都梁人才港众创空间装修工程EPC总承包

都梁人才（略）

本招标项目都梁人才港众创空间已由 盱审批备（2022）301号批准建设，项目业主为**亿联资产管理有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目都梁人才港众创空间装修工程EPC总承包的工（略）

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：（略）

2.1.2建设规模：建筑由主、裙楼构成，其中主楼22层、裙楼4层、地下1层。建筑总高度79.05m。总建筑面积约54743.01㎡（其中地上建筑面积约46489.01㎡，地下建筑面积约8254㎡），建筑外观为真石漆和铝合金窗户结合，本次EPC总承包项目室内装饰面积约31925㎡。（其中1F装修面积约1990平方，2F装修面积约2579平方，3F装修面积约3007平方，4F装修面积3007平方，5F-22F装修面积约21342平方）；

2.1.3合同估算价：约4（略）。（其中设计费限价约70万元，建安工程（略），承包人严格按限额进行设计，确保建安工程费在限额之内，超出限额设计的建安工程费由承包人自行承担）

2.1.4工期要求：（略）

设计开工日期： 2022 年 11 月 1 日，施工开工日期： 2022 年 11 月25 日，

工程竣工日期： （略）

2.1.5 其他:（1）设计要求的质量标准：设计符合设计任务书及行业标准、国家省市相关规定，并通过图纸审查。（2）施工要求的质量标准：合格，施工质量达到国家和**省关于建筑工程设计、施工质量标准、规范及相应配套的各专业验收规范等。

2.2招标范围：

本次（略）（包括但不限于）：

外门头、室内（略）（墙、地、顶、门）、导向标识、二次装饰水电、空调及新风系统、智能化的设计、二次消防排风排烟设计、监控系统、家具座椅、书架柜等、会议室灯光音响等多媒体设备设计。依据现行的国家及地方有关法律法规、标准规范及有关部门审批文件等进行设计，会议室、洽谈室、直播间等空间考虑吸音等装饰材料，具体范围见方案设计。

本标段施工范围：

1-4F装饰装修（包括空（略））、电气照**电安装、空调、导向标识、室内监控系统、茶水间设备、弱电施工（包括楼层交换机、网线等设备设施）、智能（略）（不包括功能房、会议室等多媒体硬件采购安装及可移动座椅、健身器材及体育设施的采购安装）。

5-22F：公寓内及公共空间地面、顶面的装饰装修、导向标识，公共区域监控系统、信号加强；公寓内固定衣柜，厨房吊顶，卫生间吊顶及墙地面（包括防水）施工、排气扇、马桶、冲淋房隔断、五金花洒、台盆柜等采购安装；灯具、固定家具、窗帘、隔断等辅助硬装修工程；150套公寓家具家电采购安装（包括床及床头柜、电视、空调、冰箱（略）

室外工程：主**大门头外立面及精神堡垒工程；主**步梯景观及二层平台铺装工程；

备注：为避免重复施工以及工作内容重复招标，同时避免装修与建筑承包施工存在工作内容重复，及进场后工作界面不清，推诿扯皮等现象，综合考虑对工作界面划分如下：（即以下内容不包括在本次epc施工报价范围内，最终（略），由甲方确定）

1-4F公共卫生间土建及水电安装由土建承包施工单位按其图纸及清单进行施工（含水电、洁具、灯具等卫生间全部内容。）

（略）施工至每间功能房的pz30箱（含及元器件），弱电布线至楼层弱电间（不含交换机设备及后续网线设施等），

5-22F水、电（略）含、不包括灯具）、各配水点接入口（不含（略）），弱电施工至各公寓多媒体箱。

5-22F公寓进户门、墙面涂料由土建承包单位按图纸及其清单进行施工，如与epc装修中标单位设计的装修设计图纸差异，按装修图纸进行施工。

若后增加烟道及排水管（略）

消防、排风、排烟、应急照明、防火门监控、防火门、电气火灾探测等消防相关施工由土建承包单位施工，涉及标高尺寸的由装修单位确定。

具体详见发包人要求、设计任务书

3.1 投标人应具备工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派（略）级注册建造师（建筑工程专业）证书且取得有效的安全生产考核合格证书（B 证）或者注册监理工程师或者勘察设计注册工程师或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：（总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人（仅可兼任其中一个）：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派总（略）：

3.3.1投标人拟派总承包项目经理承担过类似工程满足下列条件之一：

（1）自 2019 年 9 月 1 日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3500万元及以上装饰装修工程总承包类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类，住宅、厂房、仓储除外）（需提供（略）。必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章，三者缺一不可）时间均以竣工验收证明载明的日期为准，金额以合同签订的金额为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

（2）自 2019 年 9 月 1 日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3500万元及以上装饰装修工程施工类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类，住宅、厂房、（略））（需提供招标工程的中标通知书、合同、竣工验收证明。必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章，三者缺一不可）时间均以竣工验（略），金额以合同签订的金额为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

（3）自 2019 年 9月 1 日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3500万元及以上装饰装修工程设计类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类，住宅、厂房、仓储除外）（需提供招标工程（略）。必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章，三者（略））时间均以竣工验收证明载明的日期为准，金额以合同签订的金额为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

注：①工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。

②如为联合体投标的，则必须为牵头单位的类似工程业绩。

③为了确保业绩的真实合法性，需满足下列条件之一，否则不予认可。

能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：（略）网查询截图或提供有形市场（业绩（略）（市）招投标网站或省（市）行政部门政务网（略）（市）公共**交易中心平台网站）查询（略）（公示）截图，并提供查询网址；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“**建筑市场监管公共服务平台”或“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，并提供查询网址，否则业绩不予认可。

3.3.2自2020 年8 月 1 日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.3.3自 年 月 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.3.4自 年 月 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.4项目管理机构其他要求：

3.4.1投标（略）（建筑（略））并同时取得有效（略）（B 证）（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证）且必须满足下列条件：

（1）项目施工负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业(A.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；B.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位的)；

（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项（略）

（3）项目施工负责人（略），但自记录之日起已超过5年的；

注：（略）苏建规字〔2017〕1 号执行。

3.4.2投标人拟派项目设计负责人必须具备注册一级注册建筑师且具备建设工程高级专业技术职称。

3.4.3投标人承诺中标后项目部关键岗位人员备案满足（苏建建管〔（略）文件的关键岗位人员备案要求，同时需配合招标人完成合同归集。

3.5 被委托人、总承包项目经理、设计负责人、施工负责人与投标单位签署的有效劳动合同；投标人为被委托人、总承包项目经（略）保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明扫描件上传至投标文件）（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）

3.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）工程总承包招标的投标人不（略）

（3）与招标（略）

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7 投标人自2020年8月1日以来没有因违反招标投标规定受到行政处罚；（时间以处罚时间为准，评标时评委进入“信用中国”、“信用**”及**市公共**交易中心网站信用信息栏目查询“**市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况，如发现提供虚假承诺的，将取消其投标资格，并上报相关主管部门）

3.8 根据《关于在（略）（法[2016]285 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用**”网站、**法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人、法定代表人、授权委托人和项目负责人是否为失信被执行人（联合体参加投标的，对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询），查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。

3.9本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足上述资质要求，并且签订联合体协议，联合体成员不得超过2家。

（略）:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPublic.ftl 的信息为准）。

3.11根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市［（略）要求，自（略）在**范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《**一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自（略），一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

3.12不符合法律、法规规定的其他条件

4.1招标文件获取时间为： 2022年9月16日8时30 分至2022年10月24日17时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：（略）

4.3招标文件每套售价305元，售后不退。

5.1 投标（略） ：2022 年10月25日9 时00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

本次招标（略）共**交易网上发布。

**县（略）

地址：（略）

电话：（略）

招 标 人：**亿联资产管理有限公司 招标代理机构：**科佳工程咨询有限公司

地 址：**县盱城镇十里营大街90号 地 址：**国际商务大厦1721室（经济开发区迎春大道7-1）

邮 编： （略）

联 系 人：（略）

电 话：（略） 电 话：（略）

传 真： （略）

电子邮箱： / 电子邮箱：（略）@qq.com

**亿联资产管理有限公司

2022 年9月16 日