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乐东黎族自治县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(乐自然资公告[2021]27号)

海南乐东 全部类型 2021年09月23日
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**黎族自治县自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(乐自然资公告[(略)
乐自然资公告[(略)/9/22

经**黎族自治县人民政府批准,**黎族自治县自然**和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有(略):

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: 乐城储2021-1号 宗地总面积: 26818.1平方米 宗地坐落: 抱由镇感恩小区(二期)西北侧
出让年限: 70年 容积率: 大于1并且小(略) 建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 大于或等于40 建筑限高(米): 小于或等于45
主要用途: 城镇住宅-普通商品住房用地 区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 (略) 五级
投资强度: 3750万元/公顷 保证金: 59(略) 估价报告备案号 (略)BA0242
现状土地条件:(略)
起始价: 5900万元 加价幅度: 50万元
挂牌开始时间: (略)8时30分 挂牌截止时间: 2021年10月27日08时30分
备注: 1.住房套型建筑面积不超过120㎡,并实行现房、标准装修销售,销售价格不超过8000元/㎡,此地块安居型商品住房销售对象为符合条件的**黎族自治(略)1-1号地块安居型商品住房项目工作方案》执行。 2.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设,自开发建设之日起二年内完成项目建设;须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。 3.该宗地总建筑面积达到《**省装配式建筑实施主要环节管理规定(暂行)》规定的要求,在开发建设时须按装配式建造方式进行开发建设。 4.项目建成后,由**黎族自治县住房保障与房产管理局根据房源情况(略)销售。项目销售对象由县住房保障与房产管理局根据相关规定审核确定。 5.土地竞得人须将项目配套的公益农贸市场(建筑面积2500平方米)的所有权无偿移交给县政府或其指定的部门使用。 6.该宗(略)协议》,该宗地属于房地产业中的安居型商品住宅(略)设指标。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。 7.其他规划控制条件:规划用途为二类居住用地(安居型商品住房用地,需配建建筑面积2500平方米菜市场或生鲜超市)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
1.中华人民**国境内外的公司、企业、其他组织均可参加竞买,法律、法规另(略)。属境外法人或其他组织的,须提供境外公证部门的公证书。
2、申请人(略),并按规(略),我局将在规定的时间内确认其资格,签发资格确认书。
3.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的,不得申(略):(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)在**县内其(略),但因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。(5)存在重大税收违法行为的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌(略),见挂牌出让文件。申请人可于 2021年09月23日 至 2021年(略)到 **省(略) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 (略)至 (略)到 **省建设用地使用权和矿业网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为(略)7时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 (略)0时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省公共**交易服务中心二楼土地矿产**交易厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
乐城储2021-1号 号地块:(略)8时30分 至 (略)8时30分 ;

七、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入(略),通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买成交当天签订《成交确认书》,并在10个工作日内与**黎族自治县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款不含各种税费(双方的印花税由竞得者缴纳),其他税费按规定缴交。
(三)非**县注册的法人和其它组织,应在竞得土地后7个工作内在**县注册成立法人公司或全资子公司,由项目公司或全资子公司与**县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后,拟在**县成立新公司进行开发建设的,竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。
(四)安居型商品住房在一定年限内(即不符合上市交易条件时),实行封闭式流转制度,每个家庭只能购买1次且只能购买1套。达不到上市交易条件的安居型商品住房,封闭流转期间,确需转让的,买受人须符合安居型商品住房购房条件。
(五)自购房合同网签备案之日起,履行承(略),且累计在本省缴纳15年及以上个税和社保的,可以上市交易。购房人在购房合同网签备案之前已在本系统基层服务的年限,可以相(略),扣抵年(略)。
(六)如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的,报经县人民政府批准,无偿收回土地使用权。
(七)风险提示
1.请使用IE11浏览器登录**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统,其它浏览器可能会对网上交易操作有影响,竞买人(略)。网上竞买(略),竞买人应先到网上交易模拟系统练习,熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
2.竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书,竞买人通过网上交易系统实施的任何行为,均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为,该行为(略)。
3.竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后,参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视(略)等无异议并完全接受。
4.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因,导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的,其后果由竞买人自行承担。
5.竞买(略),报价一经确认即产生法律效力,不可撤回。竞买人(略),视为自动放弃挂牌交易线下竞价,且不影响成交结果的法律效力。
(八)交易资料获取方式
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:9002)查看和打印。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址:**县抱由**北区自然**和规划局大楼二楼
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
开户单位:
开户银行:
银行帐号:

**黎(略)
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