【交易公告】封开县水利电力企业集团有限公司到期商铺、仓库（第二次）公开招租项目挂牌公告暨电子竞价公告

项目编号

FK（略）CQ-ZCZL023

项目名称

**县水利电力企业集团有限公司到期商铺、仓库（第二次）公开招租项目

标的明细表

标的号

标的名称

面积（㎡）

月租金 （元）（参考）

租赁期（年）

挂牌价（含递增，累计（略））（元）

交易保证金（元）

加价幅度（元）

评估费用
（元）

备注

1

**县**街道三元东路第三卡商铺

25

800

5

49920

2400

800

300

竞得人竞得后需支付承租标的所需的评估费用12元/㎡；租金每三年在上一年租金的基础上递增10%。

2

**县**街道三元东路仓库

120

1400

5

87360

4200

800

1440

挂牌公告期

2021年12月27日上午8点30分至2022年1月11日下午3点30分止

保证金截止时间

（略）午8点30分至（略）午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2021年12月27日上午8点30分至2022年1月11日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2022年1月11日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

（略）:8801/TPBidder

标的展示时间及联系人

标的展示时间：（略）

廖小姐：（略）

招租（略）

标的（略）

一、详见标的明细表。

二、标的抵押担保查封情况：（略）

三、标的原租约到期情况：（略）

四、标的水电、装修情况：标的一：带简单装修，水电设施完善；标的二：闲置毛坯，水电（略）。

五、2个标的（略），从双方签订《房屋（商铺）出租协议》（或《房屋（商铺）出租协议》）之日起计（以合同为准）。

六、2个标的竞投底价均为累计5年总租金（含递增，租金每三年在上一年租金的基础上递增10%），竞价是在累计5年总租金（含递增，租金每三年在上一年租金的基础上递增10%）的基础上进行竞投。

七、以上标的按现状进行电子竞价。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在（略），交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价（略），则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订相应的合同

按**市公共**交易中心**分中心通知的时间、地点与签订《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）范本。

项目分类

租赁

租赁形式

全部

资产所有制

国有

转让方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业（略）（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

**省**（略）

**县**镇大（略）

2357

何奇

**县公有资产发展有限公司

100

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《关于县**供水厂铺位仓库出租的请示》

资产出租行为批准情况

批准部门

**县财政局

批准文件

《关于**县**供水厂铺位仓库出租的请示的复函》

标的评估情况

评估机构及评估结果

**市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司《房地产咨询报告》（深世鹏咨字第AQZQ（略）号）

评估基准日

2021年9月（略）

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民**国境内有效续存法人、其他组织或自然人；

2、不接受联合体报名。

应履行的义务

1、租金按月支付，在每月6日前缴清当月租金。

2、（略）（最终竞得价的）第一年的三个月租金，从双方签订《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）之日起7（略）。

3、承租方在竞得后需（略）定账户。

4、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）范本要求。（ 注：《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、所有标的依现状对物业的租赁权进行出租(不含室内物品)。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考，**市公共**交易中心**分中心与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异。如出现偏差，竞买成交价将不作改变，意向竞买人参加竞买前应对出租物业详细察看及测量（包括自行请测量师测量）；

2、意向竞买人于竞买前应详细查询物业的资料、现状、实际面积等问题，意向竞买人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、竞买资料、《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）等各（略），并自行承担由此产生的风险和责任；

3、出租标的周边为居民区和学校（**县**镇第四小学、**县职业中学），为了防止行业的经营产生大量噪音和难闻（略）性（舞厅、卡拉OK、酒吧等噪音扰民）行业，以及化工、化学、危险品、化肥、农药、三鸟等行业。

4、其他详见《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）范本要求。（ 注：《房屋(商铺)出租协议》（或《房屋(仓库)出租协议》）范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导（略），其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下（略），为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按（略），并必须缴纳至竞（略），填写子账号数字（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（略）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人（略）

（3）竞买人之间相（略），影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订相应合同/协议的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原（略）。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他转让文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得（略），不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

1、竞买人登录**市公共**交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结（略），系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在（略），竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

4、因（略），其责（略）。

5、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞（略），不能完全满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括（略）），自主进行竞价操作。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在**市公共**交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到**市公共**交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到**市电子商务安全证书管理有限公司**办理点（地址：**市端州三路24号**市公共**交易中心二楼，电话：（略））申请办理。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一（略）.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件（如需委托）；5.法人证明书；6.法人授权书（如需委托）；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程详见**市公共**交易平台上的《**市公共**交易中（略）

二、首次使用（略），申请人（略）。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、竞买人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳交（略），子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，交易保（略），网上交易系统赋予竞买人对应标的的竞买资格。

五、（略）结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人（略），一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞（略）。

六、竞价流程：

下载