【农村租赁转让公告】道里区群力街道办事处良种场股份经济合作社厂房厂院出租项目信息披露

项目名称

**群力街道办事处良种场股份经济**社厂房厂院出租项目

项目类别

哈农交产（2022）第371号

项目类别

农村资产出租

标的

所在地

**市**金属街19号

交易方式

网络竞价

首年出租底价

11（略）元

评估值

/

发布日期

（略）

账面值

/

报名（略）

2022年6月2日16:（略）

行为批准

批准（备案）机构：（略）

项目

简介

一、出租方申请与承诺

本次拟出租**群力街道办（略）**产权交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动，出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺：

1、本次标的出租行为是出租方真实意思的表示，出租标（略），对资产拥有完全（略）。

2、出租资产的相关行为已履行了相应审批程序，经过有效的内部决策，并获得上级主管部门批准。

3、提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记（略），出租标的可以正常使用，不涉及安全隐患。出租方未对标的进行改建扩建。

4、本次出租行为严格遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关（略）。

出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关（略），出租方（略）。

二、关于本次出租标的的基本情况

1．标的信息（出租明细表）。

2．标的具体情况以出租方的现场展示与确认为准。

三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容：

1．**产权交易所接受委托发布公告，公告全（略），**产权交易（略），仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

2．意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的（略），**产权交易所对此不做任何承诺。

3．承租方按合同约定交付租金，首年租金全额一次性交纳到**产权交易所指定账户。

4．意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。

5．租赁期间承租方应守法经营，自行办理一切（略），出租方应给予必要的配合。租赁期间承租方一切债权债务由承租方自行承担，与出租方无关。

6．出租标的未欠物业费、水费、电费、燃气、取暖费等，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。

7．出租标的移交后，租赁期间的物业费、水费、电费、燃气、取暖费等由承租方自行承担。

8．租赁期间承租方负责厂房厂院的四防安全（防火、防盗、防汛、防安全事故），不得在租赁的厂房厂院内储存危险、易燃易爆等违禁物品。

9．承租方在（略），生产经营过程中要加强安全生产，防止事故发生，由此造成的一切后果由承租方自行承担。

10．租赁期间租赁厂房厂院范围内发生的人身伤害或财产损失，由承租方承担全部责任。

11．承租方按合同规定的用途使用标的，不得随意改变现有房屋的主体结构。如承租方根据（略），及时（略）。

12．承租年限3年，具体租赁期限起（略）。

13．承租方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。

14．在承租期内，如遇国家征占，按政府拆迁净地要求。出租方退回承租方所剩月份的成租金，无条件搬出。

15.本次出租的标的具有优先承租方。

16.租赁合同显示：“出租方现有铁路变压器1（略）KW，农电变压器80KW，交由承租方使用，电费由承租方自行缴纳”；“承租方未经出租方同意不得将房屋转租、转借给他人使用”。

17．出租标的有房屋所有权证（哈建农里群字第10-01号），证载地址位于**城乡路116-1号，后改为**金属街19号，证载产权所有单位为哈市群力铸造加工厂，为出租方村办企业，现已废（略），有权出租，由此产生的一切经济、法律责任及纠纷均由出租方承担。

18.意向承租方应在公告期内须至现场仔细、认真勘察确认。对标的的法律及自然现状进行全面深入的了解，并对已知和隐形瑕疵以及是否存在安全风险隐患做出客观判断，**产权交易所对此不做任何承诺。意向承租方参与报名，即表明对标的（略）。成交后若出现异议出租方及**产权交易所不予负责。以上述异议为由承租方未按约定时限与出租方签署相应标的房屋租赁合同，承租方交纳的保证金将被扣除。承租方与出租方签署相应标的房屋租赁合同后以上述异议为由要求解除合同的，承租金额不予退回。

19．其他未尽事宜，以双方最终签订的相应标的《租赁合同》为准。

四、承租押金：（略）

五、承租方资格条件及要求

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向**产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写（略），**产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址（略），意向承租（略）（以邮件、微信等其他方式送达的，均参照书面送达的约定，在变更（略）），否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，**产权交易所按照原约定的方（略）

4、成交后，如**产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所（略）。

5、本项目不接受联合体承租。

六、（略）：

1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（（略）org.cn），按照系统提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。

2、意向受让方须向**产权交易所有限责任公司提交有效报名材料（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准）：

（1）自然人：本人有效身份证件（本人签字并按捺手印）、竞价协议（本人签字并按捺手印、详见附件）、声明书（本人签（略））和已阅读并确认的空白《租赁合同》（详见附件）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；

（2）法人单位及（略）：包括但不限于营业执照（加盖公章）、法定代表人有效身份证件（加盖公章）、授权委托书（加盖公章及法人章）及受托人（略）（加盖公章）、竞价协议（加盖公章及法人章、详见附件）、声明书（加盖公章及法人章、详见附件）和已阅读并确认的空白《租赁合同》（详见附件）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。

原承租方如行使优先权还需在报名时上传原承租协议或有关材料。

3、报名审核：意向承租方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金，意向承租方须（略），方具备竞价资格。

4、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入（略），须在系统端点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

5、（略）：

意向承租方报名账户中填报的银行账户相关信息须与本人银行账户信息一致，意向承租方交纳交易保证金使用的银行账户须为报名账户中填报的银行账户一致。

七、保证金

1、标的保证金数额：1（略）元。

2、保证金到账截止时间：2022年6月6日11：（略），以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

3、保证金交纳方式：以网银、电汇等方式按**市公共**交易中心平台系统提示交纳。

4、保证金处置方式：

4.1 成交的承租方所交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。

4.2 未成交承租方所交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还，具体到账时间（略）。

4.3 承租方出现以下任何一种情况则视为违约，承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足以缴纳服务费及补偿出租方的，**产权交易所及出租方可按实际损失继续追索。

（1）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；

（2）报价后单方违约的，包括但不（略）果通知单》等行为；

（3）未按约定时限与出租方签署《租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及服务费的；

（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。

八、竞价时间及规则

自由竞价时间：2022年5月20日09：（略）至2022年6月6日15:（略）止

限时竞价时间：2022年6月6日15:（略）起

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租、资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

竞价阶梯为1（略）元及1（略）元的整数倍。

九、交易方（略）

1、公告期内（略），该意向承租方报价后，以协议方式成交。征集到两个以上（含两个）符合公告要求（略），以网络竞（略）。

1.1 如协议成交，由承租方按最（略）（成交年租金×（略））的1%向**产权交易所支付服务费【服务费=成交总价款×1%】。

1.2 如网络竞价方式成交，由承租方按最终成交总价款（成交年租金×租赁年限）的5%向**产权交易所支付服务费【服务费=成交总价款×5%】。

1.3 意向承租方成交后，应在竞价结束后5个工作日内向**产权交易所指定邮箱（（略））发送开具发票所需信息表（备注：**群力街道办事处良种场股份经济**社厂房厂院出租项目服务费字样）（详见附件）。

2、承租方须在竞价结束后 5个工作日内按**产权交易所要求，一次性将成交价款及服务费交纳到**产权交易所指定账户，并携带报名材料原件及本人身份证件原件至**产权交易所签署《动态报价结果通知单》。承租方所（略），保证金不足冲（略），承租方须一次性予以补足。

3、承租方须在竞价结束后 15个工作日 内凭《动态（略），承租起止日期可在相应标的《租赁合同》中约定，并按约定时间对标的进行交割。

十、标的交割

1、标的的移（略），移交过程中所（略），双方须按相应标的《租赁合同》规定的时间交割完毕。标的以交割时现状进行交割，所有标的最终（略）。

2、成交后，承租方不得以出租（略）款及服务费不予调整，意向承租方参（略）。

3、交割事宜由出租方与承租方按照本公告及相应（略），不承担任何责任。

注：意向承租方应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付或银行柜台转账的方式，将保证金或服务费按时足额汇入**市公共**交易平台系统发送的银行账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由**市公共**交易平台以短信的形式向意向承租方注册手机发送；每个意向承租方收到的账号均不相同。以其它方（略）。竞价保证金未（略）意向承租（略）。

标的咨询

出租方展示时间、地点：（略）

出租方标的现场展示联系方式：（略）

哈交所项目联系方式：（略）

哈交所咨询时间：（略）

单位地址

**市****路181号市民大厦1号楼4楼农村产权交易窗口