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**市自然**局、**市政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告
CJS-TDPM[2021]8号
经**市人民政府批准，**市自然**局、**市政府采购和出让中心决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： |
CTC（（略） |
宗地总面积： |
33（略） |
宗地坐落： |
竹园路与人民西路交叉口东南角、廖官营南侧 |
出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于3.1 |
建筑密度(%)： |
小于或等于22 |
绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
小于（略） |
||
主要用途： |
城镇住宅-普通商品住房用地 |
区位 |
中心** |
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土地用途明细 |
用途名称 |
面积 |
土地级别 |
||
城镇住宅-普通商品住房用地 |
33809 |
一级 |
|||
投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
5000万元 |
估价报告备案号 |
（略）BA0038 |
现状土地条件：（略） |
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起始价： |
17388万元 |
加价幅度： |
10万元 |
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宗地编号： |
CTC（2021）16号 |
宗地总面积： |
57705平方米 |
宗地坐落： |
龙溪路北侧，环城北路南侧 |
出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于（略）.5 |
建筑密度(%)： |
小于（略） |
绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
小于或等于54 |
||
主要用途： |
城镇住宅-（略） |
区位 |
中心** |
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土地用途明细 |
用途名称 |
面积 |
土地级别 |
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公园与绿地 |
9272 |
一级 |
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城镇住宅-（略） |
48433 |
一级 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
7500万元 |
估价报告备案号 |
（略）BA0078 |
现状土地条件：（略） |
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起始价： |
26300万元 |
加价幅度： |
50万元 |
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备注： |
出让年限：城镇住宅-普通商品住房用地70年、公园与绿地50年 |
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宗地编号： |
CTC（2021）18号 |
宗地总面积： |
32125平方米 |
宗地坐落： |
梁王大道与**路交叉口东北侧 |
出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小（略）.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于22 |
绿化率(%)： |
大于或等于35 |
建筑限高(米)： |
小于或等于54 |
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主要用途： |
城镇住宅-普通商品住房用地 |
区位 |
中心** |
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土地用途明细 |
用途名称 |
面积 |
土地级别 |
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城镇住宅-普通商品住房用地 |
20284 |
一级 |
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零售商业用地 |
9345 |
一级 |
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公园与绿地 |
2496 |
一级 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
4300万元 |
估价报告备案号 |
（略）BA0071 |
现状土地条件：（略） |
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起始价： |
15280万元 |
加价幅度： |
50万元 |
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备注： |
1、以上规划控（略），具体地块控制指标如下：城镇住（略）：容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于（略）（具体以规委会审定的设计方案为准），建筑高度不大于54米（从室外地坪算起），建筑规模不大于50710平方米（不包含不计容建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）；零售商业用地规划指标：容积率小于等于3.0，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%（具体以规委（略）），建筑高度不大于（略）（从室外地坪算起），建筑规模不大于28035方米（不包含不计容建筑面积，具体以审定的建设工程设计方案为准）。2、出让年限：城镇住宅-普通（略），公园与绿地50年，零售商业用地40年。 |
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宗地编号： |
CTC（（略） |
宗地总面积： |
17121平方米 |
宗地坐落： |
龙溪路南侧，高西社区居民（略） |
出让年限： |
70年 |
容积率： |
大于1并且小于或等于2.5 |
建筑密度(%)： |
小于或等于22 |
绿化率(%)： |
大于（略） |
建筑限高(米)： |
小于或等于54 |
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主要用途： |
城镇住宅-（略） |
区位 |
中心** |
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土地用途明细 |
用途名称 |
面积 |
土地级别 |
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城镇住宅-普通商品住房用地 |
10671 |
一级 |
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公园与绿地 |
6450 |
一级 |
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投资强度： |
万元/公顷 |
保证金： |
1800万元 |
估价报告备案号 |
（略）BA0072 |
现状土地条件：（略） |
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起始价： |
6090万元 |
加价幅度： |
20万元 |
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备注： |
出让年限：城镇住宅-普通商品住房用地70年、公园与绿地50年。 |
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二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请（略）。申请人应具备的其他条件：
（一）1、竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买人及其下（略）。2、竞买人提交竞买申请时须一并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交（略））。4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行土地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。5、被列为失信公司或被执行人名单的禁止参与竞买。
（二）本次拍卖出让为网上交易（1）竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【**市公共**交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过**CA数字证书，只需进入【*（略），重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其（略）。
（2）办理CA数字证书窗口：（略）
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
**CA窗口服务热线：刘女士（略）； 服务QQ:（略）；24小时技术支持热线：400-9618-998。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年10月26日 至 2021年11月15日 到 http://（略）190.130:8001/tdcr-web/(**省土地使用权网上交易系统) 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2021年10月26日 至 2021年11月15日 到 http://（略）190.130:8001/tdcr-web/(**省土地使用权网上交易系统) 报名。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月15日16时00分 。
（略）:8001/tdcr-web/(**省土地使用权网上交易系统) 进行。
七、 其他需要公告的事项:
(一)本次网上拍卖限时竞价为每次10分钟。通过网上竞价确定竞得人。
（二）竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受竞买人从基本户转账或电汇）。竞买人凭银行进账单和开户许可证到（略）财务室（**市凤麓街道**路北14号）换取竞买保证金正式收据（工作日）。由于竞买申请人未在交纳保证金截止时间前到达指定的保证金账户并在**省土地使用权网上交易系统进行分配造成不能参加报价等一切后果，由竞买人自行承担。
本次拍卖出让公告在中国土地市场网（（略）com）、**省土地使用权网上交易系统（http://（略）190.130:8001/tdcr-web/）、**省自然**厅网站（http://（略）gov.cn/）、**市公共**交易电子服务系统（http://（略）190.130:8001/）、**市政府信息公开网（http://（略）gov.cn/cjxzfxxgk/tzgg6113/）等媒体发布。如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
（三）申请人竞得国有建设用地使用权后，拟在项目地注册成立具有独立承担责任（法人或个人独资）公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容。出让人可根据（略），先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》；否则将发生国有建设用地使用权转让。
受**市自然**局委托，**市政府采购和出让中心具体承办网上拍卖出让相关事宜。
本公告未尽事宜，详见拍卖出让文件。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：**市**路北11号、**市**路北14号
联 系 人：（略）
联系电话：（略）、（略）
开户单位：（略）
开户银行：（略）
银行账号：（略）
**市自然**局、**市政府采购和出让中心
（略）
（略）:8001/jyxx/tdsyq/crggDetail?announcementGuid=3821f5fd-3a63-4da3-b14e-d（略）
