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深圳地铁9号线南山书城站20号铺物业招租信息公告
项目编号 | **** | |
出租方基本情况 | 出租方名称 | |
地 址 | 深圳市**** | |
挂牌起始时间 | **** | |
挂牌期满时间 | ****（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。） | |
出租资产基本信息 | 出租资产概括 | 物业位于深圳市**** |
计算租金面积 | 31.6㎡ | |
出租用途 | 餐饮/零售 | |
出租期限 | 3年 | |
免租期限 | 2个月（自物业交付日起计，包含在租赁期内） | |
租金挂牌价格（人民币） | 160元/㎡/月(租金单价逐年递增，递增率为5%） | |
出租资产使用情况 | 空置 | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
是否允许 联合承租 | 否 | |
交易方式的确定 | 挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 | 网络竞价（一次报价） |
挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方 | 经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | |
挂牌时间 | 自公告之日起不少于10个工作日 | |
承租方应具 备的资格条件 | 1.承租方为合法注册正常运营，具备独立法人资格的企业或自然人。 2.承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书） 3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | |
意向承租方 需提交材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.国家企业信用信息系统完整版； 5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.承租方应具备的资格条件2-4承诺书； 9.出租方要求的其他材料。 自然人（以下材料须签字按手印）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明； 5.承租方应具备的资格条件2-3承诺书； 6.出租方要求的其他材料。 | |
履约条件 | 1.按时交纳租金、保证金等相关费用，租赁保证金为最后一个租赁年度2个月租金金额。 2.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。 3.负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防安全管理有关部门审批后方可进行。 4.若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的45个工作日内，或者“物业招租成交公示”截止之日起45个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与报名的资料一致，否则即视为承租方违约。 5.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招 租保证金在扣除招租机构服务费用后，余额划转至出租方指定账户： （1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的； （2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （4）1年内（从报名之日起倒算）与点击登录查看及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的承租方，视作不符合本项目承租条件。 （5）存在其他违约情况的。 6.包括但不限于以上内容，最终以签署的合同条款内容为准。 | |
特别事项说明 | 1.截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。 2.招租物业以现状交付，承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 3.租金支付方式：租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月5日前支付当月租金。 4.该商铺管理费为100元/㎡/月。 | |
意向承租方提交报名材料截止时间 | 挂牌期满当日北京时间17:30 | |
报名登记时间 | 挂牌期满前 | |
保证金金额 （人民币） | 1.6万元 | |
交纳保证金 截止时间 | 挂牌期满前(以到账时间为准) | |
保证金账户 | 户 名 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 |
开户银行 | 中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行 | |
开户账号 | **** | |
联系方式 | 业务咨询电话 | 侯小姐：**** 赖先生：**** |
传 真 | **** | |
业务投诉电话 | **** | |
联系地址 | 深圳市**** | |
网 址 | www.sotcbb.comsotcbb | |
信息来源：http:****
