﹒阳地网竞告字[2021]044号(阳地网竞告字[2021]044号宗地5)

国有建设用地使用权网上竞价出让竞买须知

阳地网竞告字[（略）

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国民法典》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经**人民政府批准，**市自然**局阳东分局委托（略）（下称交易中心）以网上竞价方式出让7宗国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权网上竞价出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、出让地块的基本情况、规划控制指标及有关要求：

宗地编号	宗地位置	用地面积（㎡）	用地性质	用地规划控制指标				出让年限(年)	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	增价 幅度 (万元)
				容积率	建筑 系数	建筑限高（米）	绿地率
1	北惯镇**一路东边及**四路南边地块	6769.05	二类工业用地（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	225	68	10
2	北惯镇霍达六（略）	（略）	二类工业用地（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	304	92	10
3	北惯镇霍达七路南边及金田三路东边地块	（略）	二类工业用地（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	302	91	10
4	北惯镇霍达六路北边及金田四路西边地块	8626.28	二类工业用地（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	300	90	10
5	北惯镇霍达七（略）	（略）	二类工业用地（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	302	91	10
6	北惯镇霍达七路南边及金田三路东边地块	8626.91	二类（略）（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	297	90	10
7	北惯镇霍达六路北边及金田三路东边地块	（略）	二类（略）（M2）	＞1.6	≥30%	≤40	≤20%	50	294	89	10
注：用于工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用面积的7%，计容建筑面积不得超过总计容面积的15%。 宗地1、宗地6和宗地7准入产业类型为木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业，土地投资强度≥520元/㎡，项目要符合国家产业政策要求； 宗地2和宗地（略），土地投资强度≥865元/㎡，项目要符合国家产业政策要求； 宗地4和宗地5准入产业类型为塑料制品业，土地投资强（略），项目要符合国家产业政策要求。

宗地其他详细性规划要求详见**市自然**局阳东分局出具的用地规划条件，竞买申请人可通过互联网登录**市土地与矿业权网上交易系统（http://（略）com/，以下简称“网上交易系统”），在“交易文件”中获取相关规划条件文件。

三、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律（略），均可申请参加竞买。

本次国有建设用地使用权网上竞价出让仅限于在互联网上进行，竞买申请人（略），请登录网上交易系统详阅“应用指南”悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。只有办理数字证书、登录网上交（略）才能参加网上竞价交易活动。

四、申请和资格审查

(一)出让文件取得

申请人即日起可登录网上交易系统浏览或下载获取本次网上竞价出让文件，具体包括：

1、《国有建设用地使用权网上竞价出让公告》；

2、《国有建（略）

3、不动产权证（复印件）及红线图；

4、用地规划条件及附图；

5、《国有建设用地使用权出让合同》（样本）；

6、《竞买申请书》（样本）；

7、《竞买报价表》（样本）；

8、（略）（样本）；

9、《成交确认书》（样本）；

10、其他相关文件。

(二)竞买申请及竞买资格取得

申请人可于（略）时30分至（略）6时前登录网上交易系统申请参加竞买，申请人须按有关规定足额交纳竞买保证金，网上交易系统在（略）6时0分前在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。

竞买申请人必须承诺、（略）

五、本次网上竞价出让活动有关时间

（一）公告时间：（略）

（二）宗地网上竞价时间为：

宗地1：（略）时30分至（略）时00分；

宗地2：（略）时30分至（略）0时00分；

宗地3：（略）时30分至（略）1时00分；

宗地4：（略）时30分至（略）4时30分；

宗地5：2021年11月15日8时30分至2021年11月26日15时30分；

宗地6：（略）时30分至（略）6时30分；

宗地7：（略）时30分至（略）7时30分。

（三）限时竞价时间：网上竞价时间截止，经系统询问至少1次有效报价的竞买人，愿意参加网上限时竞价的，转入限时竞价，每5分钟为一竞价时段。

竞买人在网上交易期限截止前二小时应当登录网上交易系统，密切关注交易动态。

六、网上竞价出（略）

宗地竞买保证金到账截止时间为（略）6时0分。

超过到账截止时间的保证金，网上交易系统将不予受理，造成损失（略）。

注：保证金的缴纳人名称应与竞买人的名称一致，竞买人须预足竞买保证金的在途时间，并在缴纳完保证金后，及时登陆网上交易系统查核是否已取得竞买资格，以免影响竞买人报价。

竞买保证金开户单位：（略）

账号：网上竞价交易系统随机产生子账号（由申请人在交易系统自已选择银行随机产生）

七、报价规则

(一)本次网上交易以价高者得（报价不低于底价）为原则确定竞得人。

(二)本次网上交易以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于增价幅度，为增价幅度的整数倍。

(三)报价一经提交网上交易系统，不得撤回。

（四）在报价期间，竞买人可多次报价。

（五）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上竞价期限内收到的。

2、报价因竞买人网络故障未在网上竞价期限内收到的。

3、报价不符合（略）。

4、报价（略）。

5、报价不符合网上竞价交易公告、须知及相关交易文件规定的其他情

形。

八、网上竞价（交易）程序

（一）出让地块详细资料（制作好的地块图形、位置、面积、用途、使用年限、容积率、规划要求、起始价、增价幅度和其他有关事项等）将通过中国土地市场网、（略）门户网站和《**日报》等媒体同步向社会发布。

（二）申请人办理数字证书（CA认证），持有**省数字证书认证中心的有效数字证书的申请人，方能登录网上交易系统参与网上竞价交易活动。

数字证书（CA认证）**市办理点：**市区东风二路60号**市政务服务中心一楼数字证书办理窗口，电话：（略），陈小姐。

（三）申请人通过数字证书和密码登录**市土地与矿业权网上交易系统（http://（略）com/），提出竞买申请。

（四）竞买申请提交后,网上交易系统将自动赋予申（略）足额交纳竞买保证金，网上交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格（因与银行系统对接会造成到账延迟，请竞买人尽早完成保证金的交纳手续，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价）。

（五）网上竞价。

1、网上竞价从网上竞价起始时间起开始接受报价。

2、取得竞买资格的申请人通过网上交易系统进行报价。

3、网上交易系（略），并更新显示当前报价。

4、网上（略）。

（六）网上竞价截止

网上竞价截止由网上交易系统按规定时间自动确定。在公告规定的网上竞价截止时间，网上交易系统将显示最高报价：

1、网上竞价时间截止时只有1个竞买人报价，且最高报价不低于底价的，网上交易系统显示网上交易成交。 最高报价低于底价或无人报价的，网上交易系统显示网上交易不成交。

2、网上竞价时间截止时有2个或2个以上的竞买人报价，经网上交易系统询问竞买人，无竞买人（略），以网上竞价时间截止时报价最高者为竞得人，但报价低于（略）。经系统询问，有竞买（略），网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。

（七）网上限时竞价

竞买人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价，方有资格参加网上限时竞价。

1、经网上交易（略），有竞买人（略），网上交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价，竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分（略），网上交易即从此时点起再顺延一个5分钟，供竞买人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。

2、在5分钟限时竞价内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价**，当前最高报价为最终报价，网上交易系统确认最高报价者为竞得人，低于底价除外。

3、在网上限时竞价中无人报价的，以网上竞价截止时出价最高者为竞得人，但低于（略）。

（八）签订《成交确认书》

1、网上交易系统确定竞得人后，竞得人应当自行下载打印《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《交易**报价记录》、《成交通知书》、《成交确认书》并签字盖章。

2、竞得人应当在网上竞价交易成交后的5个工作日内持下列有关纸质材料与本中心签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订该《成交确认书》也不能对抗网上交易成交结果的法律效力。材料清单（所有证件复印件须盖公章并带原件核对）如下：

(1)《竞买申请书》；

(2)《竞买资格确认书》；

(3)《竞买报价单》；

(4)《成交通知书》；

(5)法人单位有效证明文件和法定代表人的有效身份证明文件（申请人为（略））；

(6)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

(7)竞买保证金交（略）

(8)出让文件规定需要提交的其他文件。

联合申请的，应提交（略），联合申请各方的有效身份证明文件，联合竞投协议，协议要规定（略），并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的竞得人。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成（应与联合申请的出资比例一致）、成立时间等内容。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

本须知（略）。

(九)出让结果公布

**市自然**局阳东分局将在（略），在中国土地市场网以及土地有形市场等公布本次国有建设用地使用权网上竞价出让结果。

九、注意事项

(一)申请人在（略），须全面阅读本次《国有建设用地使用权网上竞价出让公告》、《国有建设用地使用权网上竞价出让竞买须知》、《**市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》及相关信息和交易条件等有关文件，如有疑问可以在网上竞价活动开始日前向我中心咨询。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后，即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）本次网上（略），不接受书面、邮寄、电话、传真、电子邮件或口头申请及竞价。

（三）本次出让地块设有底价，按照价高者得原则确定竞得人，最高竞价未达底价不成交。

（四)竞得人交纳的竞买保证金，在网上交易成交后转作受让地块的定金后抵作宗地成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金，在网上交易活动结束后由未竞得人提供竞买保证金汇款凭据，我中心5个工作日内按原交款账号予以退还，不计利息。未竞得人应开具“收到（略）退还所交竞买土地保证金”的收据。属于个人的，须提供原保证金收据、携带本人身份证亲自办理，未竞得人逾期不办理的，责任自负。

(五) 为避免网络延迟问题，竞买人应尽量避免在网上竞价截止前最后几分钟才出价，以防止网上竞价交易无法及时接收到报价的情况发生。由于网络时间延迟引起竞买人未能及时向网上交易系统报价的，责任由竞买人承担，网上竞价交易时间以网上交易系统时间为准。

（六）有下列情形之一的，本中心将中止或终止网上竞价交易活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的。

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易中心因素，导致网上交（略）。

3、网上交易委托人根据有关规定要求中止或终止网上交易活动的。

4、涉及产权纠纷，不能及时解决的。

5、司法机关要求中止或终止网上交易活动的。

6、自然**部门、交易中心认为应当中止或终止网上交易活动的其他情形。

（七) 竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，履约保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

2、竞得人以其他非法手段竞得的。

3、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。

4、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

5、不按交易文件、须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件（略），或提交的资料不符合竞买条件要求引起交易纠纷的。

6、构成违约责任的其他行为。

（八）土地出让条件及相关注意事项

1、土地成交价不得低于出让底价（保留价），办理不动产权证等相关税费由竞得人负责缴交。

2、付款时间：土地出让成交后，竞得人必须在10个工作日与自然**部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订之日起10天内付清土地出让价款，竞买保证金转为定金，并抵作地价款。

3、交地时间：受让人按出让合同约定付清全部土地价款之日起60日内，按场地平（略）地竞得人使用。

4、建设时间：受让人自出让人交付土地之日起六个月内开工建设，自动工之（略）。

（九）其它要求按签订的《国有建设用地使用权出让合同》执行。

十、**市自然**局阳东分局和我中心对本须知有解释权，未尽事宜依照《招（略）

（略）

2021年10月26日

国有建设用地使用权网上竞价出让公告

阳地网竞告字[（略）

**市自然**局阳东分局委托（略）以网上竞价方式出让7宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出（略）：

宗地其他详细性规划要求详见**市自然**局阳东分局出具的用地规划条件，竞买申请人可通过互联网登录**市土地与矿业权网上交易系统（http://（略）com/，以下简称 网上交易系统 ），在 交易文件 中获取相关规划条件文件。

二 、中华人民**国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

三、（略）定竞得人。

四、（略）25日16时前，通过互联网登录网上交易系统申请参加竞买，缴纳竞买保证金到账截止时间为2021年11月25日16时0分。请登录网上交易系统详阅 应用指南 悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。

五、本次国有建设用地使用权网上竞价地点为**市土地与矿业权网上交易系统，宗地网上竞价时间为：

宗地1：（略）时30分至（略）时00分；

宗地2：2021年11月15日8（略）

宗地3：（略）时30分至（略）1时00分；

宗地4：20（略）日14时30分；

宗地5：2021年11月（略）0分；

宗地6：（略）时30分至（略）6时30分；

宗地7：2021年11月15日8时30分至2021年（略）

六、其他需要公告的事项

1、竞买人应（略），方有资格参加网上限时竞价。

2、竞买人必须承诺、保证其竞得后提交的资料符合申请竞买条件要求，具有（略），否则本交易中心有权取消其的竞得资格，竞买保证金不予返还，并追究其法律责任。

七、本次网上竞价出让的详细资料和具体要求，见网上竞价出让文件。申请人即日起可登录网上交易系统获取本次网上竞价出让文件。

联系电话：

**市自然**局阳东分局:（略）

（略）:（略）

（略）

2021年10月26日