雅安市雨城区高颐阙文博公园一批商业用房出租

**市雨**高颐阙文博公园一批商业用房出租

标的名称: 项目编码: 首次挂牌公告期: 首次挂牌起始日期: 挂牌截止日期: 是否联合出租: 是否允许联合承租:

市雨高颐阙文博公园一批商业用房出租
DSCQ（略）-2			10个工作日
2021-10-11			（略）
否			否

标的基本信息标的简介: 出租方简况交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格履约保证金处置方式租金支付方式租赁期限与出租相关（略）承租（略）承租方资格条件承租方资格条件报名提交材料重大事（略）保证金条款交纳金额（万元）交纳（略）交纳（略）账户信息账户名称开户行账号保证（略）披露附件挂牌信息挂牌公告期无合格意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方

（略）
1、**市雨**高颐阙文博公园商业用房出租，总面积为5869.12m2（以租赁物实际使用面积为准），具体详见资产招租明细表。
2、租金不含水、电、气费及物管费等。
3、本（略）。
4、物管费为3元/m2/月，水电气费以承租方的实际用量为准，以上均由承租方自行承担。
5、租赁标的现状：（略）
二、租赁用途和租赁方式：
1、租赁用途：使用租赁标的需符合国家相关法律法规的规定，以及**市**规划要求，业态拟定为全业态，如：餐饮、休闲、娱乐、办公室、教室、超市等。
2、租赁方式：委托西南联合产权交易所面向社会公开挂牌招租。
联系人：舒先生，联系电话：（略）。

出租方基本情况出租方名称出租方统（略）经济类型企业类型所在地区住所/注册地址注册资本（万元）法定代表人/负责人所属行业经营规模产权承租行为批准情况国资监管机构国家出（略）国家出资企业（略）批准单位名称批准文件类型批准文件名称或决策名称批准日期批准文号

（略）
（略）G
国有独资公司（企业）/国（略）
有限（略）
市
*市雨（略）
（略）万人民币
王跃
房地产业
小型
市级国资委监管
**文化（略）
（略）
（略）
其他
请示
（略）
/

详见资产公告

履约保证金：详见资产招租明细表，《租赁合同》签订之日起10个日内，承租方汇入以下账户：
开户名称：（略）
账号：（略）
开户银行：**雨城**村镇银行有限责任公司直属支行
处置方式：履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于20个工作日内无息原渠道退还给承租方；如承租方违约，则履约保证金不予退还。

一次性

5年

一、首年度年租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。以后租金按年度支付，每年度租金应在上一年度期满前30日内一次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。出租方收款信息：
开户名称：（略）
账号：（略）
开户银行：**雨城（略）

二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款，承租方应于《租赁（略）租期从房屋交付当天开始计算。

四、收到承租方首年度租金和双方签订的《租赁合同》后，西南联合产权交易所在5个工作日内划转给出租方。

一、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。
二、租赁期内，对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用由承租方自行负责。
三、承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，以及**市**规划要求，须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完整性等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。
四、租赁期满后，承租方租赁期间（略），不能搬迁、不可拆除及撤离的部分，承租（略），并需同所租赁房屋（略），否则，由此造成的损失、责任由承租方自行承担；均采用“来修去丢”原则，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，甲方不予补偿。对可能影响甲方（略），乙方应当按甲方的要求拆除并恢复房屋原状。对能够搬迁、能（略），承租方须在《租赁合同》到期后15个工作日内自行撤离，否则（略），其产权无偿归出租方所有。
五、承租方须按约定时限交清房租且服从并遵守出租方对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房（略）动。
六、承租方在《租赁合同》终止时，须结清房屋租金及相关费用（水、电费等），办结相关手续。
七、承租方除了与出租方签订《租赁合同》，同时还需签订《安全目标责任书》、《装饰装修管理协议》。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、本次招租不接受联合体承租。
三、国家相关法律法规规定的其他条件。

根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料

一、租期5年，每一租期年（略），共计五个月免租期；租金前两年不变，自第三年（略）。
二、出租方承诺在承租方签订《租赁合同》并交纳了首年度租金且项目正式移交后的20个工作日内向承租方移交租赁标的物，且以租赁标的物实物移交为准。
三、意向承租方可自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。
四、意向（略）查，面积以最后交付（略），不影响本次成交及租赁价格。
五、其余事项详（略）。
六、（略）委托**御鑫吉资产评估有限公司就**市雨**高颐阙文博公园商业用房公开出租市场价值进行评估。该评估报告不公开且不接受查阅。

详见子资产公告

2021-11-05 17:（略）

交纳资金以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等。

西南联合产权（略）

中信银行**分行

（略）

一、确认（略）
意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
二、交易保证金不予退还的情形：
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参（略）密，侵害挂牌申请（略）
3.意向投资方或投（略），采取不正当竞争行为，影响（略）
4.意向投资方（略），单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法（略）
7.意向投资方经本（略），投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方（略）
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申（略），本所依据本公告在交易保证金中（略）挂牌申请人的指定账户。
四、保证金的处置，不影响守约方（略）。

名称操作

租赁合同样本	下载预览
安全目标责任书样本	下载预览
装饰装修管理协议样本	下载预览
资产招租明细表	下载预览

自公告之日起10个工作日

不变更挂牌条件，按照10个（略），直到征集到意向承租方

按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约

网络竞价

联系方式交易机构项目咨询联系人: 项目咨询联系电话: 项目报名联系人: 项目报名联系电话:

郭老师	（略）
周老师	（略）

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称本所）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任（略）。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对（略）。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报（略），西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资（略）容不（略）。

第八条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所（略）（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名（略）。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份（略）

2.联合体以代理人的名义，在交易平台（略）。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于（略）

第十五条意向方（略），应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向（略）《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果（略），即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者（略）固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称西南联交所）参与交易时，可能会存在因交（略）。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标（略），甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承（略）。

二、信息披露风险

西南联交所披（略）（包括（略）文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交（略），不保证（略），西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交（略）。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明（略）。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公（略）。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易（略）

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者（略）。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间（略）

4.优先（略）。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、（略）常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承（略），投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不（略）。

3.投资者因（略）证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、（略）理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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