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正式披露**省**县老城经济开发区北一环路南侧后海**小镇H2住宅楼24层23A06商住用房房地产
项目编号：（略）
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| 机构名称：（略） 机构联系人：（略） 联系电话：（略） |
| 项目负责人：（略） 联系电话：（略） 部门负责人：（略） 联系电话：（略） |
- 资产基本情况
- 转让方基本情况
- 交易条件与受让方资格条件
- 标的信息
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资产基本情况
标的名称 **省**县老城经济开发区北一环路南侧后海**小镇H2住宅楼24层23A06商住用房房地产 评估价格（万元） （略） 评估机构 **康正宏基房地产评估有限公司 评估基准日 2020-12-17 交易方式 网络竞价 资产来源 企业实物资产 账面价值（万元） （略） 其他披露内容 1、截至标的估价报告出具之日，标的尚未办理《不动产权证书》，本次评估标的估价结果的成立，是以该房地产可顺利办理《不动产权证书》，若《不动产权证书》成功办理后，所载建筑面积与设定建筑面积不一致不对本次成交价格产生影响。2、标的资产办理《不动产权证书》及权属变更登记过程中，所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。3、此次转让的标的资产交接以现场实物为准。意向受让方在进行受让登记前须进行现场看样，对标的资产现状予以认可，如评估报告及相关明细与实物现状不一致的，以现场实物为准。受让方不得就由此产生的损失和风险向转让方及**产权提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。 4、意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定，向转让方提出踏勘申请，经转让方同意后，由转让方组织到转让标的现场进行踏勘。踏勘后与转让方签署《现场踏勘确认书》。所有意向受让方均须到转让标的现场进行踏勘。 5、意向受让方须提前联系转让方，预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：范女士 ；电话：（略） ）。意向受让方需携带法人代表授权书、营业执照、税务登记证、机构代码证以及被授权查看人的身份证或身份证（如自然人）等进行现场踏勘。意向受让方在向**产权递交受让申请的同时需递交经转让方、意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》。6、其他详见**产权交易中心有限公司备查文件。 -
转让方基本情况
转让方名称 中国华粮（略） 注册地 **省**保税区北良港9层 注册资本 36（略） 法人代表 孙豹 统一社会信用代码或组织机构代码 （略）XY 国家出资部门或主管部门名称 中粮集团有限公司 统一社会信用码（略） （略）N 批准单位 中粮贸易有限公司 批准日期 2021-08-31 批准（略） 关于中国华粮物流集团北良有限公司资产公开挂牌处置有关事项的批复 通讯地址 联系人 陈女士 传真 电子邮件 邮编 备注 -
交易条件与受让方资格条件
交易条件 信息（略） 10 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 不限次**信息发布 价款（略） 一次性付款 与转让相关的其他条件 1.本项目标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在挂牌公告期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或**产权主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者服务费等），不得以此要求转让方或者**产权承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产另行处置。2.意向受让方应在挂牌截止日16:30前交纳交易保证金至**产权指定账户（以到账时间为准）。 3.挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自剩余交易价款支付至**产权指定账户后转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金按照**产权相关规定原额原路径退回。 4.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。5.交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。6.意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件，在提交受让申请时，需向**产权递交挂牌附件所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方企业需加盖公章、法定代表人或授权代表签字，意向受让方自然人需签字按捺手印）。7. 意向受让方须书面承诺：（1）被确定为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将除保证金外的剩余交易价款一次性汇入**产权指**算账户。（2）同意**产权在出具国有资产交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。 （3）同意标的资产权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，办理权属变更的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由受让方承担。（4）转让方按照标的资产的实际状态向受让方进行交付。（5）已知悉转让方对标的资产中包含的电器型号、性能、质量等均不做任何瑕疵担保。（6）同意标的资产涉及的水、电等相关费用，在标的资产交割（以实际交付之日为准）之前产生的由转让方承担，标的资产交割之后产生的由受让方承担。（7）受让方已自行了解标的资产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对购买者设置的资格条件。（8）同意若在办理房产过户核税、交易的任何过程中，遇到税务核税或其他等因素，导致产权变更手续未能在国有资产交易凭证出具之日起6个月内办理完成的，或导致无法办理权属变更手续的，转让方有权单方解除《资产交易合同》且不承担任何违约责任，已交纳的服务费不予退还。如因受让方自身原因导致未能办理，转让方有权单方解除《资产交易合同》，且该受让方应按照成交金额的30%赔偿对转让方造成的损失。（9）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险。（10）无论以协议方式或竞价方式成交，受让方须在签订《资产交易合同》后5个工作日内，按照成交金额的1%交纳服务费。8.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，其所交纳的保证金将被全额扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）交纳保证金后单方提出撤销受让申请的；（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参与竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格时，各意向受让方均不应价的；（4）受让方未在约定期限内与转让方签订《资产交易合同》的，或未在约定时限支付剩余交易价款的；（5）其他违反法律法规、交易规则及挂牌条件要求的。9、不接受联合受让。 受让方资格条件 无 保证金设定 交纳金额（万元） （略） 交纳时间 信息披露期满前交纳。 交纳方式 网上支付 -
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附件资料 附件： 承诺函-24层23A06.doc 现场踏勘管理办法-24层23A06.docx -
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