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乐自然资公告﹝2021﹞27号
经**黎族自治县人民政府（略）(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂（略）：（一）基本情况和主要规划指标
（二）该宗地块土地权属清晰，征地补偿安置落实到位，地上附着物已全部补偿完毕，无法律经济纠纷、符合净地出让条件，地块周边可以满足施工建设的水、电供应，相关设（略）。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求：（一）按照《**省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：
以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与**黎族自治县住房保障与房产管理局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1.住房套型建筑面积不超过120㎡，并实行现房、标准装修销售，销售价格不超过8000元/㎡，此地块安居型商品住房销售对象为符合条件的**黎族自治县基层教师和基层医务人员。严格按照《**黎族自治县乐城储2021-1号地块安居型商品住房项目工作方案》执行。2.竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起二年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。3.该宗地总建筑面积达到《**省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）》规定的要求，在开发建设时须按装配式建造方式进行开发建设。4.项目建成后，由**黎族自治县住房保障与房产管理局根据房源情况制定具体的轮候或摇号配售方案统一安排配售，土地竞得人不得擅自销售。项目销售对象由县住房保障与房产管理局根据相关规定审核确定。5.土地竞得人须将项目配套的公益农贸市场（建筑面积2500平方米）的所有权无偿移交给县政府或其指定的部门使用。四、竞买申请：（一）竞买人资格：1.中华人民**国境内外的公司、企业、其他组织均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。2、申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。3.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在**黎族自治县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）存在重大税收违法行为的。（二）交易资料获取方式：本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。（三）竞买申请方式：本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：（略）时30分至（略）7时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金：竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定一家银行交纳竞买保证金，选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。竞买保证金到账截止时间为：（略）7时00分。（五）资格确认：竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：（略）8时30分至（略）0时00分。五、挂牌报价时间及地点：（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。（二）挂牌报价时间：（略）8时30分至（略）8时30分，受理报价时间为**时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。（三）挂牌报价地点：**黎族自治县抱由**北区自然**和规划局大楼二楼。（四）挂牌现场会地点：**省公共**交易服务中心二楼土地矿产**交易厅。六、其他需要公告的事项：（一）竞买成交当天签订《成交确认书》，并在10个工作日内与**黎族自治县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。成交价款不含各种税费（双方的印花税由竞得者缴纳），其他税费按规定缴交。（二）非**黎族自治县注册的法人和其它组织，应在竞得土地后7个工作内在**黎族自治县注册成立法人公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与**黎族自治县自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后，拟在**黎族自治县成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。（三）安居型商品住房在一定年限内（即不符合上市交易条件时），实行封闭式流转制度，每个家庭只能购买1次且只能购买1套。达不到上市交易条件的安居型商品住房，封闭流转期间，确需转让的，买受人须符合安居型商品住房购房条件。（四）自购房合同网签备案之日起，履行承诺购房后在本县本系统基层服务不少于5年，且累计在本省缴纳15年及以上个税和社保的，可以上市交易。购房人在购房合同网签备案之前已在本系统基层服务的年限，可以相应扣抵应缴个税和社保的年限，扣抵年限最多不超过10年。（五）如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿收回土地使用权。七、风险提示：（一）浏览器请使用IE11，其它浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。八、咨询方式：（一）交易业务咨询。联 系 人：林先生 孙女士 联系电话： （略）；查询网址：http://（略）gov.cn/ggzy/、http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn:9002/。（二）CA证书办理咨询。办理机构：**省数字认证中心；办理地址：**市国贸大厦c座b栋一楼**省数字证书认证中心、**市政务服务中心16、17号窗口；咨询电话：（略）；证书驱动下载网址：（略）com。
**黎族自治县自然**和规划局 （略）
