转让说明事项
| 1.如挂牌期间（略），则协议成交，受让方与转让方签订交易合同后，交易保证金直接转为成交价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方，该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让（略），其交纳的保证金自与转让方签订交易合同后转为交易价款的一部分。 2.意向受让方（略）（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币2500万元至**产权交易所指定账户。意向受让方按时交纳保证金即为对接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的的承诺。意向受让方逾期或未交纳保证金的，视为放弃受让意向。 3.意向受让方须在被确认为受让方后5个工作日内与（略）采用一次性支付方式。 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付至**产权交易所指定账户。 受让方逾期支付（略），转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认并交纳保证金，即视为意向受让方对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承（略），转让方有权扣除该意向受让方的保证金，作为（略），保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）意向受让（略）（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方在竞价过程中均未应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转（略）5）在被确定为受让方后未及时付清交易价款、交易服务费的；（6）违反受让方做出（略）（7）北交所实物资产交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。 6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定及**经济技术开发区关于购房主体资格的相关要求。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受（略），并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 7.转让（略）由转让方和受让方各自承担。 8.本项（略），本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的（略）。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉资产评估报告等文件及其他所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 9.本次转让为按现状转让及交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。为办理过户登记需要，交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转让方收到全部转让价款后15个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续；按照有关政府部门要求提供房地产买卖合同，并办理权证登记手续且完成标的房产的现状交接。 10.意向受让方在递交受让申请的同时须承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》和房地产买卖合同。（2）同意在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到**产权交易所指定账户。（3）同意**产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内，将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户。（4）同意按照标的物现有状况受让标的房产并且完成标的房产的现状交接。（5）同意在被确认为受让方后自行取得**经济技术开发区管委会的相关审批。（6）同意如因受让方自身原因未能取得**经济技术开发区管委会审批或未能完成标的房产权属变更或登记，受让（略），承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。（7) 同意在被确认为受让方后自行办理产权变动事宜（包括但不（略））且受让方即为相应权属证书登记后载明的权利人，否则转让方（略），并追究受让方违约责任。（8）同意自行办理转让标的的权证变更或登记，并承担变更或登记过程中可能需补缴的土（略）关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续 |
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