.运输等相关手续由买受人自行负责申报办理，发生的费用由买受人自行承担。3.买受人需做好环境卫生等各项工作，并自行承担相关责任。4.买受人须自行做好设备安全管理工作，因管理不善、丢失等相关情况，由买受人自行承担。5.本次电子竞价标的交割地点为《电子竞价公告》的标的实际存放地。搬运期限以买受人与委托人签订的《转让合同》约定为准。买受人须配备足够的转运设备及装卸人员，听从委托人指挥，若超过约定的搬运期限，应按《转让合同》的约定承担违约责任。6.买受人需按照国家相关法律法规及行业管理规定处置竞得标的，生产经营所需相关手续自行办理，涉及标的物产权过户等相关的税费由买受人自行承担。五、网络竞价1.国有产权网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于该标的设定的加价幅度。2.竞买人应当谨慎报价。网上报价是一种合同要约，一经提交，不得修改或者撤回，受《拍卖法》、《合同法》及其他相关法律法规的保护和约束。3.网络竞价开始时间：2021 年 9 月 13 日 10 时。网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。凡是获得竞买资格的竞买人，在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。（1）自由竞价时间：标的的自由竞价时间为 30分钟，在此期间竞买人可随时报价。- 11 -（2）延时竞价周期：在自由竞价截止时间 5 分钟前，有竞买人报价，系统自动**竞价时间 5分钟。若在**的 5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束。若在**的 5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 5分钟倒计时，直至 5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束，系统确认并显示最高报价。4.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。5.网上竞价有竞买人报价的，按下列规定确定买受人:竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交，该竞买人即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。6.上述时间均以网络技术支持方的服务器时间以及该服务器接收报价的时间为准。六、网上竞价中止和终止1.有下列情形之一的，电子竞价人将发布中止或者终止网上处置公告，并中止或者终止交易活动：（1）司法、监察机关依法要求中止或者终止网上交易活动的；（2）因相关政策、规划变化等原因，对国有资产有重大不利影响的；（3）网上交易系统故障，主要包括系统软、硬件故障；网上交易系统网络专线故障；代理银行保证金交纳系统故障等，导致网上交易系统不能正常运行的；- 12 -（4）因不可抗力等不可控因素，导致交易时间变更的；（5）委托人书面通知中止或终止网上交易的；（6）依法应当中止或者终止网上交易活动的其他情形。因上述异常情况造成国有资产处置无法正常交易的，电子竞价人按照相关规定进行处置。2.网上交易中止时间超过 5个工作日的，交易终止，电子竞价人发布《终止电子竞价公告》。竞买人交纳的竞买保证金按进账渠道全额无息退还。电子竞价人根据委托人委托重新组织交易。网上交易中止事项在 5 个工作日内消除的，电子竞价人将及时发布《恢复电子竞价公告》，重新明确交易截止时间，恢复网上交易。3.因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软、硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或遗忘、泄露相关密码、未及时关注电子竞价人发布的竞价活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不中止。七、签署电子竞价《成交确认书》竞价结束后，买受人在竞价结束次日起 3 个工作日内，须持在线打印的国有资产处置《买受人通知书》及以下资料到委托人处签署电子竞价《成交确认书》。1.买受人为自然人的带本人身份证原件，若委托他人代办手续须公证委托；2.买受人为法人或其他组织的须授权代理人持公司营业执照或其他有效证件复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明及- 13 -授权委托书（加盖公章），代理人身份证复印件（加盖公章）。3.若买受人未按时或拒绝签署的，视为放弃买受人资格，保证金不予退还。时间：9:00-17:00（工作日）八、竞买保证金的处置方式1.未竞买成交且无违反本《竞买须知》约定的竞买人，其竞买保证金由**市公共**交易中心于本次电子竞价结束后 5 个工作日内原路径无息退回至竞买人银行账户。2.竞买成交后买受人的竞买保证金自动转为履约保证金，买受人须在接到委托人通知次日起 3 个工作日内与委托人签订《转让合同》（见本交易文件第五章）并一次性缴清全部成交价款。**市公共**交易中心根据委托方指令在 5 个工作日内原路径无息退回至买受人银行账户。特别提示：履约保证金不冲抵成交价款。3.竞买人、买受人经查实有违约情形的，其保证金不予退还。九、缴纳成交价款1.成交价款的缴纳时间竞买成功的，买受人应于接到委托人通知起 5个工作日内持电子竞价《成交确认书》到委托人处办理包括缴纳成交价款、签署《转让合同》等相关手续。收款单位名称： **市国有资产投融资经营管理有限责任公司建设银行: 建设银行**市汇川支行银行账号：5200 1624 2400 5250 3550十、风险告知- 14 -1.委托人保证对电子竞价标的具有无可争议的所有权或处分权，无任何权属纠纷。本次电子竞价标的是真实意愿表示，标的权属清晰，对该标的拥有完全的处置权。标的电子竞价的相关行为已履行了相关程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；电子竞价成交后由委托人负责办理标的交割手续。具体办理时间和方式等在电子竞价成交后委托人与买受人签订的《转让合同》中约定。2.电子竞价之前，委托人就电子竞价标的向竞买人提供的资料、介绍等仅供竞买人参考，标的按现状进行电子竞价。竞买人申请参加网上竞买前到现场仔细查看标的，自行对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵。一经确认参加竞买则表示知晓并认可标的现状。电子竞价人提供的资料如与实际状况有任何出入，均不影响电子竞价进行及电子竞价成交价格（含总价及单价）。电子竞价成交后，买受人不得以未对电子竞价标的进行调查核实或存在欺诈、重大误解或数量、质量、规格、尺寸、完整度、里程等差异等为由，主张撤销竞买、拒不按时足额支付成交价款或者接受标的、拒绝与委托人签订合同、或者要求委托人作出任何赔偿（补偿），且不得对本次电子竞价及成交结果提出异议。3.竞买人应当保证其交付的竞买保证金来源合法，以及提交的身份证明文件是真实、合法、有效的。如因竞买人资金来源非法或身份信息有误所引起的责任和后果概由竞买人自行承担。4.竞买人竞买成功后，《成交确认书》中买受人的姓名（名称）必须与竞买人申请竞拍时的姓名（名称）一致；买受人不得要求电子- 15 -竞价人变更买受人姓名（名称）、付款期限或方式等。十一、网上交易特别约定1.凡在电子交易系统上以竞买人的账号和密码或 CA 登陆进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号、CA 进行的所有活动负法律责任。2.因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：（1）未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；（2）因网上交易系统异常情况导致电子竞价中止或终止，恢复交易或重新组织交易后竞买人未及时参加竞价活动的；（3）由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；（4）网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。3.由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的竞买人损失，由竞买人自行承担。委托人、电子竞价人、省交易中心均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、电子竞价师的主持、成交价等。十二、违约责任- 16 -1.竞买人须对国有资产处置网上交易活动中实施的行为承担相应的法律责任。2.竞买人有下列行为之一的，构成违约，委托人有权取消其竞买资格，不予退还其交纳的竞买保证金，并按照公共**交易领域失信联合惩戒要求，对失信主体信息进行记录、管理、公开：（1）竞买人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；（2）竞买人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的；（3）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织；（4）构成违约的其他行为。3.买受人有下列行为之一的，视为违约，委托人有权取消其买受人资格，不予退还其交纳的竞买保证金或履约保证金，并按照公共**交易领域失信联合惩戒要求，对失信主体信息进行记录、管理、公开：（1）买受人串通报价，损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；（2）买受人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的；（3）逾期或拒绝提交相关资料的；（4）提交的资格资料与登记录入信息和上传资料不一致的；（5）逾期或拒绝签订《成交确认书》的；- 17 -（6）逾期或拒绝签订合同、缴清成交价款的；（7）逾期或拒绝办理标的转移交割的；（8）构成违约的其他行为。4.买受人违约的，委托人可将电子竞价标的再次进行电子竞价，且不予退还买受人的竞买保证金或履约保证金，由此造成委托人及买受人的各项损失，均由买受人全部承担。十三、争议及其管辖因参加国有资产网上交易所发生的争议，由竞买人、买受人与委托人协商解决。协商不成的，任何一方可将争议提交委托单位所在地法院裁决，由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用。若竞买人、买受人违约导致委托人遭受损失的，委托人可以向竞买人、买受人提起诉讼并适用本条前款之约定。**市国有资产投融资经营管理有限责任公司2021 年 9月 6日- 18 -第三章 评估信息（本章介绍标的物评估、产权、等详细情况）- 19 -标的物照片：- 20 -第四章 格式文件（一）电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的竞买人：为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共**交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞- 21 -价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。6、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。7、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。8、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用 windows 7 及以上版本操作系统，1366*768 及以上分辨率，配备 2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软 IE10、IE11 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。1) 定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。2) 定期对系统进行病毒检测。3) 建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照 CA安装手册等要求完成环境设置及测试。4) 建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。5) 在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。6) 竞价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。- 22 -9、其他：其他适用互联网和中华人民**国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。10、一旦参与电子竞价，视为同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求本市公共**交易中心承担责任的权利。特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。（二）国有资产处置网上竞价规则第一条 国有资产网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于交易文件规定的加价幅度。第二条 竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。第三条 网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间：每个标的的自由竞价时间由电子竞价机构根据实际情况确定，在此期间竞买人可随时报价。（2）延时竞价周期：在自由竞价截止时间 5 分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间 5分钟。若在**的 5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束。若在**的 5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 5分- 23 -钟倒计时，直至 5 分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，竞价结束，系统确认并显示最高报价。凡是获得竞买资格的竞买人，在自由竞价时间和延时竞价阶段均可报价。第四条 在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。第五条 网上竞价有竞买人报价的，按下列规定确定买受人：（一）未设保留价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成买受人通知书；（二）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为买受人；最高报价低于保留价的，竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。- 24 -第五章 租赁合同以出租人与承租人实际签订为准 第一章 电子竞价公告 **市国有资产投融资经营管理有限责任公司 2021年9月6日 第二章 竞买须知 2021年9月6日 第三章 评估信息 第四章 格式文件 （一）电子竞价风险告知及接受确认书 （二）国有资产处置网上竞价规则 第五章租赁合同