当前位置：
建 设 工 程 施 工
招 标 文 件
项目名称： （略）
招标人：（略）（华瑞晴庐项目） （略）
招标代理机构： （略）
日期：（略）
一、前 附 表
项号
内 容
说 明 与 要 求
1
工程名称
（略）
招 标 人
（略）（华瑞晴庐项目）
2
建设地点
华瑞（略）
3
建设规模
/
招标方式
公开招标
工程类别
/
4
承包方式
包工包料
本次招标投资额
约20万元
5
质量标准
合格（符合工程施工质量验收规范标准）
质量要求
合格
6
招标范围
主要内容为华瑞晴庐小区车管系统整体更换提升改造等，具体（略）。
标段划分
一个标段
7
工期要求
35日历天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级
具有合法有效的企业营业执照（须在有效期范围内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。招标人可拒绝有不良记录被曝光的投标人单位。
项目负责人资格
/
项号
内 容
说 明 与 要 求
10
资格审查方法
符合资质要求的潜在投标人全部入围投标
11
投标有效期
为：（略）
12
投标担保金额
人民币 0.5万元，采用电汇、网（略）。
收款单位名称：（略）
开户银行：（略）
帐号：（略）
招标文件及相关资料成本费
200元
图纸押金
/
13
踏勘现场
投标预备会
时间：（略）
14
投标承诺书
一份正本，二份副本
15
投标文件（略）
收件人：（略）华瑞晴庐项目客服中心
地址：（略）
时间：（略）
16
开标会
地址：（略）
时间：（略）
17
评标标准及方法
经评审的最低投标价法
18
履约担保金额
合同（略）
19
其它
招标代理费3000元由中标单位支付，投标人的（略）。
如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义及歧（略）反映，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。
凡涉及涂黑部分为招标文件中规定的实质性要求。
二、投标须知
1、本工程要求投标人资格等级为具有合法有效的企业营业执照（须在有效期范围内），具有良好的信誉。（招标人可拒绝有不良记录被曝光的投标人单位）的企业参加投标。
2、为保证招标工作的严肃性和有序性，投标人应在递交投标文件截止日期前提交一笔不少于本须知前附表第12项所规定数额的投标保证金5000元，并作为其投（略）(必须从投标人账户汇出）。投标（略）：电汇、网银转账。投标人不按要求提交保证金的，该投标文件将被拒绝。
2.1 有下列情况者投标保证金不予退还：
①投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
②投标截止日期后坚持要求对投标文件做实质性修改的；
③接到中标通知书后拒绝签订合同；
④中标人未能在招标文件规定的时间内向招标人提交履约担保；
⑤投标人无故放弃中标的。
2.2各投（略），但开标会结束后，中标候（略），否则按放弃中标候选人资格处理。
3、工程履约保证金为合同价的10%，需在合同签订后3日内交至招标人指定账户，工程竣工验收通过、工程竣工资料移交相关部门后无息退还。
4、招标人将按前附表第13项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘或投标人（略）时间到工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
三、招标要求：
1、本工程采用固定总价合同，所报单价为包干价（包工、包料、包安全、包文明、包措施等一切费用）的形式，工程造价根据（略），施工期间如遇国家政策性调价，市场材料价格发生变化等，本工程均不予调整。设计变更工程量同意免费调整。招标人在标底造价中明确的暂定价计入报价，不得优惠。
2、本工程由中标单位实行总承包，不得转包，一旦发现转包者，招标人有（略），并向施工单位索赔中标造价20%的违约金，保证金不退。本工程部分专业投标单位无资质或有资质但资质等级未达到该工程专业资质要求的，允许分包，但需征得建设方同意，中标单位可以分包给具有相应资质的单位。
3、中标单位在投标文件中明确的项目负责人必须到位，不能更换，同时，项目负责人必须在施工现场到岗、到位，并列入考核内容，和甲方另行签订管理合同。(本工程不需要项目负责人)
4、报价依据：
（1）本工程标底由招标人确定。同时建设单位召集相关人员进行优惠讨论，最终根据以往类似工程、标底材料价格与现有市场材料价格差异以及波动等综合因素确定本工程最高限价。本工程的最高限价为20万元，大于最高限价（不含）的投标文件属于无效标书。
（2）投标人根据自身的实力并结合本工程实际和施工要求（详见附表）等自行报价（报价取整数到元）。
（3）本工程今后不做任何调整，各投标单位在报价时综合考虑。
（4）投标人应充分考虑施工期间各类价格的风险、物价上涨因素、国家政策性调整风险和自然条件，按投标报价一次性包干，今后不作调整。
5、工期要求：本工程工期要求为35日历天，工期延误每天按中标造价的百分之 五 进行处罚，最高不得超过中标造价的百分之 十 。
6、工程质量标准：
（1）本工（略），按国家现行施工验收规范标准进行验收。
（2）本工程竣工（略）（包括业委会方、物业方）共同参与验收并盖章。
7、安全（略）
（1）标底已按照计价（略），承包人必须严格遵守安全、文明施工的操作规程，完善相关措施，做好自身的保险等工作。
（2）本工程凡涉及治安、市政、市容、环保、交通、计划生育、所在地村民关系协调等发生的问题和费用均由施工单位负责解决并承担经济支出。
8、投标文件要求：
（1）投标文件组成：投标承诺书、施工方案（格式自拟）、投标人诚信承诺书、工程结算承诺书、电汇、网银转账凭证。其中投标承诺书一式三份，正本一份，副本二份。正本和副本（略），以正本为准。投标承诺书右上（略）。
（2）投标人应将所（略）。投标密封袋的（略）。
（3）投标人应按前附表第15项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件密封送达投标地点。招标人（略），应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文（略），招标人应当拒收。
（4）投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的，招标人将依法重新组织招标。
（5）投标文件有下列情形之一的，招标（略）：
a、逾（略）
b、未按招标文件要求密封的。
（6）投标文件有下列情况作无效标书处理。
a、数据书写不清、难以辩认，或涂改后未盖单位公章；
b、未按招标文件要求做出承诺的；
c、投标承诺书未盖公章或法定代表人未盖印章或签字的；
d、投标文件未按要求填写及密封的；
e、投标人提交的投标文件资料不齐全或没有使用招标文件所提供的全部格式（表格可以按同样格式扩展）、；
f、投标文件附有招标人不能接受的条件；
g、不符合招标文件中规定的其它实质性要求的。
h、投标报价与招标文件不符的
9、开标：
（1）本招标工程招标人按照本须知前附表第16项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。
（2）各投标人法定代表人或授权委托代理人须参加开标会议。参加开标会议人员应随带并现场提供本人身份证件原件，授权委托代理人需提供法定代表人授权委托书（附件3）原件进行身份核验。未带齐以上所需资料或所需资料不符合要求的可视作无效标处理。
（3）投标人应参加开标会议人员未准时参加开标会议的可作无效标处理。
（4）开标程序：（略）
a.由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第9.（2）、（3）、款规定；
b.由招标人随机选取投标人代表检查投标文件的密封情况；
c.经确（略），由有关工作人中当众拆封，并按投标单位送标先后时间的逆顺序宣读投标文件的投标函等内容。
10、其他要求：
（1）本工程临时用水用电，其水源和电源的接头均由施工单位完成并承担费用（包括接水、电手续等费用），由施工单位装表计量，委托施工单位办理，施工现场建设单（略），实际施工过程中如需租赁等均由施工单位自行承担费用。同时对原完成工程的成品、半成品的保护及保洁清洁，由中标单位负责保护并承担相应费用，对由于施工引起的损坏，由中标单（略）。
（2）施工单位在合同签订后必须立即进场施工，并无条件做好与有关配套单位的配合协调工作。
（3）施工范围内的建筑垃圾、生活垃圾等的清理及废料由中标单位外运，运距自行考虑，上述事宜产生费用均由施工单位承担并考虑在投标风险内，今后不予增加任何费用。
（4）本次招标承包范围内的建筑施工、装饰材料均由承包人根据本招标文件、设计图纸和国家有关规定的具体要求进行采购、运输、检验、保管；所有建筑材料须有产品合格证。
（5）在免费保修期内，中标人对有缺陷的部位必须无偿地给予更换，并承担一切由此引起的对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或合同规定的不可抗因素造成的损坏。
（6）投标人应充分考虑除审核标底明确外的可能发生或增加的措施项目，该内容作为投标风险，今后不得另行增加任何费用。
（7）招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面建设工程施工合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
（8）本工程由招标人同有关单位处理招标中有异议的问题。
（9）确定中标后7天内，中标单位须提供详细的施工方案，经甲方认可后方可施工。
（10）甲方授予的增加工程量，中标人必须严（略），结算按标底编制办法结合中标让利率调整。
四、（略）
本工程采用经评审的最低投标价法，具体方法如下：
1、中标候选人的确定：有效投标单位报价的最低价且满足招标文件的实质性要求的为中标侯选人。
2、当（略），如界定仍有竞争时，可以推荐中标候选人；如有效投标少于二个时，应否决所有投标。
3、当中标候选人出现并列时，由抽签确定（略），先按核验身份顺序抽顺序号，再抽中签号，抽到中签号1#的为中标侯选人。
4、招标人应当确定中标候选人为中标人，中标候选人因放弃中标，因不可抗力（略），或者被查实存在影响中标结果的违法（违规）行为等情况，不符合中标条件的，招标人应当重新组织招标。
备注：若投标人报价最低但不符合招标人选用的设备品牌，招标人有权报价次低投标人替补。
五、工程款支付及结算
（1）本工程工程款支付方式如下：本工（略），与招标人签订合同、采购车管系统设备后支付总合同价的25%，工程完成至总工程量的50%时支付总合同价的35%，工程经双方（业委会、物业）竣工验收合格后支付总合同价的35%，押总合同款（略）。工程质保期（两年）到期并经复验合格符合要求后结清余款。质量保证金在质保期到期后无息返回施工方。
（2）工程结算按中标价及优惠条件结合变更联系单进行结算。
（3）工程结算应在所有竣工资料递交招标人后，符合要求的予以竣工结算。
六、参照的法律（略）
工程质量保修按国务院令第279号《建设工程质量管理条例》执行。本招标文件未尽事宜均按现行《招标投标法》、《招投标法实施条例》、建设部第89号令、7部委令第12号、30号等国家、省、区的工程建设施工招投标的有关规定执行。
七、联系方式：
招标人：（略）（华瑞晴庐项目）
联系人：江世宝 联系电话：（略）
招标代理机构：（略）
联系地址：（略）
联系人：（略）
施工要求：
1、小区车管系统整体更换提升改造。原铺设光纤电缆等线路统一更换。
2、五个出入口增设无人值守设备带剩余车位显示，语音（略），支付方式线上支付或扫码支付，识别或支付完成自动抬杆放行。抬杆响应时间3秒，在付款后如果系统不抬杆的情况下必须有报警系统提示我们的工作人员。
3、现有硬件条件：北门电脑i（略），64位系统，8G内存。西门电脑两核处理器主频2.8HZ，内存2G,64位操作系统。服务器i5四核处理器，64位系统，8G内存，12（略）。需全（略）。
4、北门地库入口容易产生进车车辆刮擦柱子现象，安全岛位置需做优化调整。北门商铺出口容易产生车辆无法识别，需调整视频监控位置或增加辅机（增加辅机容易产生碰撞损坏）。
5、所（略），如发现（略）（50000元），现场立（略）。
6、未尽事（略），施工方案依据设备品牌及性能，功能实现，后期维护，施工（略）。
附件1：
投 标 承 诺 书
致招标人:
我方决定参加贵方 的竞标，并完全接受贵方招标文件中的所有内容。为此,我方作出如下承诺：
1、根据已收到贵方的 的招标文件，遵照《中华人（略），我单位经考察现场（略）有关文件后，我方愿以人民币（大写） 元（RMB：￥ 元）的投标报价并按上述技术规范的条件（略）
2、一旦我方中标，我方保证在 日历天内完成并移交本工程，质量达到 标准。
3、一旦我方中标，我方保证派出合格的项目管理班子组织本工程的实施。
4、一旦我方中标，我方保证按招标文件要求向贵方递交经贵方认可的履约担保。
5、一旦我方中标，我方保证在中标后 七 天内编制完成本工程实施的施工组织设计，报贵方认可。并放弃因施工组织设计造成的工程造价变更的索赔权利。
6、我方保证严格按照经贵方认可的施工组织设计组织施工。
7、我方保证严格执行有关法律、法规、规章、规范性文件的规定,决不挂靠、转包、违法分包。
8、我方保证对在工程实施过程中发生的设计变更和根据需要增加的工程项目,严格按照双方合同的有关规定计量和计价,并保证接受贵方要求完成变更或增加的所有工程内容。
9、我方若违反上述承诺之一的,愿承担一切责任并接受有关处罚。
承诺人(盖章)：
承诺人的法定代表人 (盖章或签字)：
（略）
附件2：
施工方案（格式自拟）
投标人名称（略）：
法定代表人（略）：
日期： （略）
附件3：
授 权 委 托 书
(开标现场查验时使用)
本授权委托书声明：我 （姓名 ） 系 （投标人名称） 法定代表人，现授权委托 （投标人名称） 的 （姓 名） 为我公司参加____（略）人。在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。
代理（略），特此委托。
代理期限：（略）
（本委托书应与受托人身份证件一并出示）
代理人： （略）
身份证号码： （略）
投标人： （略）
法定代表人： （略）
授权委托日期： （略）
附件4
投标人诚信承诺书
招标人：
我单位在参加组织的 项目的招投标活动中，郑重承诺如下：
1、我方（略），不提供虚假材料；
2、我方无资质挂靠或参与串标、围标及抬标情形；
3、我方不存在招标公告备注（其他说明）中影响招投标公开、公平、公正的情形；
4、我方没有被各级行政主管部门做出停止市场行为的处罚；
5、我方没有向招标人、代理机构等采用非法手段谋取中标；
6、若我方中标，将严格按照规定时间与建设单位签订合同；
7、若我方中标，将严格按照投标文件所承诺（略）
若我方违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按招标文件要求组织（略）无条件接受招标人、行政监督部门作出的取消投标资格、中标资格。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。
投标人名称（略）：
法定代表人签字或盖章：
日期： （略）
附件5
工程结算承诺书
（招标人）：
若我单位中标承建 项目，并郑重承诺：我方工程结算清单满足现场工程施工和设备采购等一切费用，特殊功能实现除外（如软件开发等），以中标价格签订合同并按合同要求履行维保服务，我方同意按国家造价管理及**政府性投资管理的有关规定。
投标人名称：（略）
法定代表人签字或盖章（或授权代理人签名）：
日期： （略）
（略）合同
甲 方：
乙 方：
丙方：
依据《中华人民**国合同法》和《建设工程质量管理条例》等相关条规，经甲、乙、丙三方协商，由第三方招投标代理单位公开招标确定乙方负责华瑞晴庐车管 整改工作，丙方授权甲方负责施工现场监管，并协助甲方对工程进行验收及后期维保的监督，工程合同签订乙方履约按招标要求和合同规定进场施工，甲方和丙方按施工合同约定进行工程验收款项结算并达成如下条款：
1．工程范围
1、 华瑞晴庐车管系统改造
2．合同价款 合同总价为人民币 元。
（略）报价表
序号
施工方案（内容）描述
单位
工作量
税前综合单价（元）
税前总价
税率
税后总价
工艺要求及材质（是否含损耗）等说明
集采材料： （略）
1
2
3
4
总计
0.00
0.00
报价单位： （略）
合同（略）
上述总价包括材料费、人工费、运输费、利润、税金、含施工用水电费、安全措施费等包干费用。
3．合同付款方式
3.1工程结算：合同签订后（略），施工完毕，三方核实工程质量，和施工质量及设备质量相关问题现场限期整改更换完成。
（1）本工程（略）：本工程支付预付款，与招标人签订合同、采购车管系统设备后支付合同总价的25%，工程完成至总工程量的50%时支付合同总价的35%，工程经双方（业委（略））竣工验收（略），预留5%的质量保证金，工程质保期（两年）到期并经复验合格符合要求后结清余款。与产品质量（略）。
3.2付款方式：工程竣工经甲方、丙方验收合格后，乙方将合同支付金额增值税专用发票和《零星委外工程竣工验收单》交由甲方后，甲方在 15 个工作日内按合同支付方式进行付款。工程质保金（即合同总金额的 5 %）扣除违约金后，在质保期满后 15 个工（略）。
3.3本合同质量保修期从乙方整体工程施工完毕，并经甲方、丙（略），质保期限为 二 年。
4．工程工期
合同签订后，自甲方或丙方通知乙方进场时间起开始施工， 35 天内乙方完（略），同时完成施工现（略），逾期甲方每天收取乙方总合同价款5%的违约金。
5. 工程质量验收
5.1按照国家有关规程规范进行验收，必须符合工（略）。
5.2乙方所提供各种材料必须符合相应标准，满足配置要求，并能提供产品合格证明。
5.3本合同（略），均由乙方自行承担。
6． 甲方、丙方责任
6.1甲方（略）。
6.2及时对乙方工程质量（包括材料、半成品等）进行监督检查，参加（略），并协助乙方办（略）。
6.3甲方、（略）。
6.4工程完工后，甲方有义务协助丙方对工程进行验收。
7． 乙方责任
7.1乙方人员在施工中发生的任何伤亡事故及对第三者造成的伤害，一切责任后果由乙方自负；乙方自行负责防火安全及文明施工管理（包括语言、环境卫生等）。乙方在施工现场应服从丙方的管理和协调，并尊重丙方的有关管理规定和要求，如有违反，按丙方相关（略）。
7.2乙方在安装过程中不得损坏甲方、丙方管理区域内物品及设施。如有发生，所产生的全部费用由乙方承担。乙方必须严格执行甲方、丙方的项目现场成品保护管理办法，必须做好施工场地内的清洁工作，弃物清除场外集中处理。
7.3乙方书面提供公司及维修负责人的姓名，联系电话。
8．保修服务
8.1本合同保修期内出现产品质量问题和设备设施故障，乙方接到报修须在6小时内到故障现场进行解决，恢复（略），否则甲方或丙方有权安排其他单位处理，所发生的一切费用（按实际发生费用*150%）不经乙方认可，在质保金内扣除，如质保金额不足支付维修费用时由乙方补足支付费用。
8.1.1通知方式：
8.1.1.1电话：甲方或丙方用电话通知乙方。以甲方或丙方电话记录，双方约定有效。
8.1.1.2电子邮件：乙方必须（略），甲方、丙方需保留邮件发送记录至维保期结束。
8.1.1.3必要时甲方或丙方也可用挂号信，特快专递通知乙方。
以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。若乙方改变通讯地址或联系电话，需及时书面通知（略）。发生乙方三次接到通知后不付诸实施，则视为（略），今后甲方、丙方不再通知乙方，并不再退还乙方质量保修金。
8.2对乙方保（略）：
8.2.1未按合同约定的处理时间完成维修任务或无甲方（或甲方（略））签字认可的延期原因，每延期一天扣罚（略）。
8.2.2在（略），乙方需经处理但未达到验收标准的，则三方另行约定完成时间，由乙（略），达到验收标准后甲方验收签字。若检查验收再达不到验收标准，或超过三方再约定的完成时间，则视为乙方故意拖延，将按照每延期一天扣罚乙方1000元/天违约金。
8.2.3造成其他损失：由于乙方质保期内施工质量缺陷等问题，造成甲方或第三（略），由乙方全额赔偿。乙方、甲方、损失方共同核实，乙方不到场核实，甲方、丙方与损失方共同核实，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录（甲方或甲方指定委托的施工单位或住户签字资料均视为有效）。具体损失金额计算按实际发生费用*120%计算，在预留保修金中扣除。保修金不足弥补损失时由乙方另行承担。
8.3产品的制作和安装质量问题，如乙方认为是非乙方原因造成的维修，由乙方提供证据证明自己无过错（设计要求、核定单、其他书面依据）。
8.4乙方未按约定时间对保修期质量缺陷项目进行及时处理，甲方或丙方有权安排其它施工单位进行处理，本工程的整体保修责任继续由乙方承担，直至保修期全部结束。
8.5因使用不当或其他人为原因造成的损坏，由甲方、丙方负责保修，收取材料费和适当人工费。
8.6本合同产品的安装、材料堆放地点：（略）
9．违约责任
9.1任何一方如中途单方面撤消或无故不履行合同，应偿付对方合同总价20%违约金。
9.2未（略），按《中华人民**国合同法》及有关条例执行。
10．其他
10.1本合同未尽事宜，经三方协商另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同执行中有争议，由三方协商解决，协商不成，依法向合同签约地的人民法院起诉。
10.3本合同经三方签字生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。
10.4合同签约地：
甲方： （略）
（略） 代表：
（略） 电话：
日期： （略）
图片
图片
图片
图片
图片
图片
