转让说明事项
| **市**德正投资有限公司进入**市公共**交易中心惠城分中心物业（住宅、商铺、仓库类等）招租条件说明第一条：所出租物业以现状竞价招租，竞标方应为中华人民**国公民或具有相应资质的企事业单位，具有合同履行能力和相应资金保障，具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力。第二条：出租物业地址、面积、起标价及租赁期限出租物业位于**桥西街道办事处下埔南三街2-7号，面积约59.43平方米（以实物为准），租赁期限为3 年。起标价格以评估报告所出具参考价为准，每月租金底价按评估价人民币伍仟捌佰贰拾肆元（￥5824.00元）设定。第三条：本批物业此次公开招租，竞标价格不设上限，价高者得。第四条：中标方中标后，需与出租方签署《租赁合同》并按照最终竞标价格的3倍缴纳租赁押金（即押金为3 个月租金）。第五条：中标后相关要求的说明1、中标方（承租方）经营所需的一切证照由中标方自行办理。2、中标方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷等由中标方承担，与出租方无关。3、中标方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担其费用。消防工程必须达到国家规定标准，并经有关政府职能部门验收合格后方能营业。4、中标方应合理使用租赁房屋及其附属设施，应遵守物业有关规定并不得占用公共场所及**做任何用途。5、中标方不得利用租赁房屋从事任何违法违规行为，不得擅自改变房屋用途，中标方因不按租约规定使用租赁房屋所产生的一切法律后果及经济后果由中标方自行承担，对出租方造成损失，还应赔偿出租方全部损失。6、中标方不得利用承租房屋存放危险有毒有害物品，不得从事有关污染空气、污染环境、噪音扰民等行业。7、未经出租方书面同意，中标方任何时候不得将房屋转租或分租给第三方，否则，出租方有权单方终止合同并没收押金，并要求中标方限时返还租赁房屋，中标方须自行处理与转租方、分租方的关系，保证转租方、分租方限时按照原状返还租赁房屋，并承担因转租方、分租方逾期返还租赁房屋的一切责任。8、中标方有义务接受出租方或其他相关部门定期或不定期的监督和检查，并对出租方或其他相关部门提出的意见限期作出相应整改，逾期不整改或者整改不到位的，出租方有权当终止合同并没收押金，中标方须限时返还租赁房屋。9、租赁期间，由中标方担任租赁房屋安全责任人。中标方应认真履行安全管理职责，依法依规采取安全生产工作等各项措施，防范安全事故发生。如发生事故，由中标方自行承担全部的法律责任和经济赔偿责任。因此造成出租方或第三方经济损失的，中标方应予赔偿。10、学校附近房屋的经营范围不得违反学校周边商铺经营范围相关要求。11、根据《学校食品安全与营养健康管理规定》（中华人民**国教育部、中华人民**国国家市场监督管理总局、中华人民**国国家卫生健康委员会令第45号），“第二十条 中小学、幼儿园一般不得在校内设置小卖部、超市等食品经营场所，确有需要设置的，应当依法取得许可，避免售卖高盐、高糖及高脂食品”。竞得人如竞得学校附近房屋商铺，应在遵守该管理规定的前提下进行合法经营，并取得校方书面许可，于签署《租赁合同》之前将校方书面认可提交给出租方查验备案，否则竞得人竞标结果无效。第六条：未尽事宜，报名前竞价者须先电话咨询工作人员，明确中标要求后才参与竞价。如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：曾先生，（略）（正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。 |
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