（破）阳江市境界房地产开发有限公司名下94套房产第五次处置公告

（破）（略）市境界房地产开发有限公司名下94套房产第五次处置公告

发布时间：（略）

竞买公告

（略）市境界房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2021年11月3日10时至2021年11月4日10时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的

（略）市境界房地产开发有限公司名下94套房产：每套房产的增价幅度为5000元，评估价、起拍价【（略）(向上取整保留到个位数)】如下：

序号	房产名称		产权证号	评估面积（㎡）	单价	评估价值（元）	四拍起拍价（元）	五拍起拍价（元）	保证金（元）
序号	房产名称		产权证号	评估面积（㎡）	（元）	评估价值（元）	四拍起拍价（元）	五拍起拍价（元）	保证金（元）
1	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	52.66	4,850	（略）	（略）.25	（略）	18000
2	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	124.9	5,723	（略）	（略）.71	（略）	51000
3	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0614房	C（略）	73.81	5,723	（略）	（略）.93	（略）	30000
4	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0615房	C（略）	73.81	5,723	（略）	（略）.93	（略）	30000
5	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0616房	C（略）	106.07	5,723	（略）	（略）.83	（略）	43000
6	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0617房	C（略）	43.81	4,850	（略）	96381.09	86743	15000
7	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0618房	C（略）	42.58	4,850	（略）	93674.88	84307	15000
8	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0619房	C（略）	43.81	4,850	（略）	（略）	86743	15000
9	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0620房	C（略）	42.58	4,850	（略）	（略）	84307	15000
10	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0621房	C（略）	43.81	4,850	（略）	（略）	86743	15000
11	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0622房	C（略）	42.58	4,850	（略）	93674.88	84307	15000
12	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0623房	C（略）	43.81	4,850	（略）	（略）	86743	15000
13	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0624房	C（略）	42.58	4,850	（略）	（略）	84307	15000
14	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	43.81	4,850	（略）	（略）	86743	15000
15	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	42.58	4,850	（略）	93674.88	84307	15000
16	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0627房	C（略）	43.81	4,850	（略）	（略）	86743	15000
17	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0628房	C（略）	43.63	4,850	（略）	（略）	86387	15000
18	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0701房	C（略）	53.83	4,880	（略）	（略）.67	（略）	19000
19	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0702房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
20	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	52.66	4,880	（略）	（略）.10	（略）	18000
21	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0704房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
22	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0705房	C（略）	52.66	4,880	（略）	（略）.10	（略）	18000
23	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0706房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
24	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0707房	C（略）	52.66	4,880	（略）	（略）.10	（略）	18000
25	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0708房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
26	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0709房	C（略）	52.66	4,880	（略）	（略）.10	（略）	18000
27	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0710房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
28	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0711房	C（略）	52.66	4,880	（略）	（略）.10	（略）	18000
29	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0712房	C（略）	52.58	4,880	（略）	（略）.71	（略）	18000
30	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0713房	C（略）	124.9	5,758	（略）	（略）.78	（略）	51000
31	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0714房	C（略）	73.81	5,758	（略）	（略）.00	（略）	30000
32	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0715房	C（略）	73.81	5,758	（略）	（略）.00	（略）	30000
33	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0716房	C（略）	106.07	5,758	（略）	（略）.01	（略）	43000
34	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0719房	C（略）	43.81	4,880	（略）	96977.25	87280	15000
35	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0720房	C（略）	42.58	4,880	（略）	（略）	84829	15000
36	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0721房	C（略）	43.81	4,880	（略）	96977.25	87280	15000
37	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0722房	C（略）	42.58	4,880	（略）	（略）	84829	15000
38	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0723房	C（略）	43.81	4,880	（略）	（略）	87280	15000
39	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0724房	C（略）	42.58	4,880	（略）	94254.03	84829	15000
40	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	43.81	4,880	（略）	96977.25	87280	15000
41	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0726房	C（略）	42.58	4,880	（略）	94254.03	84829	15000
42	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0727房	C（略）	43.81	4,880	（略）	（略）	87280	15000
43	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0728房	C（略）	43.63	4,880	（略）	（略）	86920	15000
44	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0729房	C（略）	44.64	4,002	（略）	（略）	72932	13000
45	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0730房	C（略）	44.64	4,002	（略）	81035.64	72932	13000
46	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0829房	C（略）	44.64	4,026	（略）	（略）	73369	13000
47	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢0830房	C（略）	44.64	4,026	（略）	81521.64	73369	13000
48	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	43.81	5,000	（略）	99361.08	89425	16000
49	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1227房	C（略）	43.81	5,030	（略）	（略）	89962	16000
50	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1228房	C（略）	43.63	5,030	（略）	99547.38	89593	16000
51	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1229房	C（略）	44.64	4,125	（略）	83526.39	75174	13000
52	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1230房	C（略）	44.64	4,125	（略）	（略）	75174	13000
53	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1327房	C（略）	43.81	5,060	（略）	（略）.21	90499	16000
54	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1328房	C（略）	43.63	5,060	（略）	（略）.11	90127	16000
55	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1329房	C（略）	44.64	4,149	（略）	（略）	75174	13000
56	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1330房	C（略）	44.64	4,149	（略）	83526.39	75174	13000
57	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	43.81	5,090	（略）	（略）.37	91035	16000
58	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1426房	C（略）	42.58	5,090	（略）	（略）	88479	16000
59	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1427房	C（略）	43.81	5,090	（略）	（略）.37	91035	16000
60	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1428房	C（略）	43.63	5,090	（略）	（略）.84	90661	16000
61	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	42.58	5,120	（略）	（略）	89001	16000
62	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	43.81	5,120	（略）	（略）.72	91571	16000
63	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1528房	C（略）	43.63	5,120	（略）	（略）.57	91196	16000
64	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1601房	C（略）	53.83	5,150	（略）	（略）.07	（略）	20000
65	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1625房	C（略）	43.81	5,150	（略）	（略）.69	92108	16000
66	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	42.58	5,150	（略）	（略）	89522	16000
67	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1627房	C（略）	43.81	5,150	（略）	（略）.69	92108	16000
68	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1628房	C（略）	43.63	5,150	（略）	（略）.30	91730	16000
69	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1701房	C（略）	53.83	5,180	（略）	（略）.31	（略）	20000
70	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	52.58	5,180	（略）	（略）.44	（略）	20000
71	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1703房	C（略）	52.66	5,180	（略）	（略）.17	（略）	20000
72	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1725房	C（略）	43.81	5,180	（略）	（略）.85	92645	16000
73	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1726房	C（略）	42.58	5,180	（略）	（略）.96	90043	16000
74	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1727房	C（略）	43.81	5,180	（略）	（略）.85	92645	16000
75	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1728房	C（略）	43.63	5,180	（略）	（略）.03	92264	16000
76	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1729房	C（略）	44.64	4,248	（略）	（略）	77415	14000
77	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1730房	C（略）	44.64	4,248	（略）	（略）	77415	14000
78	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1802房	C（略）	52.58	5,210	（略）	（略）.48	（略）	20000
79	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1803房	C（略）	52.66	5,210	（略）	（略）.02	（略）	20000
80	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1804房	C（略）	52.58	5,210	（略）	（略）.48	（略）	20000
81	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1805房	C（略）	52.66	5,210	（略）	（略）.02	（略）	20000
82	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1806房	C（略）	52.58	5,210	（略）	（略）.48	（略）	20000
83	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1825房	C（略）	43.81	5,210	（略）	（略）.20	93181	16000
84	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1826房	C（略）	42.58	5,210	（略）	（略）.92	90565	16000
85	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1827房	C（略）	43.81	5,210	（略）	（略）.20	93181	16000
86	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1828房	C（略）	43.63	5,210	（略）	（略）.76	92799	16000
87	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢（略）	C（略）	44.64	4,272	（略）	（略）	77415	14000
88	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢1830房	C（略）	44.64	4,272	（略）	（略）	77415	14000
89	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2026房	C（略）	42.58	5,270	（略）	（略）.03	91608	16000
90	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2027房	C（略）	43.81	5,270	（略）	（略）.33	94255	17000
91	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2028房	C（略）	43.63	5,270	（略）	（略）.41	93867	17000
92	（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2、阳光半岛国际公寓	A幢2029房	C（略）	44.64	4,321	（略）	（略）	78746	14000
93	（略）市闸坡镇三十米旅游大道南S-05-1<7>号阳光半岛	二期第二层商铺	海（略）	（略）	6,000	（略）	（略）.63	（略）	（略）
94	（略）市闸坡镇三十米旅游大道南S-05-1<7>号阳光半岛	A幢1128房	C（略）	43.63	5,030	（略）	（略）	89593	16000

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年10月27日起至2021年11月2日止（节假日除外）接受咨询，有意者可与服务商（略）小马驹司辅科技有限公司沟通具体看样方式，服务商联系人：刘先生，咨询电话：15013826348。

三、标的已知优先购买权人：（略）

竞价标的如（略），优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞（略），每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：（略）市境界房地产开发有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司（略）分行营业部，账号：2014020339000171335）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）市境界房地产开发有限公司管理人；账号：2014020339000171335；开户行：中国工商银行股份有限公司（略）分行营业部），注明“房号+拍卖尾款”（如“A幢1101+拍卖尾款”）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

付清（略），管理人负责（略）。如需（略），则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、技术服务费及服务商服务费的缴纳

1、竞价成交后，平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为技术服务费，单个标的技（略）。

2、此次拍卖活动由破产资产服务商（略）小马驹司辅科技有限公司提供处置服务，竞价成交后买受人应按系统成交总额的2%向服务商支付综合服务费，单个标的综合服务费金额上限为200万元。买受人需7日内在线上或线下缴纳2%拍卖综合服务费及网络平台技术服务费，综合服务费线下需缴入京东破产拍卖平台（略）服务商（（略）小马驹司辅）账户。（户名：（略）小马驹司辅科技有限公司；账户：38970188000170580；开户银行：中国光大银行（略）福田支行）

以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接通过京（略）台或线下支付，非管理人收取。如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由买受人自行承担，详见平台收费规则。（https://pro.jd.com/mall/active/gcnn6w6KvhLcwZktMwpZWM3Er42/index.html）

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内与管理人预约登记，在预约时间凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公室（地址：（略）省（略）市东风三路123号东汇城D2栋1805室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

本次竞价活动计（略），竞价时的起拍价、成交价均不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价（略）。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、托管费、物业服务费等相关受法律保护的未清偿债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

竞价成交且买受人承担上述各项税、费后，买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人提供必要协助。管理人向买受人出具指示函向临时受托管人（（略）市海陵试验区螺洲海际酒店管理有限公司）提取标的，即视为管理人已向买受人移交标的。

九、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、有查封；

2、有抵押，抵押权人已书面确认配合处置；

3、标的A栋（一期）的房产功能为酒店客房、功能配套用房等，均无独立水电表，统一使（略），买受人需考虑（略）。

4、由管理人临时托管予（略）市海陵试验区螺洲海际酒店管理有限公司（以下简称“酒店公司”），部分标的将产生需由买受人承担的托管费（具体可向管理人查询）。酒店公司书面确认配合处置。房屋交付时不附租赁关系，买受人后续可自行与酒店公司协商租赁事宜；

5、标的均为吉屋拍卖，图片vr仅供参考，图片中所有家具电器等动产不在拍卖范围内。酒店公司书面确（略），酒店公司将腾退清空配合交付；

6、酒店公司向管理人披露标的所在小区由（略）市和盈物业服务有限公司提供物业服务，物业服务费标准一期为5元/平方米/月、二期为2.8元/平方米/月；标的房产欠缴2016年6月1日至2020年9月30日共52个月物业服务费。截至公告日无相关主体就物业服务费/管理费等向管理人申报债权或以其他方式主张。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完（略））进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他（略），因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所（略），全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买（略）。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物（略），仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款（略）），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的（略），不作为对（略），仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款（略）部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

服务商电话：（略）

管理人：（略）

京东技术咨询电话：（略）

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

（略）市境界房地产开发有限公司管理人

二〇二一年十月二十六日

所含标的物

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【第5次拍卖】（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢1128房

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<7>号阳光半岛二期第二层商铺" clstag="pageclick|keycount|pmsifa_gonggao|2">【第5次拍卖】（略）市闸坡镇三十米旅游大道南S-05-1<7>号阳光半岛二期第二层商铺

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【第5次拍卖】（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢0722房

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【第5次拍卖】（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢0720房

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【第5次拍卖】（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢0628房

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【第5次拍卖】（略）市闸坡镇旅游大道南区S-05-1、S-05-2阳光半岛国际公寓A幢0624房

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