(略)
(略)**五里**城小区A栋1层国有资产对外公开招租(第二次)公告
(略) (出租方)拟将**五里**城小区A栋1层国有资产委托(略)对外公开招租,兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租,现将有关事项公告如下。
一、招租方式
按照相关(略)电子竞价方式进行。
二、资产(略)
(一)资产状况
序 号 |
地址 |
资产 类别 |
资产评估 报告号 |
建筑面积 (m2) |
招租底价 (万元/年) |
招租期限 (年) |
竞租保证金 (万元) |
备注 |
1 |
五里**城 小区A栋1 层(城市运动公园对面) |
商业 用房 |
川金房咨评(2021) 第005号 |
2814.4 |
37.71 |
8 |
20 |
闲置 |
(二)交付标准:
标的物一(略),参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加(略),即表明了解及认可所招标租的物现状等一切情况,我公司不保证所招租标的物品质及缺失,也不承担瑕疵担保责任。
(三)出租用途:
承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于餐饮业、经营对周(略)项目。
三、意向承租人应具备的条件
(一)在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和(略))
(二)本次标的物(略)。
(三)国家法律、行政法规规定的其他条件。
(四)意向承租人报名时须向(略)缴纳竞租保证金(具体金额详见本公告第二条第一项《资产状况》)
四、资格审查:
(一)资格审查时间:(略)
资料递交要求:资格审查当日,已在**市公共**交易服务网提交申请的意向承租人须在10时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至(略)4B-17室。
(二)需提交资格审查资料:
1.法人申请的,应提(略):
(1)租赁申请书(原件)。(见附件一)
(2)合法存续的企业法人(单位提供营业执照等相关证照原件)。
(3)法定代表人的有效身份证明文件(原件)。
(4)意向承租人委托他人代为竞租的,应提交授权委托书(格式详见附件二)及委托代理人的有效身份证明文件(原件)。
(5)在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证(原件)。
(6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于餐饮业、经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件)
2.(略),应提交下列文件:
(1)租赁申请书(原件);(见附件一)
(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明(原件);
(3)表明该(略)(原件);
(4)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(原件);
(5)在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证(原件)。
(6)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于餐饮业、经营对周边正(略)。(提供承诺函并加盖鲜章的原件)
3.自然人申请的,应提交下列资料:
(1)租赁申请书(原件);(见附件一)
(2)意向承租人有效(略)(原件);
(3)意向承租人委托他人代为申请的,应提交授权委托书(格式详见附件一)及委托(略)(原件);
(4)在**市公共**交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证(原件);
(5)承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得用于餐饮(略)项目。(提供承诺函并加盖鲜章的原件)
(三)意向承租人有下列行为之一的,视为放弃意向竞租:
(1)逾期未在网上提交租赁申请的。
(2)未按要求交纳竞租保证金的。
(3)现场未按要求提交资格审查相关资料的。
(四)意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。
五、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式
(一)招租期限:(略)
(二)招租底价:(略)
(三)租金收取办法
租金按年支付,并缴纳履约保证金(按首年度租金不低于10%交纳履约保证金)。履约保证金在租赁关系终止时退还(不计息),以后年度租金应在上一年租期到期日提前一个月交纳。前2年租金不变,之后根据市场行情递增,递增不超过5%。
(四)电子竞价方式
本次出租资产采用增价方式按照标的物招租底价进行公开竞租,由竞租人在竞租会上现场公开逐轮应价,每次加价幅度为(略)整倍数,出价最高者竞得。
最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者,并须在成交当日与(略)签订成交确认书。
注:凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价,即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则,竞租保证金不予退还。
(五)成交价款支付方式
租赁关系确定后3个工作日内签订《房屋租赁协议》。租金按年支付,按“先交租,后使(略),承租方应在《房屋租赁协议》签订之日,通过出租方指定的交款账号,一次性全额支付首年度租金、履约保证金(按首年度租金不低于10%交纳履约保证金),出租方在收到租金和履约保证金后5个工作日内交付房屋。
(六)招租人其他要求:
1.竞租人参加竞租会结束后,未竞得者,3个工作日内返还其保证金(不计息);
2.因相关政策规定或其他不可抗拒的因素,导致招租人无法履行《房屋租赁协议》时,招租人有权终止《房屋租赁协议》,但应全部退还剩余租金(按实际自然日天数据实结算)。
3.承租期间,竞得人自行承担因承租资产所产生的法律后果;若招租人因竞租人违法行为而承担责任的,招租人有权向竞租人就所遭受的全部损失进行追偿。
4.承租人若对所承租标的物进行装修,则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续,并报出租方通过(略)。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议(略),房屋内增设构(略)(电器设备除外)归出租人所有,承租人不得拆除,出租方对装饰装潢不予任何补偿。
5.本次公开招租的(略),不影响本次招租成交,不调整租赁价格,出租方不承担瑕疵责任。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。
(七)现场察看:
(1)竞租人应(略),递交竞租文件后,则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后,竞租人不得(略)。
(2)竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。
(3)租赁方(略),只是为了竞租人能够利用现有资料,租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
(4)现场察看联系人:(略) 电话:(略)
(八)其他(略)
(1)标的单位自评估基准日起至使用权交割日(以资产租赁协议签订时间为准)的期间损益由招租方承担或享有。
(2)本次标的物租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。
(3)本招租须知未尽注意事项,另见拟签订的《房屋租赁协议》
六、公告期限
公告期自公告刊登之日起10个工作日,自(略)7时00分止。
七、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点:
(一)网上报名时间:(略)7时00分止;
(二)保证金缴纳截止时间:2021年10月 25日17时00分(以**市公共**交易服务系统确认到账为准);
(三)资格审查时间:(略)
(四)电子竞价时间:(略)
(五)电子竞价地点:(略)
竞租保证金不接受现金支付,须以转账方式转入(略)指定账户。
建设银行开户行:(略)
户名:(略);
账号:(略)
农业银行开户行:(略)
户 名:(略)
账 号:(略)
工商银行开户行:(略)
户名:(略);
账号:(略)
特别提示:意向承租人在网上提出租赁申请前,必须先登录**市公共**交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等(http://(略)cn)。
八、其他事项
(一)有意竞租者请于公告期内在**市公共**交易服务网提出竞租申请,并缴纳(资产基本情况中竞租保证金金额)竞租保证金(以**市公共**交易服务系统确认到账为准)。
(二)若竞租成功,未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还,承租人在成交价款到账后,凭承租人签订(略),竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功,则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。
以下情形之一者,保证金不予退还:
1.意向承租人提供虚假材料的;
2.意向承租人互相串通恶意压价的;
3.意向承租人未认可本项目招租底价的;
4.若竞租成功后,承租人不按时签订成交确认书、房屋(略)
5. 意向承租人与承租人不一致的。
(三)本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理(出租方不开具税务发票,可以开具出(略))。
(四)意向承租人对本公告第一、五、六、七、八条有疑问可向交易机构提出,其余的可向出租方提出。
(五)联系方式:
出租方:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
交易机构:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
(略)